일루미스테이트

경기 부천시 소사구 범박동 327 · 2024년 준공

최근 수준 (59㎡): 6억; 최근 90일 55건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 31%; 179건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.3%; 최고 6억 4,000
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 61.9%; 갭 2억 2,800
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 177건의 중앙값은 5억 9,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,520, 가장 높은 거래 6억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

일루미스테이트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	3억 9,900	3억 7,000 ~ 4억 1,000	6건
59㎡17.8평	5억 9,800	3억 9,520 ~ 6억 4,000	177건
74㎡22.4평	7억 3,000	6억 9,500 ~ 7억 4,900	13건
84㎡25.4평	7억 8,000	6억 ~ 8억 7,000	96건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡59㎡74㎡84㎡

매매 179건 · 선은 월 중앙값 전세 352건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	3억 9,900	2억 400	51.1%	1억 9,500	6·214
59㎡	5억 9,800	3억 7,000	61.9%	2억 2,800	177·328
74㎡	7억 3,000	3억 9,000	53.4%	3억 4,000	13·11
84㎡	7억 8,000	4억 2,000	53.8%	3억 6,000	96·230

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

일루미스테이트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	7,000만	145만	59㎡	16	월세갱신직전 대비 −2억 3,000
2026-07-18	4억 5,500	—	59㎡	15	전세
2026-07-18	4억 4,500	—	59㎡	15	전세
2026-07-16	4억 7,000	—	59㎡	17	전세
2026-07-08	3억 3,000	40만	59㎡	4	월세
2026-07-04	5,000만	160만	59㎡	20	월세
2026-07-02	4억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-30	4억 6,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-24	4억 5,000	—	59㎡	14	전세
2026-06-22	5,000만	160만	59㎡	20	월세
2026-06-19	4억 2,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-13	4억 5,000	—	59㎡	21	전세
2026-06-09	4억 3,000	—	59㎡	1	전세
2026-06-08	4억 3,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-06	4억 8,000	—	59㎡	22	전세
2026-06-06	2억 2,000	80만	59㎡	9	월세
2026-05-31	4억 5,000	—	59㎡	21	전세
2026-05-24	4억 5,000	—	59㎡	19	전세
2026-05-23	4억 950	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만
2026-05-21	4억 3,000	—	59㎡	4	전세
2026-05-21	4억 3,000	—	59㎡	4	전세
2026-05-16	4억 2,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-16	4억 4,000	—	59㎡	2	전세
2026-05-11	4억 1,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-08	5,000만	155만	59㎡	12	월세
2026-04-30	4억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-04-28	4억 2,000	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-04-27	3,000만	165만	59㎡	6	월세
2026-04-26	5,000만	155만	59㎡	21	월세
2026-04-26	4억 3,000	—	59㎡	3	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

23개월

24.07 4.526.07 6.2최고 24.11 6.2최저 24.09 4.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

일루미스테이트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	6억 4,000	59.96㎡	21	등기 미확인
2026-07-30	6억 4,000	59.99㎡	24	등기 미확인
2026-07-26	6억 1,700	59.99㎡	11	등기 미확인
2026-07-25	6억 1,000	59.96㎡	2	등기 미확인
2026-07-23	6억 2,000	59.96㎡	7	등기 미확인
2026-07-22	6억 2,500	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-07-21	6억 3,700	59.99㎡	3	등기 미확인
2026-07-18	5억 8,000	59.96㎡	1	등기 미확인
2026-07-16	6억 3,000	59.99㎡	14	등기 미확인
2026-07-15	6억 1,500	59.99㎡	27	등기 미확인
2026-07-14	6억 3,500	59.99㎡	6	등기 미확인
2026-07-10	5억 9,500	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-07-10	6억 2,800	59.99㎡	24	등기 미확인
2026-07-09	6억 3,600	59.96㎡	10	등기 미확인
2026-07-09	6억 3,900	59.99㎡	12	등기 미확인
2026-07-08	5억 9,500	59.96㎡	3	등기 미확인
2026-07-07	6억	59.96㎡	16	등기 미확인
2026-07-07	5억 9,800	59.96㎡	21	등기 미확인
2026-07-02	5억 9,900	59.96㎡	10	등기 미확인
2026-07-02	5억 9,750	59.96㎡	2	등기 미확인
2026-06-28	6억 3,000	59.99㎡	16	등기 미확인
2026-06-27	6억 1,000	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-06-27	6억 1,000	59.96㎡	6	해제
2026-06-24	6억	59.99㎡	6	등기 미확인
2026-06-22	6억 1,500	59.96㎡	18	등기 미확인
2026-06-22	5억 9,000	59.96㎡	2	등기 미확인
2026-06-20	6억 800	59.96㎡	17	등기 미확인
2026-06-20	5억 7,000	59.99㎡	2	등기 미확인
2026-06-19	6억	59.96㎡	10	등기 미확인
2026-06-19	5억 9,500	59.99㎡	8	등기 미확인
2026-06-18	6억 1,800	59.96㎡	26	등기 미확인
2026-06-17	6억 1,500	59.99㎡	9	등기 미확인
2026-06-14	6억	59.96㎡	18404동
2026-06-13	5억 9,500	59.96㎡	7	등기 미확인
2026-06-12	5억 8,000	59.96㎡	3301동
2026-06-09	6억 2,000	59.96㎡	11	등기 미확인
2026-06-07	5억 8,300	59.96㎡	7	등기 미확인
2026-06-07	6억 1,500	59.99㎡	19	등기 미확인
2026-06-06	5억 6,800	59.96㎡	2	등기 미확인
2026-06-04	6억 2,000	59.96㎡	21	등기 미확인
2026-06-04	6억 500	59.96㎡	9	등기 미확인
2026-06-02	5억 8,900	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-05-30	5억 8,400	59.96㎡	9	등기 미확인
2026-05-30	6억 250	59.96㎡	28412동
2026-05-24	6억 400	59.96㎡	19305동
2026-05-24	5억 8,500	59.96㎡	3	등기 미확인
2026-05-23	6억 800	59.96㎡	12	등기 미확인
2026-05-19	5억 9,980	59.96㎡	12	등기 미확인
2026-05-19	5억 9,980	59.96㎡	12	해제
2026-05-16	5억 9,800	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-05-16	6억 1,500	59.99㎡	27	해제
2026-05-15	5억 9,500	59.96㎡	21405동
2026-05-10	5억 8,100	59.96㎡	24	등기 미확인
2026-05-09	5억 9,800	59.96㎡	20415동
2026-05-08	5억 9,900	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-05-07	5억 6,500	59.96㎡	27307동
2026-05-07	6억 900	59.96㎡	21	등기 미확인
2026-05-02	5억 9,000	59.99㎡	8305동
2026-05-01	6억 1,000	59.96㎡	10307동
2026-04-29	5억 8,500	59.96㎡	9412동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.