한솔마을(5단지)(주공)
경기 성남시 분당구 정자동 112 · 1994년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 15억 9,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.6%
- 최고 17억 4,000
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (74㎡)
- 19.5%
- 갭 12억 1,850
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 15억 1,350입니다. 가장 낮은 거래 10억, 가장 높은 거래 17억 4,000.
한솔마을(5단지)(주공)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 10억 500 | 1억 6,000 | 15.9% | 8억 4,500 | 114·73 |
| 42㎡ | 11억 1,150 | 1억 7,000 | 15.3% | 9억 4,150 | 66·57 |
| 51㎡ | 9억 9,800 | 2억 2,000 | 22.0% | 7억 7,800 | 23·25 |
| 74㎡ | 15억 1,350 | 2억 9,500 | 19.5% | 12억 1,850 | 34·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 1억 8,000 | 17만 | 74㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-19 | 2,000만 | 115만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-19 | 2,000만 | 115만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-08 | 2,000만 | 120만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-20 | 1,000만 | 80만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-10 | 2,000만 | 115만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-18 | 2,000만 | 120만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-06 | 1억 8,000 | 14만 | 74㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-07-22 | 1억 | 70만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-30 | 3억 6,500 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-06-29 | 5,000만 | 90만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-13 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-12 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,900만 |
| 2025-06-07 | 2억 5,000 | 10만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-05-26 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-26 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-14 | 2억 7,300 | 12만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-13 | 5,000만 | 110만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-04-19 | 1억 | 100만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-05 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-04 | 2,000만 | 120만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-03 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-28 | 4,500만 | 100만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-25 | 5,000만 | 95만 | 74㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-15 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-15 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-03-14 | 9,000만 | 95만 | 74㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-27 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-02-27 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-25 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
42건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 17억 4,000 | 74.16㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 16억 9,500 | 74.91㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 16억 9,000 | 74.91㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 15억 8,000 | 74.16㎡ | 5507 | |
| 2026-06-06 | 16억 7,000 | 74.91㎡ | 12506 | |
| 2026-06-05 | 15억 5,000 | 74.16㎡ | 9505 | |
| 2026-06-01 | 15억 1,700 | 74.16㎡ | 3505 | |
| 2026-05-27 | 15억 3,000 | 74.16㎡ | 5505 | |
| 2026-05-09 | 15억 9,000 | 74.16㎡ | 13507 | |
| 2026-04-29 | 16억 | 74.16㎡ | 8508 | |
| 2026-04-17 | 16억 4,000 | 74.91㎡ | 10505 | |
| 2026-04-15 | 16억 500 | 74.16㎡ | 9505 | |
| 2026-04-02 | 16억 5,000 | 74.16㎡ | 7506 | |
| 2026-03-23 | 16억 7,000 | 74.91㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-03-06 | 16억 9,000 | 74.91㎡ | 9505 | |
| 2026-01-26 | 16억 5,000 | 74.16㎡ | 5508 | |
| 2025-12-31 | 14억 2,800 | 74.16㎡ | 1505 | |
| 2025-12-15 | 15억 6,800 | 74.91㎡ | 4505 | |
| 2025-12-06 | 15억 1,000 | 74.91㎡ | 3505 | |
| 2025-10-17 | 15억 3,000 | 74.91㎡ | 14507 | |
| 2025-09-02 | 12억 6,000 | 74.91㎡ | 1507 | |
| 2025-08-18 | 13억 | 74.16㎡ | 15507 | |
| 2025-06-17 | 11억 2,500 | 74.91㎡ | 2505 | |
| 2025-06-16 | 12억 | 74.16㎡ | 13506 | |
| 2025-06-13 | 12억 | 74.16㎡ | 12507 | |
| 2025-06-06 | 11억 2,700 | 74.91㎡ | 5507 | |
| 2025-06-06 | 11억 2,700 | 74.91㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-05-12 | 11억 2,000 | 74.91㎡ | 8508 | |
| 2025-05-07 | 11억 9,000 | 74.91㎡ | 11505 | |
| 2025-04-12 | 10억 8,000 | 74.16㎡ | 15505 | |
| 2025-04-03 | 10억 | 74.16㎡ | 2507 | |
| 2025-02-24 | 11억 1,500 | 74.91㎡ | 10505 | |
| 2024-11-02 | 10억 6,000 | 74.16㎡ | 4506 | |
| 2024-10-26 | 10억 8,000 | 74.91㎡ | 3505 | |
| 2024-10-26 | 11억 9,800 | 74.91㎡ | 6505 | |
| 2024-09-20 | 11억 7,800 | 74.91㎡ | 12505 | |
| 2024-07-06 | 10억 9,500 | 74.16㎡ | 2507 | |
| 2024-06-26 | 10억 2,000 | 74.91㎡ | 1508 | |
| 2024-06-24 | 10억 5,000 | 74.16㎡ | 8506 | |
| 2024-06-14 | 11억 | 74.91㎡ | 14505 | |
| 2024-06-13 | 11억 | 74.91㎡ | 6508 | |
| 2024-05-02 | 10억 4,000 | 74.91㎡ | 9506 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.