한솔마을(5단지)(주공)
경기 성남시 분당구 정자동 112 · 1994년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 15억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.5%
- 최고 15억 7,000
- 마지막 거래
- 73일 전
- 2026-05-19
- 전세가율 (51㎡)
- 22.0%
- 갭 7억 7,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 9억 9,800입니다. 가장 낮은 거래 7억 4,500, 가장 높은 거래 15억 7,000.
한솔마을(5단지)(주공)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 10억 500 | 1억 6,000 | 15.9% | 8억 4,500 | 114·73 |
| 42㎡ | 11억 1,150 | 1억 7,000 | 15.3% | 9억 4,150 | 66·57 |
| 51㎡ | 9억 9,800 | 2억 2,000 | 22.0% | 7억 7,800 | 23·25 |
| 74㎡ | 15억 1,350 | 2억 9,500 | 19.5% | 12억 1,850 | 34·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 200만 | 40만 | 51㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-15 | 1,800만 | 50만 | 51㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-29 | 2억 | — | 51㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-12-06 | 1,000만 | 70만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-02 | 1,000만 | 100만 | 51㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-02 | 1,000만 | 100만 | 51㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-24 | 2,000만 | 100만 | 51㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-05 | 2,000만 | 90만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-10 | 2억 7,825 | — | 51㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,325만 |
| 2025-09-29 | 1억 9,000 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-28 | 1억 9,000 | — | 51㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-08-19 | 3,000만 | 90만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-13 | 2,000만 | 80만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-11 | 3,000만 | 85만 | 51㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-25 | 2억 | — | 51㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-22 | 2억 | — | 51㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-08 | 2,000만 | 100만 | 51㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-05-02 | 2억 3,000 | — | 51㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-29 | 1억 5,000 | 30만 | 51㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-28 | 2억 2,000 | — | 51㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-28 | 2억 2,000 | — | 51㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-11 | 2억 1,000 | — | 51㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-31 | 2억 6,000 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-24 | 2억 5,000 | — | 51㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-24 | 2억 500 | — | 51㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2025-03-20 | 1억 6,800 | — | 51㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2025-03-15 | 2억 1,000 | 25만 | 51㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-11 | 3,000만 | 85만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-11 | 3,000만 | 85만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-11 | 3억 | — | 51㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 15억 | 51.66㎡ | 9509 | |
| 2026-04-30 | 14억 2,350 | 51.66㎡ | 12509 | 직거래매수 법인 |
| 2026-04-03 | 13억 7,000 | 51.66㎡ | 5504 | |
| 2026-03-27 | 13억 4,500 | 51.66㎡ | 10509 | |
| 2026-03-24 | 12억 3,000 | 51.66㎡ | 2509 | |
| 2026-03-23 | 13억 9,500 | 51.66㎡ | 1510 | |
| 2026-03-13 | 14억 4,500 | 51.66㎡ | 10509 | |
| 2026-03-09 | 14억 4,500 | 51.66㎡ | 5509 | |
| 2026-01-26 | 13억 4,000 | 51.66㎡ | 11509 | |
| 2026-01-23 | 15억 7,000 | 51.66㎡ | 4510 | |
| 2025-10-13 | 13억 2,000 | 51.66㎡ | 8504 | |
| 2025-09-07 | 9억 9,800 | 51.66㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2025-08-30 | 12억 | 51.66㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-08-08 | 8억 6,200 | 51.66㎡ | 15509 | |
| 2025-06-24 | 8억 9,900 | 51.66㎡ | 8509 | |
| 2025-06-06 | 8억 1,800 | 51.66㎡ | 12504 | |
| 2025-05-19 | 9억 | 51.66㎡ | 2509 | |
| 2025-05-17 | 7억 6,000 | 51.66㎡ | 1510 | |
| 2025-04-03 | 8억 4,500 | 51.66㎡ | 14504 | |
| 2025-03-31 | 8억 800 | 51.66㎡ | 10504 | |
| 2025-01-11 | 8억 4,700 | 51.66㎡ | 13510 | |
| 2024-11-16 | 7억 4,500 | 51.66㎡ | 2504 | |
| 2024-09-21 | 8억 | 51.66㎡ | 1510 | |
| 2024-09-04 | 8억 6,000 | 51.66㎡ | 8509 | |
| 2024-07-17 | 8억 | 51.66㎡ | 11510 | |
| 2024-06-19 | 8억 5,000 | 51.66㎡ | 8510 | |
| 2024-06-19 | 8억 5,000 | 51.66㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-06-12 | 7억 8,500 | 51.66㎡ | 4504 | |
| 2024-03-26 | 7억 4,300 | 51.66㎡ | 3510 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.