파크타운(대림)
경기 성남시 분당구 수내동 51 · 1993년 준공
전용 186㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 21억입니다. 가장 낮은 거래 21억, 가장 높은 거래 21억.
파크타운(대림)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 12억 2,500 | 9억 8,000 ~ 15억 | 10건 |
| 84㎡25.4평 | 15억 1,300 | 14억 5,000 ~ 16억 8,500 | 3건 |
| 101㎡30.6평 | 17억 5,000 | 11억 2,500 ~ 23억 5,000 | 13건 |
| 131㎡39.6평 | 21억 | 19억 6,000 ~ 24억 7,500 | 13건 |
| 134㎡40.5평 | 20억 7,450 | 19억 2,000 ~ 25억 7,000 | 12건 |
| 186㎡56.3평 | 21억 | 21억 ~ 21억 | 1건 |
| 189㎡57.2평 | 22억 2,000 | 22억 2,000 ~ 22억 2,000 | 1건 |
| 191㎡57.8평 | 17억 | 17억 ~ 17억 | 1건 |
전용 186㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 12억 2,500 | 5억 | 40.8% | 7억 2,500 | 10·29 |
| 84㎡ | 15억 1,300 | 7억 2,000 | 47.6% | 7억 9,300 | 3·29 |
| 101㎡ | 17억 5,000 | 8억 9,000 | 50.9% | 8억 6,000 | 13·27 |
| 131㎡ | 21억 | 10억 | 47.6% | 11억 | 13·24 |
| 134㎡ | 20억 7,450 | 10억 5,000 | 50.6% | 10억 2,450 | 12·11 |
| 186㎡ | 21억 | 12억 | 57.1% | 9억 | 1·6적음 |
| 191㎡ | 17억 | 11억 5,000 | 67.6% | 5억 5,000 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 186㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 12억 | — | 186㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-21 | 12억 | — | 186㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-07 | 12억 | — | 186㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-18 | 12억 | — | 186㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-02-17 | 11억 | — | 186㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-17 | 11억 | — | 186㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-17 | 12억 | — | 186㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-16 | 11억 5,000 | — | 186㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-03-11 | 1억 5,000 | 400만 | 186㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-03-11 | 3억 | 320만 | 186㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-02-17 | 11억 5,000 | — | 186㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 21억 | 186.10㎡ | 2107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.