양지마을(5단지)(한양501-514)
경기 성남시 분당구 수내동 24 · 1992년 준공
- 최근 수준 (28㎡)
- 9억 5,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 23%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.3%
- 최고 10억 3,000
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (28㎡)
- 25.9%
- 갭 6억 8,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 28㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 9억 2,750입니다. 가장 낮은 거래 6억 3,800, 가장 높은 거래 10억 3,000.
양지마을(5단지)(한양501-514)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 28㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡ | 9억 2,750 | 2억 4,000 | 25.9% | 6억 8,750 | 28·41 |
| 35㎡ | 10억 9,750 | 2억 9,000 | 26.4% | 8억 750 | 100·184 |
| 42㎡ | 12억 6,500 | 3억 5,000 | 27.7% | 9억 1,500 | 45·89 |
| 48㎡ | 14억 7,000 | 3억 7,020 | 25.2% | 10억 9,980 | 31·88 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 28㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 6,000 | — | 28㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-21 | 2억 4,000 | — | 28㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-17 | 2억 5,000 | — | 28㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-29 | 1,000만 | 100만 | 28㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-06 | 2,000만 | 100만 | 28㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 87만 | 28㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-02-12 | 2억 600 | — | 28㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-04 | 2억 4,000 | — | 28㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-02 | 1,000만 | 58만 | 28㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-28 | 2억 4,000 | — | 28㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-26 | 1,000만 | 85만 | 28㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-26 | 1,000만 | 89만 | 28㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-05 | 2억 6,000 | — | 28㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2억 5,000 | — | 28㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-16 | 2억 3,000 | — | 28㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-06 | 1,000만 | 80만 | 28㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-12-02 | 2억 7,000 | — | 28㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-26 | 1억 5,000 | 40만 | 28㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-17 | 1억 | 37만 | 28㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-15 | 1억 | 60만 | 28㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-01 | 2억 5,000 | — | 28㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-31 | 2억 6,000 | — | 28㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-22 | 1억 | 55만 | 28㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-30 | 1억 8,522 | — | 28㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-30 | 1억 9,420 | — | 28㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-22 | 3,000만 | 50만 | 28㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-11 | 2억 4,000 | — | 28㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-04 | 2,000만 | 77만 | 28㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-02 | 2억 5,000 | — | 28㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-02 | 2억 5,000 | — | 28㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 28㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
33건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 9억 6,500 | 28.16㎡ | 9513 | |
| 2026-06-14 | 9억 7,000 | 28.16㎡ | 11513 | |
| 2026-05-30 | 9억 4,000 | 28.16㎡ | 2513 | |
| 2026-05-14 | 9억 4,500 | 28.16㎡ | 4514 | |
| 2026-04-18 | 9억 1,500 | 28.16㎡ | 9514 | |
| 2026-04-17 | 9억 1,500 | 28.16㎡ | 13513 | |
| 2026-04-17 | 9억 2,000 | 28.16㎡ | 9513 | |
| 2026-04-09 | 9억 8,000 | 28.16㎡ | 13513 | |
| 2026-03-31 | 9억 5,800 | 28.16㎡ | 6514 | |
| 2026-02-05 | 10억 3,000 | 28.16㎡ | 10513 | |
| 2026-01-17 | 9억 9,000 | 28.16㎡ | 7514 | |
| 2026-01-17 | 9억 9,000 | 28.16㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-01-16 | 9억 7,000 | 28.16㎡ | 14513 | |
| 2026-01-11 | 9억 2,000 | 28.16㎡ | 1514 | |
| 2026-01-08 | 9억 4,000 | 28.16㎡ | 5514 | |
| 2026-01-03 | 9억 5,000 | 28.16㎡ | 6513 | |
| 2025-12-31 | 9억 2,500 | 28.16㎡ | 10513 | |
| 2025-12-24 | 9억 3,000 | 28.16㎡ | 7514 | |
| 2025-10-17 | 8억 8,000 | 28.16㎡ | 3514 | |
| 2025-10-17 | 9억 2,000 | 28.16㎡ | 6513 | |
| 2025-10-02 | 9억 5,000 | 28.16㎡ | 9513 | |
| 2025-10-02 | 9억 5,000 | 28.16㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-09-24 | 8억 | 28.16㎡ | 3513 | |
| 2025-09-22 | 7억 9,000 | 28.16㎡ | 8513 | |
| 2025-06-24 | 7억 | 28.16㎡ | 3513 | |
| 2025-06-23 | 6억 8,900 | 28.16㎡ | 5514 | |
| 2025-06-20 | 6억 8,500 | 28.16㎡ | 6513 | |
| 2025-06-16 | 6억 3,800 | 28.16㎡ | 2514 | |
| 2025-06-16 | 6억 3,800 | 28.16㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-06-16 | 6억 6,500 | 28.16㎡ | 5513 | |
| 2024-06-07 | 5억 4,500 | 28.16㎡ | 2513 | |
| 2024-06-07 | 5억 4,500 | 28.16㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-05-28 | 5억 7,000 | 28.16㎡ | 8513 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.