시범현대
경기 성남시 분당구 서현동 92 · 1991년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 19억 8,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 59건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.9%
- 최고 21억 5,000
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (84㎡)
- 37.2%
- 갭 11억 6,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 18억 5,250입니다. 가장 낮은 거래 14억 4,000, 가장 높은 거래 21억 5,000.
시범현대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.8평 | 12억 5,000 | 8억 ~ 14억 | 13건 |
| 59㎡17.8평 | 14억 6,000 | 10억 9,500 ~ 16억 7,300 | 24건 |
| 84㎡25.4평 | 18억 5,250 | 14억 4,000 ~ 21억 5,000 | 52건 |
| 108㎡32.7평 | 20억 | 19억 ~ 22억 4,000 | 6건 |
| 129㎡39.0평 | 21억 | 17억 8,000 ~ 25억 5,000 | 23건 |
| 164㎡49.6평 | 23억 6,500 | 16억 ~ 26억 | 8건 |
| 174㎡52.6평 | 21억 | 21억 ~ 21억 | 2건 |
| 186㎡56.3평 | 24억 | 18억 100 ~ 27억 9,000 | 9건 |
| 189㎡57.2평 | 25억 | 23억 5,000 ~ 26억 5,000 | 2건 |
| 193㎡58.4평 | 26억 4,500 | 26억 ~ 26억 5,000 | 3건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 12억 5,000 | 3억 5,900 | 28.7% | 8억 9,100 | 13·24 |
| 59㎡ | 14억 6,000 | 5억 | 34.2% | 9억 6,000 | 24·37 |
| 84㎡ | 18억 5,250 | 6억 9,000 | 37.2% | 11억 6,250 | 52·88 |
| 108㎡ | 20억 | 7억 5,000 | 37.5% | 12억 5,000 | 6·13 |
| 129㎡ | 21억 | 8억 5,000 | 40.5% | 12억 5,000 | 23·48 |
| 164㎡ | 23억 6,500 | 8억 9,900 | 38.0% | 14억 6,600 | 8·9 |
| 174㎡ | 21억 | 7억 2,000 | 34.3% | 13억 8,000 | 2·1적음 |
| 186㎡ | 24억 | 9억 5,000 | 39.6% | 14억 5,000 | 9·16 |
| 189㎡ | 25억 | 9억 4,000 | 37.6% | 15억 6,000 | 2·3적음 |
| 193㎡ | 26억 4,500 | 8억 8,500 | 33.5% | 17억 6,000 | 3·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4억 | 145만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-07 | 6억 7,200 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2026-07-01 | 7억 6,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-16 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-06-03 | 7억 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-21 | 3억 | 166만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3억 7,000 | 110만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-04-01 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-27 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-03 | 5억 7,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2026-02-26 | 1,000만 | 155만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 −9,000만 |
| 2026-02-25 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-20 | 6억 8,068 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,241만 |
| 2026-02-19 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-02-19 | 1억 5,000 | 175만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-13 | 7억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-12 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-29 | 7억 7,100 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-29 | 7억 7,100 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-23 | 6억 8,500 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-13 | 3억 | 160만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-13 | 3억 | 160만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-26 | 5,000만 | 255만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-18 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-17 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-08 | 200만 | 60만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-06 | 7억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-25 | 6억 3,700 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-17 | 7억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 19억 8,000 | 84.95㎡ | 22413 | |
| 2026-06-16 | 20억 | 84.57㎡ | 27413 | |
| 2026-06-10 | 19억 3,000 | 84.57㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 21억 | 84.57㎡ | 19428 | |
| 2026-04-27 | 19억 3,000 | 84.57㎡ | 6427 | |
| 2026-04-27 | 19억 5,500 | 84.95㎡ | 6427 | |
| 2026-04-17 | 18억 9,000 | 84.57㎡ | 22413 | |
| 2026-04-16 | 19억 5,000 | 84.95㎡ | 17413 | |
| 2026-04-15 | 19억 7,000 | 84.57㎡ | 20413 | |
| 2026-04-02 | 19억 5,000 | 84.95㎡ | 24428 | |
| 2026-03-23 | 20억 7,000 | 84.57㎡ | 11413 | |
| 2026-03-13 | 21억 5,000 | 84.95㎡ | 13427 | |
| 2026-02-02 | 21억 | 84.95㎡ | 6428 | |
| 2026-01-17 | 21억 5,000 | 84.57㎡ | 14428 | |
| 2025-12-18 | 21억 | 84.95㎡ | 12428 | |
| 2025-11-30 | 19억 3,000 | 84.57㎡ | 6413 | |
| 2025-10-17 | 19억 5,000 | 84.57㎡ | 18427 | |
| 2025-10-15 | 20억 | 84.57㎡ | 4427 | |
| 2025-10-14 | 19억 9,000 | 84.57㎡ | 8429 | |
| 2025-10-13 | 19억 8,000 | 84.57㎡ | 20427 | |
| 2025-10-13 | 20억 | 84.95㎡ | 5429 | |
| 2025-10-11 | 20억 2,000 | 84.57㎡ | 14429 | |
| 2025-10-03 | 20억 | 84.95㎡ | 7429 | |
| 2025-10-01 | 19억 8,000 | 84.95㎡ | 14427 | |
| 2025-09-30 | 18억 5,000 | 84.57㎡ | 2428 | |
| 2025-07-25 | 18억 5,500 | 84.95㎡ | 22413 | |
| 2025-06-27 | 18억 6,000 | 84.57㎡ | 18429 | |
| 2025-06-21 | 16억 | 84.95㎡ | 9413 | |
| 2025-06-20 | 17억 9,000 | 84.57㎡ | 28413 | |
| 2025-06-19 | 17억 4,000 | 84.57㎡ | 18427 | |
| 2025-06-16 | 17억 3,500 | 84.95㎡ | 19427 | |
| 2025-06-16 | 18억 | 84.95㎡ | 19427 | |
| 2025-06-11 | 17억 | 84.95㎡ | 12427 | |
| 2025-06-07 | 16억 5,000 | 84.57㎡ | 2429 | |
| 2025-06-03 | 16억 7,000 | 84.95㎡ | 25427 | |
| 2025-05-30 | 16억 | 84.95㎡ | 30427 | |
| 2025-05-21 | 16억 8,000 | 84.95㎡ | 14413 | |
| 2025-05-10 | 16억 2,000 | 84.57㎡ | 24429 | |
| 2025-05-09 | 16억 3,000 | 84.95㎡ | 2429 | |
| 2025-03-12 | 15억 7,000 | 84.95㎡ | 17427 | |
| 2025-03-07 | 16억 1,000 | 84.57㎡ | 28429 | |
| 2025-02-25 | 16억 | 84.57㎡ | 9429 | |
| 2025-02-25 | 16억 | 84.57㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-02-17 | 15억 3,000 | 84.57㎡ | 9413 | |
| 2024-11-27 | 15억 6,000 | 84.57㎡ | 11428 | |
| 2024-11-25 | 15억 4,000 | 84.95㎡ | 12429 | |
| 2024-11-21 | 15억 | 84.95㎡ | 26429 | |
| 2024-11-18 | 14억 4,000 | 84.95㎡ | 3413 | |
| 2024-11-07 | 14억 7,000 | 84.95㎡ | 14427 | |
| 2024-08-31 | 15억 4,500 | 84.95㎡ | 28429 | |
| 2024-08-26 | 14억 9,000 | 84.95㎡ | 27428 | |
| 2024-08-20 | 14억 9,000 | 84.95㎡ | 6428 | |
| 2024-08-10 | 14억 5,000 | 84.95㎡ | 2413 | |
| 2024-07-31 | 15억 500 | 84.57㎡ | 10428 | |
| 2024-06-28 | 14억 8,000 | 84.95㎡ | 16428 | |
| 2024-06-28 | 14억 500 | 84.95㎡ | 4428 | |
| 2024-06-15 | 14억 3,500 | 84.95㎡ | 28427 | |
| 2024-06-13 | 15억 | 84.57㎡ | 24429 | |
| 2024-06-11 | 14억 9,000 | 84.57㎡ | 29428 | |
| 2024-06-06 | 14억 9,500 | 84.57㎡ | 23427 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.