시범한양
경기 성남시 분당구 서현동 91 · 1991년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 21억 5,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.5%
- 최고 22억 8,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 33.9%
- 갭 13억 500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 19억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 13억 8,000, 가장 높은 거래 22억 8,000.
시범한양
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 28㎡8.5평 | 7억 5,000 | 5억 ~ 10억 | 66건 |
| 35㎡10.6평 | 8억 7,000 | 5억 1,100 ~ 12억 6,500 | 65건 |
| 59㎡17.8평 | 13억 3,000 | 11억 9,500 ~ 17억 5,000 | 26건 |
| 84㎡25.4평 | 19억 7,500 | 13억 8,000 ~ 22억 8,000 | 25건 |
| 101㎡30.6평 | 20억 3,000 | 18억 2,000 ~ 22억 4,000 | 2건 |
| 134㎡40.5평 | 22억 | 18억 3,000 ~ 24억 9,000 | 23건 |
| 148㎡44.8평 | 22억 5,000 | 20억 ~ 25억 4,500 | 7건 |
| 164㎡49.6평 | 23억 5,000 | 19억 5,000 ~ 26억 7,000 | 16건 |
| 220㎡66.6평 | 26억 8,500 | 26억 7,000 ~ 29억 4,000 | 4건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡ | 7억 5,000 | 2억 6,250 | 35.0% | 4억 8,750 | 66·149 |
| 35㎡ | 8억 7,000 | 3억 | 34.5% | 5억 7,000 | 65·138 |
| 59㎡ | 13억 3,000 | 4억 8,000 | 36.1% | 8억 5,000 | 26·89 |
| 84㎡ | 19억 7,500 | 6억 7,000 | 33.9% | 13억 500 | 25·67 |
| 101㎡ | 20억 3,000 | 6억 1,500 | 30.3% | 14억 1,500 | 2·4적음 |
| 134㎡ | 22억 | 8억 4,000 | 38.2% | 13억 6,000 | 23·70 |
| 148㎡ | 22억 5,000 | 9억 | 40.0% | 13억 5,000 | 7·15 |
| 164㎡ | 23억 5,000 | 9억 | 38.3% | 14억 5,000 | 16·36 |
| 220㎡ | 26억 8,500 | 10억 9,000 | 40.6% | 15억 9,500 | 4·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-18 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-07-17 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-06 | 8억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-04 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-06-24 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-18 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-06-15 | 5억 7,000 | 11만 | 84㎡ | 30 | 월세갱신 |
| 2026-06-10 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-06-09 | 5억 2,500 | 60만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-19 | 2억 | 210만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-19 | 5억 6,000 | 80만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-17 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-12 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-30 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-30 | 1억 | 250만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-26 | 1억 | 250만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-23 | 7억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-17 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-10 | 5억 9,850 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만 |
| 2026-03-07 | 5억 9,650 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2026-03-07 | 7억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-02-14 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-02-10 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-02-10 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-02-10 | 5억 5,000 | 80만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-06 | 1억 500 | 250만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-02-04 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 | 235만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-20 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 22억 8,000 | 84.93㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 22억 8,000 | 84.99㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 20억 3,000 | 84.99㎡ | 19316 | |
| 2026-05-12 | 20억 | 84.99㎡ | 11325 | |
| 2026-05-12 | 20억 | 84.99㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-04-28 | 20억 8,000 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 19억 8,000 | 84.93㎡ | 21323 | |
| 2026-01-07 | 20억 1,000 | 84.93㎡ | 29325 | |
| 2026-01-03 | 20억 2,000 | 84.99㎡ | 9323 | |
| 2025-12-23 | 20억 2,000 | 84.99㎡ | 30323 | |
| 2025-12-23 | 20억 2,000 | 84.99㎡ | 6325 | |
| 2025-12-20 | 20억 5,000 | 84.93㎡ | 20316 | |
| 2025-10-15 | 19억 8,000 | 84.99㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-10-03 | 19억 9,000 | 84.93㎡ | 2325 | |
| 2025-10-02 | 19억 7,500 | 84.99㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2025-09-29 | 19억 7,000 | 84.99㎡ | 5316 | |
| 2025-09-02 | 18억 2,000 | 84.99㎡ | 2323 | |
| 2025-06-24 | 17억 5,000 | 84.99㎡ | 20323 | |
| 2025-06-14 | 17억 6,000 | 84.99㎡ | 30323 | |
| 2025-06-14 | 17억 6,000 | 84.99㎡ | 30 | 해제 |
| 2025-06-01 | 16억 7,000 | 84.93㎡ | 28325 | |
| 2025-05-26 | 16억 4,000 | 84.99㎡ | 21323 | |
| 2025-05-23 | 16억 7,000 | 84.93㎡ | 12325 | |
| 2025-05-16 | 16억 2,500 | 84.99㎡ | 13323 | |
| 2025-05-15 | 16억 5,500 | 84.93㎡ | 25316 | |
| 2025-04-07 | 15억 8,500 | 84.99㎡ | 5325 | |
| 2025-01-04 | 13억 8,000 | 84.93㎡ | 1325 | |
| 2024-10-09 | 15억 8,000 | 84.93㎡ | 9325 | |
| 2024-06-20 | 11억 2,000 | 84.99㎡ | 15325 | 직거래 |
| 2024-06-10 | 11억 1,500 | 84.93㎡ | 26316 | 직거래 |
| 2024-06-05 | 15억 | 84.93㎡ | 20325 | |
| 2024-06-01 | 14억 6,800 | 84.93㎡ | 4316 | |
| 2024-04-30 | 14억 1,500 | 84.93㎡ | 15325 | |
| 2024-03-08 | 14억 7,000 | 84.99㎡ | 27325 | |
| 2024-02-19 | 13억 6,000 | 84.93㎡ | 8325 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.