샛별마을(라이프)
경기 성남시 분당구 분당동 34 · 1992년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 16억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.1%
- 최고 17억 8,000
- 마지막 거래
- 65일 전
- 2026-05-27
- 전세가율 (84㎡)
- 40.2%
- 갭 9억 450
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 15억 1,350입니다. 가장 낮은 거래 12억 500, 가장 높은 거래 17억 8,000.
샛별마을(라이프)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 13억 | 4억 500 | 31.2% | 8억 9,500 | 13·46 |
| 78㎡ | 13억 4,500 | 5억 6,000 | 41.6% | 7억 8,500 | 5·7 |
| 84㎡ | 15억 1,350 | 6억 900 | 40.2% | 9억 450 | 12·26 |
| 85㎡ | 14억 5,850 | 6억 | 41.1% | 8억 5,850 | 18·54 |
| 89㎡ | 13억 8,100 | 5억 9,000 | 42.7% | 7억 9,100 | 4·9 |
| 126㎡ | 16억 7,250 | 7억 5,500 | 45.1% | 9억 1,750 | 6·15 |
| 153㎡ | 18억 | 6억 5,000 | 36.1% | 11억 5,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-15 | 4억 | 113만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-20 | 6억 900 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-03-24 | 3억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2억 | 100만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-02-07 | 6억 900 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-01-30 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-11 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-25 | 5,000만 | 220만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-11-19 | 6억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-17 | 4억 7,000 | 40만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-04 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-10 | 2억 5,000 | 130만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-28 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-28 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-15 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-07 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2025-07-03 | 4억 4,000 | 38만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2025-07-03 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-06-27 | 6억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-27 | 6억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-07 | 4,300만 | 223만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-05-17 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-05-14 | 3억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-05-03 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-17 | 4,000만 | 132만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-04-15 | 5억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-05 | 6억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-05 | 6억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-03-13 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 16억 | 84.99㎡ | 2102 | |
| 2026-04-23 | 12억 500 | 84.99㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2026-04-20 | 17억 3,000 | 84.99㎡ | 16101 | |
| 2026-03-13 | 17억 8,000 | 84.99㎡ | 7102 | |
| 2026-01-27 | 17억 4,500 | 84.99㎡ | 7102 | |
| 2026-01-23 | 17억 7,000 | 84.99㎡ | 3102 | |
| 2025-10-13 | 15억 | 84.99㎡ | 8101 | |
| 2025-09-22 | 14억 5,000 | 84.99㎡ | 17102 | |
| 2025-09-18 | 15억 2,700 | 84.99㎡ | 6102 | |
| 2025-06-24 | 14억 4,500 | 84.99㎡ | 5102 | |
| 2025-06-09 | 14억 5,000 | 84.99㎡ | 16101 | |
| 2024-08-21 | 12억 4,000 | 84.99㎡ | 13102 | |
| 2024-06-27 | 12억 | 84.99㎡ | 13101 | |
| 2024-06-15 | 10억 8,000 | 84.99㎡ | 18102 | |
| 2024-06-04 | 11억 3,000 | 84.99㎡ | 23101 | |
| 2024-04-25 | 6억 8,000 | 84.99㎡ | 10102 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.