샛별마을(라이프)
경기 성남시 분당구 분당동 34 · 1992년 준공
- 최근 수준 (58㎡)
- 14억 9,400
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.6%
- 최고 15억 5,000
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (58㎡)
- 31.2%
- 갭 8억 9,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 58㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 13억입니다. 가장 낮은 거래 8억 6,000, 가장 높은 거래 15억 5,000.
샛별마을(라이프)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 58㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 13억 | 4억 500 | 31.2% | 8억 9,500 | 13·46 |
| 78㎡ | 13억 4,500 | 5억 6,000 | 41.6% | 7억 8,500 | 5·7 |
| 84㎡ | 15억 1,350 | 6억 900 | 40.2% | 9억 450 | 12·26 |
| 85㎡ | 14억 5,850 | 6억 | 41.1% | 8억 5,850 | 18·54 |
| 89㎡ | 13억 8,100 | 5억 9,000 | 42.7% | 7억 9,100 | 4·9 |
| 126㎡ | 16억 7,250 | 7억 5,500 | 45.1% | 9억 1,750 | 6·15 |
| 153㎡ | 18억 | 6억 5,000 | 36.1% | 11억 5,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 58㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 2,500 | — | 58㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-15 | 4억 | — | 58㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-07 | 1억 | 150만 | 58㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-23 | 3억 9,000 | 5만 | 58㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-13 | 4억 8,000 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-04 | 4억 3,500 | — | 58㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-21 | 4억 4,000 | — | 58㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-10 | 4억 8,000 | — | 58㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-28 | 4억 3,000 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-27 | 3억 3,000 | — | 58㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-24 | 4억 3,000 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-23 | 4억 1,000 | — | 58㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-21 | 4억 5,000 | — | 58㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-21 | 4억 5,000 | — | 58㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-13 | 4억 2,000 | — | 58㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-10 | 4억 5,000 | — | 58㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-09-24 | 2억 1,000 | 50만 | 58㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-06 | 3억 8,199 | — | 58㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,819만 |
| 2025-08-11 | 3억 4,575 | — | 58㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-17 | 1억 | 94만 | 58㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −2억 3,600 |
| 2025-07-17 | 1억 | 100만 | 58㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −2억 3,600 |
| 2025-07-15 | 4억 3,500 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-12 | 4억 3,500 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-11 | 1억 | 130만 | 58㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-21 | 3억 8,500 | — | 58㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-06-17 | 1억 | 120만 | 58㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-14 | 3억 9,900 | — | 58㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-05-17 | 1억 5,000 | 80만 | 58㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-05-09 | 4억 3,000 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-03 | 3억 4,650 | — | 58㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 58㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 15억 5,000 | 58.17㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 14억 3,800 | 58.17㎡ | 3105 | |
| 2026-05-01 | 13억 | 58.17㎡ | 4105 | |
| 2026-03-10 | 13억 8,700 | 58.17㎡ | 8105 | |
| 2026-02-23 | 13억 4,500 | 58.17㎡ | 6105 | |
| 2026-02-21 | 13억 8,000 | 58.17㎡ | 11105 | |
| 2026-01-11 | 14억 2,500 | 58.17㎡ | 10105 | |
| 2025-09-20 | 12억 | 58.17㎡ | 12105 | |
| 2025-06-21 | 10억 9,000 | 58.17㎡ | 3105 | |
| 2025-06-04 | 9억 8,000 | 58.17㎡ | 2105 | |
| 2025-06-04 | 10억 5,000 | 58.17㎡ | 11105 | |
| 2025-03-03 | 11억 9,600 | 58.17㎡ | 10 | 해제직거래 |
| 2025-01-04 | 9억 3,500 | 58.17㎡ | 2105 | |
| 2024-11-29 | 8억 6,000 | 58.17㎡ | 1105 | |
| 2024-07-12 | 8억 1,300 | 58.17㎡ | 2105 | |
| 2024-06-11 | 8억 500 | 58.17㎡ | 7105 | |
| 2024-06-01 | 7억 7,800 | 58.17㎡ | 8105 | |
| 2024-05-23 | 7억 8,000 | 58.17㎡ | 6105 | |
| 2024-05-02 | 7억 7,000 | 58.17㎡ | 9105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.