우만주공2단지
경기 수원시 팔달구 우만동 28 · 1989년 준공
전용 66㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 6억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,500, 가장 높은 거래 6억 5,000.
우만주공2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 66㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 4억 | 1억 5,000 | 37.5% | 2억 5,000 | 7·13 |
| 45㎡ | 4억 | 1억 5,000 | 37.5% | 2억 5,000 | 9·55 |
| 49㎡ | 4억 7,000 | 1억 7,006 | 36.2% | 2억 9,994 | 29·78 |
| 58㎡ | 5억 5,500 | 1억 9,000 | 34.2% | 3억 6,500 | 19·87 |
| 59㎡ | 5억 5,000 | 2억 | 36.4% | 3억 5,000 | 5·28 |
| 61㎡ | 5억 7,600 | 2억 | 34.7% | 3억 7,600 | 4·10 |
| 66㎡ | 6억 3,000 | 2억 1,000 | 33.3% | 4억 2,000 | 3·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 66㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 2억 6,000 | — | 66㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-06 | 1억 7,850 | — | 66㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-22 | 1억 6,000 | — | 66㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2억 3,000 | — | 66㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2억 3,000 | — | 66㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2억 4,000 | — | 66㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1억 9,290 | — | 66㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1억 9,290 | — | 66㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-19 | 2억 | — | 66㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-18 | 5,000만 | 80만 | 66㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-25 | 1억 7,850 | — | 66㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +850만 |
| 2025-03-19 | 1억 3,000 | 35만 | 66㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-20 | 2억 6,000 | — | 66㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-04 | 2억 3,000 | — | 66㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-12-26 | 2억 4,000 | — | 66㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-10-13 | 2억 | — | 66㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-11 | 2,000만 | 90만 | 66㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-10-10 | 2억 2,000 | — | 66㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-10-09 | 5,000만 | 90만 | 66㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-06 | 1억 9,800 | — | 66㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-24 | 1억 6,000 | — | 66㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2024-04-20 | 1억 9,290 | — | 66㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +915만 |
| 2024-03-13 | 1억 9,000 | — | 66㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,200만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 66㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 6억 3,000 | 66.56㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 6억 5,000 | 66.56㎡ | 6201 | |
| 2025-12-21 | 5억 8,500 | 66.56㎡ | 6201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.