수원센트럴아이파크자이
경기 수원시 팔달구 인계동 1173 · 2024년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 8억
- 최근 90일 27건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 70건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.9%
- 최고 8억 5,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (73㎡)
- 51.5%
- 갭 3억 7,650
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 70건의 중앙값은 7억 7,600입니다. 가장 낮은 거래 7억 1,000, 가장 높은 거래 8억 5,000.
수원센트럴아이파크자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 3억 7,000 | 2억 6,765 | 72.3% | 1억 235 | 50·298 |
| 59㎡ | 6억 7,500 | 3억 6,750 | 54.4% | 3억 750 | 137·219 |
| 73㎡ | 7억 7,600 | 3억 9,950 | 51.5% | 3억 7,650 | 70·130 |
| 84㎡ | 8억 8,000 | 4억 6,000 | 52.3% | 4억 2,000 | 46·77 |
| 103㎡ | 10억 1,500 | 6억 | 59.1% | 4억 1,500 | 4·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 73㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 2억 5,000 | 135만 | 73㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-11 | 4억 8,000 | — | 73㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-04 | 4억 7,250 | — | 73㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-07-02 | 4,000만 | 175만 | 73㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-27 | 5억 5,000 | — | 73㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-24 | 4억 9,000 | — | 73㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-23 | 5억 | — | 73㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-29 | 5억 2,000 | — | 73㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-26 | 5억 2,000 | — | 73㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-19 | 2억 | 160만 | 73㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-18 | 5,000만 | 195만 | 73㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-13 | 4억 6,200 | — | 73㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-05-12 | 1억 | 190만 | 73㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-04-28 | 5,000만 | 200만 | 73㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-20 | 5억 4,000 | — | 73㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-30 | 4억 5,000 | — | 73㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-28 | 4억 5,000 | — | 73㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-25 | 4억 9,000 | — | 73㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-12 | 5,000만 | 195만 | 73㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-08 | 4억 9,500 | — | 73㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 5,000 | — | 73㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-02 | 4억 6,000 | — | 73㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-18 | 4억 7,000 | — | 73㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-09 | 3,000만 | 200만 | 73㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-02 | 4억 7,250 | — | 73㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-01-28 | 8,000만 | 160만 | 73㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-24 | 5,000만 | 195만 | 73㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-24 | 7,000만 | 170만 | 73㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-21 | 4억 5,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-18 | 2,000만 | 185만 | 73㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 73㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 7억 8,000 | 73.94㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-29 | 8억 5,000 | 73.94㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 7억 8,000 | 73.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 8억 1,700 | 73.97㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 8억 1,800 | 73.94㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 8억 1,500 | 73.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 7억 3,000 | 73.97㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 7억 9,000 | 73.94㎡ | 6118 | |
| 2026-07-03 | 8억 | 73.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 8억 2,700 | 73.97㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 7억 7,000 | 73.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 7억 9,800 | 73.94㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 8억 2,300 | 73.94㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 8억 2,000 | 73.97㎡ | 18104 | |
| 2026-06-15 | 8억 2,500 | 73.94㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 8억 | 73.97㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 8억 | 73.97㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 1,000 | 73.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 8억 500 | 73.97㎡ | 15105 | |
| 2026-06-03 | 7억 8,500 | 73.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 7억 9,000 | 73.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 8억 1,000 | 73.94㎡ | 8121 | |
| 2026-05-26 | 7억 9,000 | 73.97㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 8억 1,500 | 73.94㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 7억 8,400 | 73.97㎡ | 13114 | |
| 2026-05-11 | 7억 6,000 | 73.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 7억 7,500 | 73.97㎡ | 10113 | |
| 2026-04-25 | 7억 6,500 | 73.97㎡ | 18124 | |
| 2026-04-24 | 7억 3,500 | 73.94㎡ | 10128 | 직거래 |
| 2026-04-21 | 8억 | 73.94㎡ | 20121 | |
| 2026-04-18 | 7억 4,800 | 73.94㎡ | 4119 | |
| 2026-04-18 | 7억 7,750 | 73.97㎡ | 5122 | |
| 2026-04-15 | 7억 2,500 | 73.97㎡ | 1106 | |
| 2026-04-11 | 7억 6,000 | 73.97㎡ | 18114 | |
| 2026-04-10 | 7억 8,000 | 73.97㎡ | 21123 | |
| 2026-04-03 | 7억 1,000 | 73.97㎡ | 2105 | |
| 2026-03-30 | 8억 | 73.94㎡ | 5125 | |
| 2026-03-16 | 7억 9,000 | 73.97㎡ | 4102 | |
| 2026-03-11 | 7억 5,000 | 73.97㎡ | 15123 | |
| 2026-03-09 | 7억 2,000 | 73.94㎡ | 19122 | |
| 2026-02-13 | 7억 8,500 | 73.97㎡ | 12105 | |
| 2026-02-12 | 7억 6,800 | 73.97㎡ | 12112 | |
| 2026-02-11 | 7억 8,400 | 73.97㎡ | 19104 | |
| 2026-02-11 | 7억 7,700 | 73.97㎡ | 14113 | |
| 2026-02-07 | 7억 2,500 | 73.97㎡ | 3113 | |
| 2026-02-06 | 7억 6,700 | 73.97㎡ | 13107 | |
| 2026-02-04 | 7억 4,800 | 73.97㎡ | 7113 | |
| 2026-01-21 | 7억 1,000 | 73.97㎡ | 2104 | |
| 2026-01-03 | 7억 4,000 | 73.97㎡ | 10115 | |
| 2025-12-26 | 7억 4,000 | 73.94㎡ | 3122 | |
| 2025-12-23 | 7억 4,000 | 73.97㎡ | 8106 | |
| 2025-12-23 | 7억 5,500 | 73.97㎡ | 13126 | |
| 2025-12-17 | 7억 7,000 | 73.94㎡ | 9119 | |
| 2025-12-15 | 7억 6,000 | 73.97㎡ | 9104 | |
| 2025-12-06 | 7억 5,500 | 73.97㎡ | 16106 | |
| 2025-11-28 | 7억 8,000 | 73.94㎡ | 22121 | |
| 2025-11-19 | 7억 3,900 | 73.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2025-11-17 | 8억 1,000 | 73.94㎡ | 15122 | |
| 2025-11-15 | 7억 4,000 | 73.97㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-11-14 | 7억 3,000 | 73.97㎡ | 18106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.