수원센트럴아이파크자이

경기 수원시 팔달구 인계동 1173 · 2024년 준공

최근 수준 (39㎡): 3억 7,950; 최근 90일 18건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 20%; 50건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.4%; 최고 3억 9,700
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (39㎡): 72.3%; 갭 1억 235
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 39㎡ 최근 2년 거래 50건의 중앙값은 3억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,800, 가장 높은 거래 3억 9,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

수원센트럴아이파크자이 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	3억 7,000	3억 2,800 ~ 3억 9,700	50건
59㎡17.8평	6억 7,500	5억 8,000 ~ 7억 6,500	137건
73㎡22.1평	7억 7,600	7억 1,000 ~ 8억 5,000	70건
84㎡25.4평	8억 8,000	6억 5,000 ~ 9억 9,000	46건
103㎡31.2평	10억 1,500	10억 300 ~ 10억 2,500	4건

전용 39㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡59㎡73㎡84㎡103㎡

매매 50건 · 선은 월 중앙값 전세 318건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	3억 7,000	2억 6,765	72.3%	1억 235	50·298
59㎡	6억 7,500	3억 6,750	54.4%	3억 750	137·219
73㎡	7억 7,600	3억 9,950	51.5%	3억 7,650	70·130
84㎡	8억 8,000	4억 6,000	52.3%	4억 2,000	46·77
103㎡	10억 1,500	6억	59.1%	4억 1,500	4·12

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 39㎡대

수원센트럴아이파크자이 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	3,000만	120만	39㎡	3	월세
2026-07-14	3억 1,000	—	39㎡	18	전세
2026-07-11	3,000만	130만	39㎡	19	월세
2026-07-07	2억 5,350	—	39㎡	3	전세
2026-07-07	2억 7,630	—	39㎡	20	전세
2026-07-07	2억 6,830	—	39㎡	11	전세
2026-07-02	3,000만	130만	39㎡	7	월세
2026-06-18	3,000만	120만	39㎡	3	월세
2026-06-13	2억 6,250	—	39㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-06-01	3,000만	110만	39㎡	18	월세
2026-05-25	3,000만	110만	39㎡	2	월세
2026-05-05	3,000만	100만	39㎡	1	월세
2026-05-04	3억	—	39㎡	14	전세
2026-04-20	3억	—	39㎡	14	전세
2026-04-17	2억 6,410	—	39㎡	8	전세
2026-04-15	2,000만	100만	39㎡	12	월세
2026-04-11	3,000만	98만	39㎡	8	월세
2026-04-11	3,000만	100만	39㎡	17	월세
2026-03-27	2억 6,910	—	39㎡	14	전세
2026-03-21	2,000만	100만	39㎡	3	월세
2026-03-20	3억	—	39㎡	13	전세
2026-02-27	2억 7,300	—	39㎡	19	전세
2026-02-27	2억 6,180	—	39㎡	21	전세
2026-02-27	2억 6,180	—	39㎡	13	전세
2026-02-21	1억	60만	39㎡	21	월세
2026-02-20	2억 7,000	—	39㎡	13	전세
2026-02-20	2억 6,910	—	39㎡	12	전세
2026-02-20	2억 7,000	—	39㎡	13	전세
2026-02-20	2,000만	100만	39㎡	19	월세
2026-02-13	2억 7,000	—	39㎡	11	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 39㎡

16개월

25.01 3.326.07 3.8최고 26.07 3.8최저 25.01 3.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

54건 · 해제 4건 포함

수원센트럴아이파크자이 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	3억 9,700	39.77㎡	9	등기 미확인
2026-07-24	3억 8,500	39.77㎡	17	등기 미확인
2026-07-24	3억 8,100	39.77㎡	15	등기 미확인
2026-07-22	3억 8,500	39.77㎡	5	등기 미확인
2026-07-18	3억 7,900	39.77㎡	12	등기 미확인
2026-07-11	3억 7,000	39.77㎡	21	등기 미확인
2026-06-27	3억 8,700	39.77㎡	5	등기 미확인
2026-06-19	3억 7,800	39.77㎡	9	등기 미확인
2026-06-19	3억 8,000	39.77㎡	12	등기 미확인
2026-06-15	3억 8,000	39.77㎡	9	등기 미확인
2026-06-13	3억 6,800	39.77㎡	8	등기 미확인
2026-06-11	3억 7,700	39.77㎡	20	등기 미확인
2026-06-05	3억 7,800	39.77㎡	14129
2026-06-04	3억 3,000	39.77㎡	1129
2026-05-22	3억 8,000	39.77㎡	22129
2026-05-19	3억 7,700	39.77㎡	8129
2026-05-13	3억 8,000	39.77㎡	17	등기 미확인
2026-05-08	3억 7,000	39.77㎡	22129
2026-04-30	3억 7,000	39.77㎡	8129
2026-04-30	3억 7,000	39.77㎡	8	해제
2026-04-11	3억 6,500	39.77㎡	15129
2026-03-28	3억 8,000	39.77㎡	8130
2026-03-27	3억 6,000	39.77㎡	11129
2026-03-12	3억 5,500	39.77㎡	15129
2026-03-05	3억 4,000	39.77㎡	19129	직거래
2026-03-02	3억 4,000	39.77㎡	2129
2026-02-28	3억 7,000	39.77㎡	10129
2026-02-27	3억 7,100	39.77㎡	12129
2026-02-27	3억 7,500	39.77㎡	19129
2026-02-14	3억 7,800	39.77㎡	11129
2026-02-05	3억 7,500	39.77㎡	22129
2026-01-03	3억 7,500	39.77㎡	17129
2025-12-26	3억 7,500	39.77㎡	17129
2025-12-13	3억 7,500	39.77㎡	19129
2025-12-06	3억 6,300	39.77㎡	23129
2025-11-28	3억 6,400	39.77㎡	10129
2025-11-19	3억 4,000	39.77㎡	4129
2025-11-14	3억 4,900	39.77㎡	3129
2025-10-19	3억 7,000	39.77㎡	15130
2025-10-02	3억 7,000	39.77㎡	25129
2025-09-27	3억 7,000	39.77㎡	23129
2025-09-21	3억 5,800	39.77㎡	8129
2025-09-21	3억 5,800	39.77㎡	8	해제
2025-09-18	3억 5,500	39.77㎡	4129
2025-09-12	3억 7,000	39.77㎡	25	해제
2025-09-05	3억 7,000	39.77㎡	18129
2025-08-20	3억 5,300	39.77㎡	12129
2025-08-12	3억 6,500	39.77㎡	6129
2025-08-02	3억 4,000	39.77㎡	4129
2025-07-19	3억 5,000	39.77㎡	7129
2025-07-01	3억 6,000	39.77㎡	8	해제
2025-06-27	3억 6,500	39.77㎡	12129
2025-02-22	3억 4,000	39.77㎡	22130
2025-01-08	3억 2,800	39.77㎡	5129

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.