수원센트럴아이파크자이
경기 수원시 팔달구 인계동 1173 · 2024년 준공
전용 103㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 10억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 10억 300, 가장 높은 거래 10억 2,500.
수원센트럴아이파크자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 103㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 3억 7,000 | 2억 6,765 | 72.3% | 1억 235 | 50·298 |
| 59㎡ | 6억 7,500 | 3억 6,750 | 54.4% | 3억 750 | 137·219 |
| 73㎡ | 7억 7,600 | 3억 9,950 | 51.5% | 3억 7,650 | 70·130 |
| 84㎡ | 8억 8,000 | 4억 6,000 | 52.3% | 4억 2,000 | 46·77 |
| 103㎡ | 10억 1,500 | 6억 | 59.1% | 4억 1,500 | 4·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 103㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 3억 5,000 | 170만 | 103㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-06 | 5,000만 | 230만 | 103㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-07 | 6억 | — | 103㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-10 | 5억 5,000 | — | 103㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-07 | 6억 5,000 | — | 103㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-22 | 5억 8,000 | — | 103㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-31 | 6억 | — | 103㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-31 | 6억 | — | 103㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-28 | 5,000만 | 245만 | 103㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-08 | 4억 9,350 | — | 103㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2025-08-26 | 5억 7,750 | — | 103㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2025-07-08 | 4억 9,000 | — | 103㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-02 | 6억 5,000 | — | 103㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-02 | 6억 5,000 | — | 103㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-26 | 6억 5,000 | — | 103㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 103㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 10억 2,000 | 103.31㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2025-10-15 | 10억 300 | 103.31㎡ | 13110 | |
| 2025-05-31 | 10억 2,500 | 103.31㎡ | 9122 | |
| 2025-05-03 | 10억 1,000 | 103.31㎡ | 7122 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.