도마e편한세상포레나

대전 서구 도마동 584 · 2022년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 1,800; 최근 90일 29건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 37%; 147건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.1%; 최고 4억 5,000
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (59㎡): 63.0%; 갭 1억 5,300
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 137건의 중앙값은 4억 1,300입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,000, 가장 높은 거래 4억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

도마e편한세상포레나 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	2억	1억 7,500 ~ 2억 7,000	12건
49㎡14.8평	2억 2,700	2억 2,700 ~ 3억 5,900	43건
59㎡17.8평	4억 1,300	3억 4,000 ~ 4억 5,000	137건
74㎡22.4평	4억 9,500	4억 4,650 ~ 5억 3,000	101건
84㎡25.4평	5억 9,000	4억 9,000 ~ 6억 5,500	85건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡49㎡59㎡74㎡84㎡

매매 147건 · 선은 월 중앙값 전세 138건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	2억	1억 9,500	97.5%확인	500만	12·12
49㎡	2억 2,700	2억 5,000	110.1%확인	-1억 -2,300	43·48
59㎡	4억 1,300	2억 6,000	63.0%	1억 5,300	137·88
74㎡	4억 9,500	3억	60.6%	1억 9,500	101·91
84㎡	5억 9,000	3억 5,000	59.3%	2억 4,000	85·95

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

도마e편한세상포레나 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	2억 7,000	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +2,850만
2026-07-11	2억 5,000	—	59㎡	16	전세
2026-07-01	7,000만	80만	59㎡	7	월세
2026-06-28	2억 9,000	—	59㎡	18	전세
2026-06-21	2억 6,000	—	59㎡	23	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-15	5,000만	100만	59㎡	16	월세
2026-06-06	2억 5,000	—	59㎡	19	전세
2026-06-06	2억 5,000	—	59㎡	19	전세
2026-06-06	2억 8,000	—	59㎡	23	전세
2026-06-04	2억 8,000	—	59㎡	13	전세
2026-06-01	1억 9,000	—	59㎡	18	전세
2026-05-28	2억 8,000	—	59㎡	4	전세
2026-05-23	2억 5,000	—	59㎡	18	전세
2026-04-24	2억 8,000	—	59㎡	22	전세
2026-04-08	2억 8,000	—	59㎡	5	전세
2026-04-01	7,000만	80만	59㎡	15	월세
2026-03-27	5,000만	90만	59㎡	12	월세
2026-03-22	2억 7,500	—	59㎡	9	전세
2026-03-22	2억 7,500	—	59㎡	9	전세
2026-03-20	7,000만	80만	59㎡	13	월세
2026-03-04	2억 7,000	—	59㎡	23	전세
2026-01-29	2억 8,000	—	59㎡	2	전세
2026-01-06	5,000만	90만	59㎡	22	월세
2025-12-27	6,000만	100만	59㎡	14	월세
2025-12-13	5,000만	80만	59㎡	8	월세
2025-11-29	5,000만	85만	59㎡	12	월세
2025-11-19	2억 8,000	—	59㎡	9	전세
2025-11-05	2억 8,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +2,800만
2025-09-16	2억 8,000	—	59㎡	9	전세
2025-08-23	2억	25만	59㎡	9	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.03 4.226.07 4.2최고 24.08 4.3최저 25.06 3.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

도마e편한세상포레나 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	4억 3,000	59.88㎡	14	등기 미확인
2026-07-16	4억 500	59.88㎡	3	등기 미확인
2026-07-12	4억	59.62㎡	12	등기 미확인
2026-07-06	4억 3,500	59.88㎡	14	등기 미확인
2026-07-04	4억 1,000	59.62㎡	6	등기 미확인
2026-06-30	3억 9,500	59.62㎡	3	등기 미확인
2026-06-29	4억 2,800	59.88㎡	7	등기 미확인
2026-06-28	4억 4,500	59.88㎡	20	등기 미확인
2026-06-26	4억 2,500	59.62㎡	16	등기 미확인
2026-06-21	4억 500	59.88㎡	2	등기 미확인
2026-06-20	4억 1,800	59.62㎡	14	등기 미확인
2026-06-16	4억 3,500	59.88㎡	18	등기 미확인
2026-06-15	4억	59.62㎡	5	등기 미확인
2026-06-13	4억 1,800	59.62㎡	17820
2026-06-11	4억 3,500	59.88㎡	28	등기 미확인
2026-06-05	4억 1,500	59.88㎡	2	등기 미확인
2026-06-04	3억 9,400	59.62㎡	11	등기 미확인
2026-06-02	4억 1,400	59.62㎡	9	등기 미확인
2026-06-02	4억 1,400	59.62㎡	9	해제
2026-05-30	4억 4,500	59.88㎡	17	등기 미확인
2026-05-27	4억 2,500	59.62㎡	31815
2026-05-21	4억 2,000	59.88㎡	6	등기 미확인
2026-05-20	3억 9,000	59.62㎡	31809
2026-05-20	4억 100	59.62㎡	28	등기 미확인
2026-05-18	4억	59.62㎡	8	등기 미확인
2026-05-16	4억 3,000	59.88㎡	13	등기 미확인
2026-05-16	4억 3,600	59.88㎡	19	등기 미확인
2026-05-14	4억 1,200	59.62㎡	11	등기 미확인
2026-05-13	4억 4,500	59.88㎡	23813
2026-05-07	3억 9,400	59.62㎡	5816
2026-04-29	4억 2,800	59.88㎡	6	등기 미확인
2026-04-26	4억 2,450	59.88㎡	9813
2026-04-06	4억 1,200	59.62㎡	9809
2026-04-05	4억 1,500	59.62㎡	24811
2026-04-03	4억 2,000	59.88㎡	24813
2026-03-29	4억 2,000	59.62㎡	8815
2026-03-24	4억 5,000	59.88㎡	21812
2026-03-23	3억 8,000	59.62㎡	3816
2026-03-23	4억 4,000	59.88㎡	20	등기 미확인
2026-03-13	4억 1,500	59.62㎡	24817
2026-03-11	4억 2,000	59.62㎡	10819
2026-03-10	4억 1,500	59.62㎡	17817
2026-03-10	3억 7,800	59.62㎡	18808
2026-03-08	4억	59.88㎡	3	등기 미확인
2026-03-07	4억 1,500	59.62㎡	14	등기 미확인
2026-02-21	4억 1,500	59.62㎡	13809
2026-02-19	4억 3,200	59.88㎡	8819
2026-02-11	4억 1,400	59.62㎡	24813
2026-02-08	4억 1,000	59.62㎡	7813
2026-02-07	4억 4,000	59.88㎡	21812
2026-02-03	4억	59.62㎡	15809
2026-02-03	4억 2,100	59.88㎡	5812
2026-01-24	4억 2,300	59.62㎡	16811
2026-01-23	4억 3,500	59.88㎡	17820
2026-01-23	4억 3,000	59.88㎡	14813
2026-01-21	4억 2,900	59.88㎡	24808
2026-01-19	3억 7,900	59.62㎡	2816
2026-01-09	3억 9,700	59.62㎡	12817
2026-01-08	4억 4,500	59.88㎡	23819
2026-01-02	4억 1,600	59.62㎡	29815

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.