도마e편한세상포레나
대전 서구 도마동 584 · 2022년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 3억 5,900
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 3억 5,900
- 마지막 거래
- 81일 전
- 2026-05-11
- 전세가율 (49㎡)
- 110.1%
- 갭 -1억 -2,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 2억 2,700입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,700, 가장 높은 거래 3억 5,900.
도마e편한세상포레나
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 | 1억 9,500 | 97.5%확인 | 500만 | 12·12 |
| 49㎡ | 2억 2,700 | 2억 5,000 | 110.1%확인 | -1억 -2,300 | 43·48 |
| 59㎡ | 4억 1,300 | 2억 6,000 | 63.0% | 1억 5,300 | 137·88 |
| 74㎡ | 4억 9,500 | 3억 | 60.6% | 1억 9,500 | 101·91 |
| 84㎡ | 5억 9,000 | 3억 5,000 | 59.3% | 2억 4,000 | 85·95 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 7,000만 | 50만 | 49㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-16 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2억 4,450 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-16 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-03 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-31 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-31 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-03-08 | 2억 4,900 | — | 49㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −100만 |
| 2026-03-08 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-08 | 2억 4,900 | — | 49㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −100만 |
| 2026-03-08 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-03-08 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-13 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-05 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-26 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-23 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-11-04 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-02 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-10-19 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-19 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-10 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-02 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-25 | 2억 4,500 | — | 49㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2025-08-25 | 2억 4,500 | — | 49㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
| 2025-08-19 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-19 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-18 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-13 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-10 | 7,000만 | 48만 | 49㎡ | 20 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
49건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 3억 5,900 | 49.62㎡ | 19818 | |
| 2026-03-13 | 2억 7,000 | 49.62㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-01-20 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 8818 | 직거래 |
| 2026-01-20 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 7818 | 직거래 |
| 2026-01-20 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 14818 | 직거래 |
| 2025-12-30 | 2억 5,000 | 49.62㎡ | 2818 | 직거래 |
| 2025-12-26 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 14818 | 직거래 |
| 2025-12-24 | 3억 2,700 | 49.62㎡ | 21818 | |
| 2025-12-24 | 3억 2,700 | 49.62㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-12-09 | 2억 5,000 | 49.62㎡ | 3818 | 직거래 |
| 2025-12-09 | 2억 5,000 | 49.62㎡ | 16818 | 직거래 |
| 2025-12-09 | 2억 5,000 | 49.62㎡ | 3818 | 직거래 |
| 2025-10-31 | 2억 3,000 | 49.62㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-10-27 | 2억 3,000 | 49.62㎡ | 8818 | |
| 2025-09-01 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 16 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-09-01 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 4 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-09-01 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 15 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-03-18 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 8818 | 직거래 |
| 2025-03-18 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 9818 | 직거래 |
| 2025-03-18 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 9818 | 직거래 |
| 2025-03-18 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 9818 | 직거래 |
| 2025-03-18 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 17818 | 직거래 |
| 2025-03-18 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 2818 | 직거래 |
| 2025-03-18 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 7818 | 직거래 |
| 2025-02-05 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 12818 | 직거래 |
| 2025-01-22 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 12818 | 직거래 |
| 2025-01-08 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 11818 | 직거래 |
| 2025-01-08 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 7818 | 직거래 |
| 2025-01-08 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 8818 | 직거래 |
| 2025-01-08 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 13818 | 직거래 |
| 2025-01-08 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 6818 | 직거래 |
| 2025-01-08 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 16818 | 직거래 |
| 2025-01-08 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 13818 | 직거래 |
| 2024-12-04 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 2818 | 직거래 |
| 2024-11-28 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 6818 | 직거래매수 법인 |
| 2024-11-28 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 11818 | 직거래매수 법인 |
| 2024-11-27 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 6818 | 직거래 |
| 2024-11-27 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 11818 | 직거래 |
| 2024-11-15 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 14818 | 직거래 |
| 2024-11-13 | 3억 2,700 | 49.62㎡ | 18818 | |
| 2024-11-12 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 5818 | 직거래 |
| 2024-11-11 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 4818 | 직거래 |
| 2024-11-11 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 13818 | 직거래 |
| 2024-11-07 | 2억 2,700 | 49.62㎡ | 10818 | 직거래 |
| 2024-10-02 | 3억 1,200 | 49.62㎡ | 20818 | |
| 2024-07-03 | 3억 500 | 49.62㎡ | 22818 | |
| 2024-06-05 | 3억 2,000 | 49.62㎡ | 22818 | |
| 2024-06-03 | 3억 1,000 | 49.62㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-05-18 | 3억 500 | 49.62㎡ | 18818 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 37건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.