도마e편한세상포레나
대전 서구 도마동 584 · 2022년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 2억 5,200
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.7%
- 최고 2억 7,000
- 마지막 거래
- 78일 전
- 2026-05-14
- 전세가율 (39㎡)
- 97.5%
- 갭 500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 2억입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,500, 가장 높은 거래 2억 7,000.
도마e편한세상포레나
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 | 1억 9,500 | 97.5%확인 | 500만 | 12·12 |
| 49㎡ | 2억 2,700 | 2억 5,000 | 110.1%확인 | -1억 -2,300 | 43·48 |
| 59㎡ | 4억 1,300 | 2억 6,000 | 63.0% | 1억 5,300 | 137·88 |
| 74㎡ | 4억 9,500 | 3억 | 60.6% | 1억 9,500 | 101·91 |
| 84㎡ | 5억 9,000 | 3억 5,000 | 59.3% | 2억 4,000 | 85·95 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 2억 | — | 39㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2026-06-10 | 6,480만 | 35만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-09 | 6,480만 | 35만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-04 | 1억 408 | 14만 | 39㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-04-01 | 6,052만 | 32만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-30 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-30 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-30 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-26 | 1억 408 | 14만 | 39㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-01-22 | 1억 408 | 14만 | 39㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-12-29 | 9,808만 | 14만 | 39㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +3,400만 |
| 2025-12-29 | 9,808만 | 14만 | 39㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +3,400만 |
| 2025-12-24 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-24 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-24 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-23 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-23 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-23 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-22 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-19 | 2억 | — | 39㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-17 | 9,808만 | 14만 | 39㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +3,400만 |
| 2025-11-25 | 6,052만 | 32만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-25 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-25 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-24 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-24 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-24 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-24 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-24 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-24 | 6,408만 | 34만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 2억 5,200 | 39.92㎡ | 20818 | |
| 2026-02-02 | 1억 8,000 | 39.92㎡ | 15818 | 직거래 |
| 2025-12-30 | 2억 | 39.92㎡ | 17818 | 직거래 |
| 2025-12-30 | 2억 | 39.92㎡ | 17818 | 직거래 |
| 2025-12-21 | 2억 3,700 | 39.92㎡ | 18818 | |
| 2025-12-09 | 2억 | 39.92㎡ | 17818 | 직거래 |
| 2025-10-04 | 2억 4,000 | 39.92㎡ | 18818 | |
| 2025-09-06 | 2억 3,500 | 39.92㎡ | 20818 | |
| 2024-11-28 | 1억 7,500 | 39.92㎡ | 15818 | 직거래매수 법인 |
| 2024-11-28 | 1억 7,500 | 39.92㎡ | 16818 | 직거래매수 법인 |
| 2024-11-15 | 1억 7,500 | 39.92㎡ | 15818 | 직거래 |
| 2024-08-19 | 2억 7,000 | 39.92㎡ | 20818 | 직거래 |
| 2024-06-21 | 2억 4,800 | 39.92㎡ | 19818 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.