부평캐슬&더샵퍼스트
인천 부평구 산곡동 550 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 8,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.0%
- 최고 8억 2,000
- 마지막 거래
- 77일 전
- 2026-05-15
- 전세가율 (84㎡)
- 51.0%
- 갭 3억 8,400
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 7억 8,400입니다. 가장 낮은 거래 7억 4,800, 가장 높은 거래 8억 2,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 7,500 | 1억 8,300 | 104.6%확인 | -1억 -800 | 21·72 |
| 59㎡ | 5억 7,000 | 3억 500 | 53.5% | 2억 6,500 | 77·79 |
| 72㎡ | 6억 7,750 | 3억 7,500 | 55.4% | 3억 250 | 18·29 |
| 84㎡ | 7억 8,400 | 4억 | 51.0% | 3억 8,400 | 14·34 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-25 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +1억 6,000 |
| 2026-05-13 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-01 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-01 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-31 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-26 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-06 | 4,000만 | 170만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-28 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-10 | 3,000만 | 165만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-04 | 5,250만 | 126만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2026-02-03 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-01-25 | 5,000만 | 155만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-20 | 4억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-16 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-01-14 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-01-05 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-12-27 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-12-26 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-20 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-20 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-20 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-12-16 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-12-13 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-12-11 | 4억 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-12-08 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-07 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-27 | 4억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-11-19 | 3억 2,550 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 7억 8,000 | 84.94㎡ | 12102동 | |
| 2026-05-14 | 7억 9,500 | 84.88㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 7억 9,500 | 84.94㎡ | 18102동 | |
| 2026-04-03 | 7억 8,300 | 84.88㎡ | 17102동 | |
| 2026-03-17 | 8억 2,000 | 84.88㎡ | 24101동 | |
| 2026-03-17 | 8억 2,000 | 84.88㎡ | 24 | 해제 |
| 2026-02-25 | 7억 6,000 | 84.94㎡ | 16101동 | |
| 2026-01-12 | 7억 7,000 | 84.94㎡ | 9104동 | |
| 2026-01-02 | 8억 | 84.94㎡ | 18101동 | |
| 2025-12-08 | 7억 5,500 | 84.88㎡ | 13104동 | |
| 2025-10-26 | 7억 6,500 | 84.88㎡ | 14104동 | |
| 2025-09-15 | 8억 | 84.94㎡ | 29103동 | |
| 2025-09-04 | 7억 9,500 | 84.94㎡ | 28102동 | |
| 2025-06-26 | 7억 8,500 | 84.94㎡ | 18102동 | |
| 2025-06-26 | 7억 8,500 | 84.94㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-04-24 | 7억 4,800 | 84.94㎡ | 18103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.