부평캐슬&더샵퍼스트

인천 부평구 산곡동 550 · 2024년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 8,500; 최근 90일 18건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 26%; 77건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.7%; 최고 6억 1,400
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 53.5%; 갭 2억 6,500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 77건의 중앙값은 5억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 6억 1,400.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

부평캐슬&더샵퍼스트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	1억 7,500	1억 6,500 ~ 1억 8,300	21건
59㎡17.8평	5억 7,000	4억 ~ 6억 1,400	77건
72㎡21.8평	6억 7,750	5억 2,500 ~ 7억 2,000	18건
84㎡25.4평	7억 8,400	7억 4,800 ~ 8억 2,000	14건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡59㎡72㎡84㎡

매매 77건 · 선은 월 중앙값 전세 79건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	1억 7,500	1억 8,300	104.6%확인	-1억 -800	21·72
59㎡	5억 7,000	3억 500	53.5%	2억 6,500	77·79
72㎡	6억 7,750	3억 7,500	55.4%	3억 250	18·29
84㎡	7억 8,400	4억	51.0%	3억 8,400	14·34

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

부평캐슬&더샵퍼스트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	4억	—	59㎡	8	전세
2026-05-02	3억 7,000	—	59㎡	23	전세
2026-05-01	3억 4,650	—	59㎡	20	전세
2026-05-01	3억 4,650	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만
2026-05-01	3억 3,600	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-04-26	3억 5,000	—	59㎡	14	전세
2026-04-18	3억 2,550	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만
2026-04-17	7,000만	130만	59㎡	23	월세
2026-04-13	3,000만	150만	59㎡	7	월세
2026-04-06	3억 6,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용
2026-04-01	2,000만	150만	59㎡	19	월세갱신직전 대비 −1,000만
2026-03-28	2,000만	155만	59㎡	15	월세
2026-03-24	3,000만	135만	59㎡	9	월세
2026-03-18	3,000만	140만	59㎡	5	월세
2026-03-18	2억 6,250	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-03-15	3억 6,000	—	59㎡	26	전세
2026-03-09	5,000만	140만	59㎡	20	월세
2026-03-06	3억 1,500	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-03-05	4,800만	110만	59㎡	2	월세
2026-03-04	7,000만	160만	59㎡	10	월세
2026-02-21	3,000만	130만	59㎡	18	월세
2026-02-13	3억 7,000	—	59㎡	13	전세
2026-02-05	3억 1,500	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-02-04	3,000만	140만	59㎡	20	월세
2026-02-03	3억 5,000	—	59㎡	5	전세
2026-01-31	3억 5,000	—	59㎡	16	전세
2026-01-28	3억 1,500	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-01-28	3,000만	95만	59㎡	17	월세갱신갱신권 사용
2026-01-26	5,000만	130만	59㎡	9	월세
2026-01-23	3억 7,000	—	59㎡	23	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

14개월

25.04 5.726.07 5.8최고 26.05 5.9최저 25.07 4.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 6건 포함

부평캐슬&더샵퍼스트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	5억 7,900	59.93㎡	25	등기 미확인
2026-07-27	5억 4,000	59.93㎡	1	등기 미확인
2026-07-25	5억 9,000	59.93㎡	10	등기 미확인
2026-07-25	5억 6,600	59.93㎡	2	등기 미확인
2026-07-21	6억	59.93㎡	16	등기 미확인
2026-06-27	5억 9,400	59.93㎡	13	등기 미확인
2026-06-25	6억 1,000	59.93㎡	16	등기 미확인
2026-06-20	5억 6,000	59.93㎡	11105동
2026-06-05	5억 6,500	59.93㎡	4	등기 미확인
2026-06-03	5억 8,000	59.93㎡	26	등기 미확인
2026-06-03	5억 2,850	59.93㎡	1	등기 미확인
2026-05-30	5억 9,900	59.93㎡	11	등기 미확인
2026-05-30	5억 9,900	59.93㎡	11	해제
2026-05-30	5억 9,000	59.93㎡	18	등기 미확인
2026-05-25	5억 7,800	59.93㎡	18	등기 미확인
2026-05-23	5억 9,000	59.93㎡	20	등기 미확인
2026-05-21	5억 9,300	59.93㎡	16	등기 미확인
2026-05-15	6억 1,400	59.93㎡	19	등기 미확인
2026-05-07	5억 7,000	59.93㎡	5	등기 미확인
2026-05-06	5억 9,300	59.93㎡	16	해제
2026-05-06	5억 9,300	59.93㎡	16	해제
2026-04-27	5억 8,600	59.93㎡	22106동
2026-04-22	5억 7,000	59.93㎡	4105동
2026-04-21	5억 8,500	59.93㎡	23106동
2026-04-14	6억 900	59.93㎡	14111동
2026-04-13	5억 7,000	59.93㎡	13105동
2026-04-05	5억 8,300	59.93㎡	13108동
2026-03-28	5억 7,500	59.93㎡	5105동
2026-03-27	5억 8,800	59.93㎡	19105동
2026-03-26	5억 7,800	59.93㎡	8105동
2026-03-25	5억 6,800	59.93㎡	6106동
2026-03-25	5억 8,950	59.93㎡	13111동
2026-03-21	5억 7,000	59.93㎡	13106동
2026-03-21	5억 7,250	59.93㎡	8105동
2026-03-20	5억 7,500	59.93㎡	9105동
2026-03-15	5억 9,500	59.93㎡	13111동
2026-03-14	5억 8,500	59.93㎡	14108동
2026-03-08	5억 5,500	59.93㎡	7105동
2026-03-05	5억 7,000	59.93㎡	27106동
2026-03-01	5억 6,700	59.93㎡	12106동
2026-02-27	5억 8,900	59.93㎡	13111동
2026-02-22	5억 9,200	59.93㎡	15112동
2026-02-22	5억 9,900	59.93㎡	28112동
2026-02-22	5억 9,200	59.93㎡	15	해제
2026-02-20	5억 8,000	59.93㎡	7111동
2026-02-10	5억 9,300	59.93㎡	16	해제
2026-02-07	5억 5,700	59.93㎡	17105동
2026-02-07	5억 7,000	59.93㎡	10108동
2026-01-29	5억 6,000	59.93㎡	20107동
2026-01-22	5억 6,800	59.93㎡	22107동
2026-01-15	5억 9,000	59.93㎡	22111동
2026-01-14	5억 7,000	59.93㎡	24105동
2026-01-10	5억 8,000	59.93㎡	14110동
2026-01-10	5억 6,000	59.93㎡	4112동
2026-01-07	5억 8,700	59.93㎡	27112동
2026-01-06	5억 7,200	59.93㎡	24111동
2025-12-31	5억 7,300	59.93㎡	18111동
2025-12-29	5억 7,300	59.93㎡	17112동
2025-12-17	5억 5,800	59.93㎡	23106동
2025-12-10	5억 1,500	59.93㎡	2	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.