부평캐슬&더샵퍼스트
인천 부평구 산곡동 550 · 2024년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 6억 9,900
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.9%
- 최고 7억 2,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (72㎡)
- 55.4%
- 갭 3억 250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 6억 7,750입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,500, 가장 높은 거래 7억 2,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 7,500 | 1억 8,300 | 104.6%확인 | -1억 -800 | 21·72 |
| 59㎡ | 5억 7,000 | 3억 500 | 53.5% | 2억 6,500 | 77·79 |
| 72㎡ | 6억 7,750 | 3억 7,500 | 55.4% | 3억 250 | 18·29 |
| 84㎡ | 7억 8,400 | 4억 | 51.0% | 3억 8,400 | 14·34 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 7,000만 | 150만 | 72㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-12 | 4억 | — | 72㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 9,000 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-07 | 3억 6,750 | — | 72㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-03-14 | 3억 3,600 | — | 72㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-03-11 | 4,000만 | 145만 | 72㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-10 | 5,000만 | 140만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-02 | 1억 | 120만 | 72㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-02-27 | 3억 5,700 | — | 72㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-02-20 | 8,000만 | 120만 | 72㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-01-30 | 3억 7,000 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3억 7,000 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3억 7,000 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-25 | 4억 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-23 | 4억 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-22 | 3,000만 | 130만 | 72㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-20 | 3억 4,650 | — | 72㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-01-10 | 4억 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-09 | 4,000만 | 115만 | 72㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-31 | 1억 | 84만 | 72㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-26 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-02 | 1억 | 82만 | 72㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-01 | 2억 6,775 | — | 72㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,275만 |
| 2025-11-29 | 3억 9,000 | — | 72㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-23 | 3억 8,000 | — | 72㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-13 | 2억 7,300 | — | 72㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-11-12 | 5,000만 | 150만 | 72㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-10 | 3,000만 | 126만 | 72㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-07 | 3억 9,500 | — | 72㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-01 | 5,000만 | 140만 | 72㎡ | 22 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 6억 9,000 | 72.64㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 7억 2,000 | 72.64㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 7억 500 | 72.64㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 6억 8,500 | 72.64㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 7억 | 72.64㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 6억 9,900 | 72.64㎡ | 24112동 | |
| 2026-05-12 | 6억 8,000 | 72.64㎡ | 20109동 | |
| 2026-04-13 | 6억 7,500 | 72.64㎡ | 9109동 | |
| 2026-03-31 | 6억 5,500 | 72.64㎡ | 4103동 | |
| 2026-01-07 | 6억 | 72.64㎡ | 3109동 | |
| 2025-12-27 | 6억 3,600 | 72.64㎡ | 10109동 | |
| 2025-11-24 | 6억 8,500 | 72.64㎡ | 27112동 | |
| 2025-10-25 | 6억 5,000 | 72.64㎡ | 22112동 | |
| 2025-10-18 | 5억 2,500 | 72.64㎡ | 24111동 | |
| 2025-07-19 | 6억 6,500 | 72.64㎡ | 27111동 | |
| 2025-07-09 | 6억 9,000 | 72.64㎡ | 25112동 | |
| 2025-07-06 | 6억 6,800 | 72.64㎡ | 12112동 | |
| 2025-07-06 | 6억 6,800 | 72.64㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-06-21 | 6억 6,000 | 72.64㎡ | 15103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.