송도아메리칸타운아이파크

인천 연수구 송도동 155 · 2018년 준공

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최근 수준 (72㎡): 7억 1,450; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 28%; 32건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.4%; 최고 7억 4,000
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (72㎡): 53.6%; 갭 3억 2,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 72㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 6억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 2,200, 가장 높은 거래 7억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

송도아메리칸타운아이파크 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
64㎡19.4평	6억 5,000	6억 ~ 6억 9,000	17건
72㎡21.8평	6억 9,000	6억 2,200 ~ 7억 4,000	28건
84㎡25.4평	8억 2,000	6억 ~ 9억	59건
101㎡30.6평	10억 3,800	9억 6,000 ~ 12억 7,500	11건

전용 72㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

64㎡72㎡84㎡101㎡

매매 32건 · 선은 월 중앙값 전세 63건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
64㎡	6억 5,000	3억 5,000	53.8%	3억	17·31
72㎡	6억 9,000	3억 7,000	53.6%	3억 2,000	28·51
84㎡	8억 2,000	4억 3,000	52.4%	3억 9,000	59·107
101㎡	10억 3,800	5억	48.2%	5억 3,800	11·17

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 72㎡대

송도아메리칸타운아이파크 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-12	4억 4,500	—	72㎡	18	전세
2026-07-02	4억 1,000	—	72㎡	13	전세
2026-06-17	3,000만	135만	72㎡	30	월세갱신갱신권 사용
2026-05-25	2억	85만	72㎡	14	월세
2026-05-08	4억	—	72㎡	4	전세
2026-04-24	3억 6,500	—	72㎡	40	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-04-23	5,000만	160만	72㎡	35	월세
2026-04-09	4억 9,000	—	72㎡	28	전세
2026-03-30	4억	—	72㎡	31	전세
2026-03-20	4억 2,300	—	72㎡	5	전세
2026-02-20	5,000만	150만	72㎡	44	월세
2026-01-28	3억 8,000	—	72㎡	23	전세
2026-01-24	4,000만	155만	72㎡	42	월세
2026-01-13	3,000만	160만	72㎡	2	월세
2026-01-09	3,000만	150만	72㎡	22	월세
2026-01-09	3,000만	150만	72㎡	22	월세
2025-12-20	3억 9,500	—	72㎡	34	전세갱신갱신권 사용
2025-12-11	3,000만	160만	72㎡	37	월세
2025-11-24	4억	—	72㎡	32	전세
2025-11-10	3억 6,750	—	72㎡	33	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2025-11-05	5,000만	130만	72㎡	32	월세
2025-11-01	3억 5,000	—	72㎡	18	전세
2025-10-29	4억	—	72㎡	3	전세
2025-10-29	4억	—	72㎡	3	전세
2025-10-11	3,000만	145만	72㎡	12	월세
2025-10-08	3,000만	145만	72㎡	42	월세
2025-09-30	4,000만	140만	72㎡	8	월세
2025-08-28	1억	115만	72㎡	10	월세
2025-08-16	2억 5,000	—	72㎡	41	전세
2025-08-12	3,000만	135만	72㎡	30	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 72㎡

19개월

24.04 7.226.07 6.9최고 24.06 7.3최저 25.05 6.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

37건 · 해제 5건 포함

송도아메리칸타운아이파크 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	6억 6,000	72.52㎡	3	등기 미확인
2026-07-09	7억 2,000	72.52㎡	10	등기 미확인
2026-06-29	7억 900	72.52㎡	16	등기 미확인
2026-05-12	7억 2,000	72.52㎡	23102동
2026-03-23	7억 500	72.52㎡	8101동
2026-03-23	7억 500	72.52㎡	8	해제
2026-01-25	7억 2,300	72.52㎡	43102동
2026-01-16	7억 3,500	72.52㎡	45102동
2026-01-16	7억 4,500	72.52㎡	45	해제
2026-01-07	7억 3,200	72.52㎡	22102동
2026-01-06	6억 5,500	72.52㎡	19101동
2026-01-06	6억 5,500	72.52㎡	19	해제
2025-12-19	6억 8,000	72.52㎡	7101동
2025-11-18	7억	72.52㎡	33102동
2025-11-17	6억 9,000	72.52㎡	45	등기 미확인
2025-11-01	6억 3,800	72.52㎡	3102동
2025-10-16	6억 9,500	72.52㎡	27102동
2025-10-13	6억 8,500	72.52㎡	9101동
2025-09-30	6억 7,500	72.52㎡	43101동
2025-09-26	6억 7,300	72.52㎡	15102동
2025-07-05	6억 8,500	72.52㎡	16102동
2025-06-27	6억 9,000	72.52㎡	42102동
2025-05-26	6억 9,000	72.52㎡	26101동
2025-05-26	6억 9,000	72.52㎡	26	해제
2025-05-15	6억 2,200	72.52㎡	30101동
2025-04-24	6억 8,000	72.52㎡	28101동
2025-04-24	6억 8,000	72.52㎡	28	해제
2025-03-24	6억 9,000	72.52㎡	19102동
2025-03-11	6억 6,000	72.52㎡	5101동
2025-02-27	6억 8,000	72.52㎡	41102동
2024-11-20	6억 9,500	72.52㎡	9102동
2024-08-30	7억 1,000	72.52㎡	20102동
2024-08-23	7억 4,000	72.52㎡	29102동
2024-08-02	7억 1,000	72.52㎡	26101동
2024-06-16	7억 3,000	72.52㎡	30102동
2024-06-01	7억 3,000	72.52㎡	37102동
2024-04-17	7억 2,000	72.52㎡	19102동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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