송도아메리칸타운아이파크
인천 연수구 송도동 155 · 2018년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 11억 6,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.0%
- 최고 12억 7,500
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (101㎡)
- 48.2%
- 갭 5억 3,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 10억 3,800입니다. 가장 낮은 거래 9억 6,000, 가장 높은 거래 12억 7,500.
송도아메리칸타운아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 6억 5,000 | 3억 5,000 | 53.8% | 3억 | 17·31 |
| 72㎡ | 6억 9,000 | 3억 7,000 | 53.6% | 3억 2,000 | 28·51 |
| 84㎡ | 8억 2,000 | 4억 3,000 | 52.4% | 3억 9,000 | 59·107 |
| 101㎡ | 10억 3,800 | 5억 | 48.2% | 5억 3,800 | 11·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 5억 400 | — | 101㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-07-13 | 5,000만 | 221만 | 101㎡ | 35 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-24 | 5,000만 | 257만 | 101㎡ | 37 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-08 | 1,000만 | 75만 | 101㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-06-06 | 1,000만 | 85만 | 101㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-04-03 | 1,000만 | 85만 | 101㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-03 | 1억 4,000 | — | 101㎡ | 45 | 전세 |
| 2026-03-06 | 1억 | 230만 | 101㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-02-20 | 5억 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-08 | 2억 | 178만 | 101㎡ | 41 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-03 | 1,000만 | 75만 | 101㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-01-01 | 5억 3,000 | — | 101㎡ | 40 | 전세 |
| 2025-11-07 | 5억 | — | 101㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-11-07 | 5억 | — | 101㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-11-05 | 2억 | 165만 | 101㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-10-17 | 5,000만 | 240만 | 101㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-12 | 5,000만 | 230만 | 101㎡ | 46 | 월세 |
| 2025-09-26 | 1억 | 160만 | 101㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-09-12 | 3억 | 90만 | 101㎡ | 38 | 월세 |
| 2025-07-28 | 5억 9,000 | — | 101㎡ | 28 | 전세갱신 |
| 2025-07-15 | 4,000만 | 210만 | 101㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-07-02 | 6억 8,000 | — | 101㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2025-06-05 | 3,000만 | 250만 | 101㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-05-28 | 1억 2,000 | — | 101㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-05-17 | 1,000만 | 76만 | 101㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-04-11 | 4억 9,000 | — | 101㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-03-18 | 5,000만 | 245만 | 101㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-03-06 | 3,000만 | 230만 | 101㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-02-21 | 5억 5,000 | — | 101㎡ | 42 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-02-15 | 1,000만 | 80만 | 101㎡ | 35 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 10억 8,000 | 101.12㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 12억 4,000 | 101.12㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 12억 7,500 | 101.12㎡ | 47103동 | |
| 2026-05-02 | 9억 6,000 | 101.60㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-03-06 | 10억 500 | 101.60㎡ | 25103동 | |
| 2025-11-18 | 10억 8,000 | 101.12㎡ | 14103동 | |
| 2025-09-06 | 10억 2,000 | 101.60㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-08-30 | 10억 2,000 | 101.60㎡ | 12103동 | |
| 2025-08-30 | 10억 2,000 | 101.60㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-03-28 | 10억 3,800 | 101.60㎡ | 19103동 | |
| 2025-02-21 | 10억 3,500 | 101.60㎡ | 18103동 | |
| 2024-12-29 | 10억 | 101.60㎡ | 9103동 | |
| 2024-10-18 | 10억 9,000 | 101.60㎡ | 38103동 | |
| 2024-03-09 | 10억 3,800 | 101.60㎡ | 5103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.