송도더샵퍼스트파크F13-1BL
인천 연수구 송도동 100 · 2017년 준공
- 최근 수준 (95㎡)
- 11억 3,750
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.0%
- 최고 12억 5,000
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (95㎡)
- 45.5%
- 갭 5억 9,850
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 95㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 10억 9,850입니다. 가장 낮은 거래 10억 5,000, 가장 높은 거래 12억 5,000.
송도더샵퍼스트파크F13-1BL
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 95㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 8억 5,500 | 3억 6,500 | 42.7% | 4억 9,000 | 31·57 |
| 84㎡ | 9억 9,500 | 4억 1,800 | 42.0% | 5억 7,700 | 43·91 |
| 95㎡ | 10억 9,850 | 5억 | 45.5% | 5억 9,850 | 8·21 |
| 108㎡ | 12억 5,750 | 6억 3,000 | 50.1% | 6억 2,750 | 6·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 95㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 7,000만 | 240만 | 95㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-20 | 5억 5,650 | — | 95㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2026-03-01 | 5억 5,000 | — | 95㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-03-01 | 5억 5,000 | — | 95㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-02-19 | 8억 5,000 | — | 95㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-23 | 5,000만 | 205만 | 95㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-18 | 1억 | 200만 | 95㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-11-18 | 1억 | 200만 | 95㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-11-18 | 5,000만 | 200만 | 95㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-29 | 4억 5,000 | — | 95㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-20 | 1억 | 185만 | 95㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-09-04 | 5,000만 | 220만 | 95㎡ | 38 | 월세 |
| 2025-08-30 | 4억 2,000 | — | 95㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-30 | 5억 | — | 95㎡ | 40 | 전세 |
| 2025-07-18 | 4억 5,000 | — | 95㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-18 | 2억 | 145만 | 95㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-02 | 1억 | 190만 | 95㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-06-30 | 4억 1,000 | — | 95㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2025-06-20 | 4억 4,000 | — | 95㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-06-03 | 4억 8,000 | — | 95㎡ | 37 | 전세 |
| 2025-05-02 | 4억 5,150 | — | 95㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2025-04-09 | 1억 | 190만 | 95㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-03-04 | 5억 2,000 | — | 95㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-02-28 | 1억 | 100만 | 95㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-02-28 | 1억 | 100만 | 95㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-01-31 | 4억 2,000 | — | 95㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-12-10 | 5억 | — | 95㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-11-26 | 5억 | — | 95㎡ | 40 | 전세 |
| 2024-11-26 | 5억 | — | 95㎡ | 40 | 전세 |
| 2024-11-01 | 5억 | — | 95㎡ | 25 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 95㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 12억 1,000 | 95.81㎡ | 251303 | |
| 2026-06-25 | 10억 5,000 | 95.87㎡ | 31302 | |
| 2026-06-24 | 10억 8,000 | 95.81㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 11억 9,500 | 95.87㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-02-02 | 12억 5,000 | 95.81㎡ | 161304 | |
| 2026-02-02 | 12억 5,000 | 95.81㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-06-13 | 11억 | 95.87㎡ | 271301 | |
| 2025-06-04 | 10억 9,700 | 95.81㎡ | 81304 | |
| 2025-02-28 | 10억 5,000 | 95.87㎡ | 161301 | |
| 2024-05-29 | 10억 5,000 | 95.87㎡ | 151301 | |
| 2024-05-26 | 12억 5,000 | 95.81㎡ | 241303 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.