송도더샵퍼스트파크F13-1BL
인천 연수구 송도동 100 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 3,450
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.0%
- 최고 10억 7,800
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (84㎡)
- 42.0%
- 갭 5억 7,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 9억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 10억 7,800.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 8억 5,500 | 3억 6,500 | 42.7% | 4억 9,000 | 31·57 |
| 84㎡ | 9억 9,500 | 4억 1,800 | 42.0% | 5억 7,700 | 43·91 |
| 95㎡ | 10억 9,850 | 5억 | 45.5% | 5억 9,850 | 8·21 |
| 108㎡ | 12억 5,750 | 6억 3,000 | 50.1% | 6억 2,750 | 6·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4,000만 | 230만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-01 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 40 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-01 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 40 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-30 | 3억 7,522 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,786만 |
| 2026-06-29 | 4억 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-06-20 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-06-12 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-26 | 5,000만 | 173만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-11 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-11 | 5억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-11 | 5억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-09 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 36 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-26 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-25 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-21 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 41 | 전세 |
| 2026-02-21 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 41 | 전세 |
| 2026-02-17 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-11 | 4억 1,475 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,975만 |
| 2026-02-03 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-26 | 4억 4,100 | — | 84㎡ | 40 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-01-21 | 4억 1,800 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-01-17 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-17 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-17 | 4억 1,800 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-01-14 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-04 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-01-02 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-22 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-12-15 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-12-10 | 3억 5,878 | — | 84㎡ | 38 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
59건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 10억 7,800 | 84.94㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 10억 2,900 | 84.94㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 10억 4,500 | 84.90㎡ | 44 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 10억 1,000 | 84.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 10억 5,000 | 84.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 10억 4,000 | 84.90㎡ | 43 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 9억 8,000 | 84.90㎡ | 281305 | |
| 2026-05-26 | 10억 6,000 | 84.90㎡ | 331302 | |
| 2026-05-25 | 9억 7,500 | 84.90㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 9억 7,500 | 84.90㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-05-23 | 9억 8,000 | 84.94㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 9억 6,500 | 84.90㎡ | 91305 | |
| 2026-04-02 | 9억 5,000 | 84.90㎡ | 111305 | |
| 2026-03-28 | 9억 7,000 | 84.90㎡ | 201305 | |
| 2026-03-18 | 9억 7,500 | 84.90㎡ | 41302 | |
| 2026-02-12 | 10억 3,000 | 84.90㎡ | 411305 | |
| 2026-02-12 | 10억 3,700 | 84.94㎡ | 301302 | |
| 2026-02-01 | 10억 1,000 | 84.90㎡ | 131305 | |
| 2026-01-31 | 10억 5,500 | 84.94㎡ | 351304 | |
| 2026-01-31 | 10억 5,500 | 84.94㎡ | 35 | 해제 |
| 2026-01-30 | 9억 9,500 | 84.94㎡ | 71304 | |
| 2026-01-28 | 9억 8,000 | 84.90㎡ | 101305 | |
| 2026-01-13 | 10억 2,000 | 84.90㎡ | 261303 | |
| 2026-01-07 | 8억 | 84.94㎡ | 101303 | 직거래 |
| 2025-12-10 | 10억 5,000 | 84.90㎡ | 321302 | |
| 2025-11-30 | 9억 7,000 | 84.90㎡ | 141305 | |
| 2025-11-25 | 9억 9,500 | 84.94㎡ | 211302 | |
| 2025-11-21 | 9억 9,300 | 84.90㎡ | 361305 | |
| 2025-11-06 | 10억 | 84.90㎡ | 251303 | |
| 2025-11-04 | 9억 7,000 | 84.90㎡ | 271305 | |
| 2025-09-30 | 9억 6,500 | 84.94㎡ | 51303 | |
| 2025-08-26 | 9억 6,500 | 84.94㎡ | 71303 | |
| 2025-07-20 | 10억 1,000 | 84.94㎡ | 321301 | |
| 2025-06-17 | 9억 9,000 | 84.90㎡ | 91302 | |
| 2025-05-31 | 8억 8,500 | 84.90㎡ | 21302 | |
| 2025-05-24 | 10억 500 | 84.90㎡ | 221305 | |
| 2025-05-24 | 10억 | 84.94㎡ | 171303 | |
| 2025-04-05 | 9억 6,700 | 84.90㎡ | 401305 | |
| 2025-03-10 | 9억 7,500 | 84.90㎡ | 141305 | |
| 2025-03-10 | 9억 7,500 | 84.90㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-02-23 | 10억 | 84.94㎡ | 201303 | |
| 2025-02-17 | 9억 4,500 | 84.94㎡ | 151304 | |
| 2025-02-17 | 9억 4,500 | 84.94㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-01-14 | 9억 7,500 | 84.90㎡ | 311305 | |
| 2024-12-19 | 10억 1,000 | 84.94㎡ | 271301 | |
| 2024-10-26 | 10억 1,500 | 84.94㎡ | 241301 | |
| 2024-09-03 | 10억 5,000 | 84.94㎡ | 341303 | |
| 2024-08-09 | 10억 1,000 | 84.94㎡ | 27 | 해제 |
| 2024-08-02 | 9억 9,800 | 84.90㎡ | 91303 | |
| 2024-06-26 | 10억 2,000 | 84.90㎡ | 291304 | |
| 2024-06-25 | 9억 8,000 | 84.90㎡ | 331305 | |
| 2024-06-04 | 10억 300 | 84.90㎡ | 131302 | |
| 2024-05-29 | 10억 2,000 | 84.90㎡ | 231304 | |
| 2024-05-27 | 9억 4,000 | 84.90㎡ | 271303 | |
| 2024-05-09 | 9억 | 84.90㎡ | 71305 | |
| 2024-04-03 | 10억 2,000 | 84.90㎡ | 261304 | |
| 2024-04-02 | 9억 3,000 | 84.90㎡ | 411305 | |
| 2024-03-27 | 10억 | 84.90㎡ | 221302 | |
| 2024-03-09 | 9억 5,500 | 84.94㎡ | 161301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.