송도더샵퍼스트파크F13-1BL
인천 연수구 송도동 100 · 2017년 준공
- 최근 수준 (68㎡)
- 9억
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 9억 4,000
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (68㎡)
- 42.7%
- 갭 4억 9,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 68㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 8억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 9,500, 가장 높은 거래 9억 4,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 68㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 8억 5,500 | 3억 6,500 | 42.7% | 4억 9,000 | 31·57 |
| 84㎡ | 9억 9,500 | 4억 1,800 | 42.0% | 5억 7,700 | 43·91 |
| 95㎡ | 10억 9,850 | 5억 | 45.5% | 5억 9,850 | 8·21 |
| 108㎡ | 12억 5,750 | 6억 3,000 | 50.1% | 6억 2,750 | 6·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 68㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3억 7,800 | — | 68㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-07-08 | 3억 6,500 | — | 68㎡ | 37 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-05 | 4억 6,000 | — | 68㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-02 | 7,000만 | 170만 | 68㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-15 | 3,000만 | 190만 | 68㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-04-04 | 4억 3,000 | — | 68㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-04-01 | 4,000만 | 170만 | 68㎡ | 41 | 월세 |
| 2026-03-21 | 3억 8,850 | — | 68㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-03-21 | 3억 6,700 | — | 68㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-03-21 | 3억 8,850 | — | 68㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-03-06 | 4억 9,000 | — | 68㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-02-27 | 3억 3,900 | — | 68㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-24 | 3억 8,850 | — | 68㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-02-21 | 3억 8,500 | — | 68㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-07 | 5,000만 | 160만 | 68㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-05 | 4억 | — | 68㎡ | 38 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,413만 |
| 2026-02-03 | 3억 5,700 | — | 68㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-01-31 | 4억 2,000 | — | 68㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-24 | 1억 | 133만 | 68㎡ | 39 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-19 | 4억 | — | 68㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-30 | 4억 | — | 68㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-27 | 3억 7,000 | — | 68㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-02 | 3억 7,000 | — | 68㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-11-29 | 3,000만 | 170만 | 68㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-18 | 3,000만 | 170만 | 68㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-11-17 | 3억 6,750 | — | 68㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-11-17 | 3억 6,750 | — | 68㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3억 4,650 | — | 68㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,650만 |
| 2025-11-07 | 4억 | — | 68㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-16 | 3억 8,000 | — | 68㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 68㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 9억 4,000 | 68.72㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 8억 6,000 | 68.72㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 8억 9,500 | 68.96㎡ | 171301 | |
| 2026-04-15 | 8억 6,000 | 68.96㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-03-11 | 8억 2,950 | 68.72㎡ | 211305 | |
| 2026-03-09 | 8억 5,000 | 68.72㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-02-26 | 8억 8,000 | 68.96㎡ | 181301 | |
| 2026-02-02 | 8억 8,000 | 68.72㎡ | 71301 | |
| 2026-01-28 | 8억 9,500 | 68.96㎡ | 261301 | |
| 2026-01-28 | 8억 9,500 | 68.96㎡ | 26 | 해제 |
| 2026-01-27 | 8억 9,000 | 68.96㎡ | 311302 | |
| 2026-01-16 | 8억 7,500 | 68.72㎡ | 121301 | |
| 2026-01-15 | 8억 | 68.72㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2025-12-30 | 8억 8,500 | 68.72㎡ | 401301 | |
| 2025-12-20 | 8억 3,700 | 68.72㎡ | 401305 | |
| 2025-11-29 | 8억 5,500 | 68.72㎡ | 171301 | |
| 2025-11-29 | 8억 7,000 | 68.96㎡ | 201301 | |
| 2025-11-24 | 8억 2,300 | 68.96㎡ | 21301 | |
| 2025-11-16 | 8억 4,800 | 68.72㎡ | 321305 | |
| 2025-11-04 | 8억 1,000 | 68.96㎡ | 51301 | |
| 2025-10-19 | 8억 1,500 | 68.72㎡ | 231305 | |
| 2025-10-11 | 8억 1,900 | 68.72㎡ | 381305 | |
| 2025-09-22 | 8억 5,900 | 68.96㎡ | 331302 | |
| 2025-06-20 | 8억 4,800 | 68.96㎡ | 251302 | |
| 2025-06-12 | 8억 5,700 | 68.96㎡ | 161301 | |
| 2025-04-19 | 8억 3,000 | 68.72㎡ | 391305 | |
| 2025-04-16 | 8억 5,500 | 68.96㎡ | 381301 | |
| 2024-12-21 | 8억 5,000 | 68.96㎡ | 311302 | |
| 2024-10-09 | 7억 9,500 | 68.72㎡ | 81301 | |
| 2024-09-27 | 8억 8,500 | 68.72㎡ | 311301 | |
| 2024-08-16 | 8억 4,800 | 68.72㎡ | 421305 | |
| 2024-08-10 | 8억 5,000 | 68.96㎡ | 401302 | |
| 2024-06-21 | 8억 8,500 | 68.72㎡ | 361301 | |
| 2024-06-07 | 8억 3,500 | 68.72㎡ | 161305 | |
| 2024-03-30 | 8억 4,000 | 68.72㎡ | 431301 | |
| 2024-03-19 | 8억 3,000 | 68.96㎡ | 131302 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.