더샵남천프레스티지
부산 수영구 남천동 599 · 2022년 준공
- 최근 수준 (107㎡)
- 15억 2,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.1%
- 최고 15억 9,000
- 마지막 거래
- 35일 전
- 2026-06-26
- 전세가율 (107㎡)
- 44.8%
- 갭 7억 6,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 107㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 13억 8,250입니다. 가장 낮은 거래 13억 3,000, 가장 높은 거래 15억 9,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 107㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 3억 6,690 | 2억 1,000 | 57.2% | 1억 5,690 | 57·45 |
| 59㎡ | 8억 | 4억 | 50.0% | 4억 | 37·26 |
| 84㎡ | 10억 9,750 | 5억 5,000 | 50.1% | 5억 4,750 | 70·70 |
| 92㎡ | 12억 7,750 | 6억 3,500 | 49.7% | 6억 4,250 | 8·12 |
| 93㎡ | 12억 750 | 5억 8,000 | 48.0% | 6억 2,750 | 4·10 |
| 107㎡ | 13억 8,250 | 6억 1,950 | 44.8% | 7억 6,300 | 6·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 107㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 7억 5,000 | — | 107㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-14 | 5,000만 | 315만 | 107㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-01-08 | 4억 | 190만 | 107㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-10-22 | 6억 5,000 | — | 107㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-15 | 7억 2,000 | — | 107㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-07-30 | 5억 2,500 | — | 107㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-06-11 | 5억 7,000 | — | 107㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-23 | 6억 900 | — | 107㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +2,900만 |
| 2025-04-17 | 6억 3,000 | — | 107㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-04-11 | 7억 5,000 | — | 107㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-05 | 6,000만 | 300만 | 107㎡ | 35 | 월세 |
| 2025-03-10 | 5억 7,750 | — | 107㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2025-02-24 | 5억 2,500 | — | 107㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-02-15 | 5억 2,500 | — | 107㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2024-10-31 | 5억 7,750 | — | 107㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2024-10-31 | 8,500만 | 260만 | 107㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-10-15 | 1억 5,000 | 250만 | 107㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-10-10 | 6억 5,000 | — | 107㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-06 | 2억 | 200만 | 107㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-09-04 | 7억 | — | 107㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-07-12 | 6억 | — | 107㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-15 | 6억 5,000 | — | 107㎡ | 28 | 전세 |
| 2024-06-15 | 6억 5,000 | — | 107㎡ | 28 | 전세 |
| 2024-05-10 | 5,000만 | 230만 | 107㎡ | 27 | 월세 |
| 2024-02-26 | 4억 5,000 | 60만 | 107㎡ | 29 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 107㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 14억 2,500 | 107.35㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 15억 9,000 | 107.35㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 15억 2,500 | 107.35㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-06-29 | 13억 3,500 | 107.35㎡ | 20106 | |
| 2025-03-30 | 13억 4,000 | 107.52㎡ | 29106 | |
| 2025-01-23 | 13억 3,000 | 107.52㎡ | 24106 | |
| 2024-07-26 | 13억 3,000 | 107.35㎡ | 29106 | |
| 2024-07-26 | 13억 3,000 | 107.35㎡ | 29106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.