연산롯데캐슬골드포레
부산 연제구 연산동 2367 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 5,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 114건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 8억
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (84㎡)
- 51.7%
- 갭 3억 5,500
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 89건의 중앙값은 7억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,000, 가장 높은 거래 8억.
연산롯데캐슬골드포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 6,800 | 1억 7,000 | 63.4% | 9,800만 | 55·15 |
| 59㎡ | 5억 8,050 | 3억 | 51.7% | 2억 8,050 | 38·25 |
| 72㎡ | 6억 2,500 | 3억 4,000 | 54.4% | 2억 8,500 | 49·16 |
| 84㎡ | 7억 3,500 | 3억 8,000 | 51.7% | 3억 5,500 | 89·66 |
| 105㎡ | 9억 5,500 | 4억 7,750 | 50.0% | 4억 7,750 | 7·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-01 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-06-28 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-11 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-22 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-04-17 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-07 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-04 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-03-10 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-02 | 3억 5,000 | 30만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-26 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-02-20 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 26 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-12 | 7,350만 | 105만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +350만 |
| 2026-01-02 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-31 | 2,000만 | 145만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-27 | 5,000만 | 152만 | 84㎡ | 32 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-15 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-13 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-03 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-27 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-19 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-24 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-09-24 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-09-15 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-08-31 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-24 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-22 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-08-13 | 4억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-26 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 7억 1,000 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 7억 2,900 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 7억 500 | 84.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 8억 | 84.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 7억 9,500 | 84.98㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 7억 7,700 | 84.98㎡ | 14109동 | |
| 2026-05-17 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 7억 8,000 | 84.99㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 7억 5,900 | 84.99㎡ | 30108동 | |
| 2026-04-05 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 7104동 | 직거래 |
| 2026-04-04 | 7억 4,500 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-03-29 | 7억 9,500 | 84.98㎡ | 22103동 | |
| 2026-03-13 | 7억 6,000 | 84.99㎡ | 9101동 | |
| 2026-03-07 | 8억 | 84.98㎡ | 26102동 | |
| 2026-03-07 | 7억 9,500 | 84.98㎡ | 21103동 | |
| 2026-02-26 | 7억 3,200 | 84.99㎡ | 2109동 | |
| 2026-02-20 | 7억 3,500 | 84.98㎡ | 26103동 | |
| 2026-02-07 | 7억 6,700 | 84.98㎡ | 11105동 | |
| 2026-02-02 | 7억 8,500 | 84.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-01-27 | 7억 2,800 | 84.98㎡ | 2105동 | |
| 2025-12-17 | 7억 8,000 | 84.99㎡ | 31109동 | |
| 2025-12-15 | 7억 4,800 | 84.99㎡ | 29108동 | |
| 2025-11-28 | 7억 7,000 | 84.99㎡ | 31108동 | |
| 2025-11-17 | 7억 2,900 | 84.99㎡ | 12104동 | |
| 2025-11-11 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 17101동 | |
| 2025-10-31 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 9105동 | |
| 2025-10-27 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 20102동 | |
| 2025-10-22 | 7억 8,000 | 84.98㎡ | 29109동 | |
| 2025-10-21 | 7억 5,800 | 84.98㎡ | 36102동 | |
| 2025-10-16 | 7억 7,900 | 84.98㎡ | 32102동 | |
| 2025-10-08 | 7억 3,800 | 84.99㎡ | 34102동 | |
| 2025-09-29 | 7억 5,200 | 84.98㎡ | 11101동 | |
| 2025-09-28 | 7억 6,800 | 84.98㎡ | 27103동 | |
| 2025-09-19 | 7억 1,300 | 84.99㎡ | 25103동 | |
| 2025-09-18 | 7억 5,500 | 84.98㎡ | 31103동 | |
| 2025-09-13 | 7억 1,800 | 84.98㎡ | 2101동 | |
| 2025-09-03 | 7억 800 | 84.99㎡ | 4102동 | |
| 2025-09-02 | 7억 3,000 | 84.98㎡ | 9103동 | |
| 2025-09-01 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 13103동 | |
| 2025-08-29 | 7억 4,500 | 84.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2025-08-28 | 6억 8,500 | 84.99㎡ | 4109동 | |
| 2025-08-12 | 7억 3,500 | 84.99㎡ | 20105동 | |
| 2025-08-04 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 22102동 | |
| 2025-08-02 | 7억 3,500 | 84.98㎡ | 28104동 | |
| 2025-07-18 | 7억 2,500 | 84.98㎡ | 8109동 | |
| 2025-07-17 | 7억 5,000 | 84.99㎡ | 21109동 | 직거래 |
| 2025-07-16 | 7억 2,400 | 84.99㎡ | 16109동 | |
| 2025-07-12 | 7억 4,700 | 84.98㎡ | 32109동 | |
| 2025-07-12 | 6억 7,700 | 84.99㎡ | 3102동 | |
| 2025-07-12 | 6억 7,700 | 84.99㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-07-05 | 7억 3,500 | 84.99㎡ | 19105동 | |
| 2025-07-05 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 13103동 | |
| 2025-07-03 | 7억 | 84.99㎡ | 5102동 | |
| 2025-06-30 | 7억 4,500 | 84.99㎡ | 30103동 | |
| 2025-06-29 | 6억 9,000 | 84.98㎡ | 1103동 | |
| 2025-06-26 | 6억 5,000 | 84.98㎡ | 17109동 | |
| 2025-06-23 | 6억 9,700 | 84.99㎡ | 6108동 | |
| 2025-06-19 | 7억 2,000 | 84.99㎡ | 14103동 | |
| 2025-06-17 | 7억 | 84.99㎡ | 8105동 | |
| 2025-06-14 | 7억 2,500 | 84.98㎡ | 13103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.