연산롯데캐슬골드포레
부산 연제구 연산동 2367 · 2020년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 6억 9,800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 2%
- 62건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.3%
- 최고 7억
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (72㎡)
- 54.4%
- 갭 2억 8,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 6억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 6,500, 가장 높은 거래 7억.
연산롯데캐슬골드포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 6,800 | 1억 7,000 | 63.4% | 9,800만 | 55·15 |
| 59㎡ | 5억 8,050 | 3억 | 51.7% | 2억 8,050 | 38·25 |
| 72㎡ | 6억 2,500 | 3억 4,000 | 54.4% | 2억 8,500 | 49·16 |
| 84㎡ | 7억 3,500 | 3억 8,000 | 51.7% | 3억 5,500 | 89·66 |
| 105㎡ | 9억 5,500 | 4억 7,750 | 50.0% | 4억 7,750 | 7·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 4억 | — | 72㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-04-06 | 4억 | — | 72㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-25 | 3억 8,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3억 8,000 | — | 72㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-22 | 3억 3,600 | — | 72㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-01-03 | 2,000만 | 140만 | 72㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-11-22 | 3억 8,000 | — | 72㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-10-31 | 2억 9,500 | — | 72㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-19 | 3,000만 | 140만 | 72㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-10 | 2억 8,300 | — | 72㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-07-30 | 3,000만 | 120만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-14 | 3,000만 | 130만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-25 | 3억 4,000 | — | 72㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-09 | 2억 9,000 | — | 72㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-05-02 | 1억 1,500 | 70만 | 72㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-04-27 | 5,000만 | 110만 | 72㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-18 | 3억 | 5만 | 72㎡ | 23 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-08 | 1억 | 100만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-08 | 1억 | 100만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-05 | 1억 2,000 | 90만 | 72㎡ | 31 | 월세 |
| 2024-11-15 | 3억 2,550 | — | 72㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2024-11-05 | 1억 | 110만 | 72㎡ | 31 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-11-02 | 3억 5,500 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-11-02 | 3억 5,500 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-10-24 | 3억 | 10만 | 72㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-09-14 | 3억 4,000 | — | 72㎡ | 34 | 전세 |
| 2024-08-27 | 3억 4,000 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-08-10 | 3억 1,500 | — | 72㎡ | 24 | 전세갱신 |
| 2024-08-08 | 1억 5,000 | 70만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-01 | 3억 3,500 | — | 72㎡ | 33 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 6억 9,500 | 72.83㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 7억 | 72.83㎡ | 21107동 | |
| 2026-05-12 | 6억 9,800 | 72.83㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-01-31 | 6억 9,700 | 72.83㎡ | 27108동 | |
| 2026-01-21 | 6억 1,000 | 72.83㎡ | 2110동 | |
| 2025-12-24 | 6억 6,500 | 72.83㎡ | 10105동 | |
| 2025-12-24 | 6억 6,500 | 72.83㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-11-17 | 6억 2,900 | 72.83㎡ | 3109동 | |
| 2025-11-07 | 6억 2,800 | 72.83㎡ | 3105동 | |
| 2025-11-05 | 6억 3,800 | 72.83㎡ | 7104동 | |
| 2025-11-01 | 6억 4,500 | 72.83㎡ | 26104동 | |
| 2025-10-25 | 6억 3,000 | 72.83㎡ | 26105동 | |
| 2025-10-25 | 6억 2,000 | 72.83㎡ | 5105동 | |
| 2025-10-19 | 6억 1,800 | 72.83㎡ | 3105동 | |
| 2025-10-01 | 6억 5,000 | 72.83㎡ | 25109동 | |
| 2025-10-01 | 6억 4,200 | 72.83㎡ | 24109동 | |
| 2025-10-01 | 6억 5,000 | 72.83㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-09-29 | 6억 2,800 | 72.83㎡ | 5107동 | |
| 2025-09-19 | 6억 3,000 | 72.83㎡ | 10107동 | |
| 2025-09-17 | 6억 | 72.83㎡ | 2104동 | |
| 2025-09-06 | 6억 2,000 | 72.83㎡ | 17104동 | |
| 2025-09-06 | 6억 3,000 | 72.83㎡ | 10110동 | |
| 2025-08-30 | 6억 2,200 | 72.83㎡ | 12108동 | |
| 2025-08-27 | 6억 2,500 | 72.83㎡ | 11109동 | |
| 2025-07-17 | 6억 2,500 | 72.83㎡ | 9105동 | |
| 2025-06-30 | 5억 9,800 | 72.83㎡ | 17110동 | |
| 2025-06-25 | 6억 1,200 | 72.83㎡ | 6105동 | |
| 2025-06-12 | 6억 2,500 | 72.83㎡ | 15105동 | |
| 2025-06-05 | 6억 | 72.83㎡ | 8105동 | |
| 2025-05-31 | 6억 2,300 | 72.83㎡ | 15107동 | |
| 2025-05-23 | 5억 6,500 | 72.83㎡ | 1107동 | |
| 2025-05-21 | 6억 1,500 | 72.83㎡ | 26104동 | |
| 2025-05-19 | 6억 1,200 | 72.83㎡ | 4107동 | |
| 2025-05-16 | 6억 2,000 | 72.83㎡ | 22105동 | |
| 2025-05-10 | 6억 2,500 | 72.83㎡ | 30104동 | |
| 2025-05-10 | 6억 2,500 | 72.83㎡ | 30 | 해제 |
| 2025-05-09 | 6억 1,400 | 72.83㎡ | 12110동 | |
| 2025-05-07 | 6억 3,000 | 72.83㎡ | 22105동 | |
| 2025-04-21 | 6억 3,900 | 72.83㎡ | 18109동 | |
| 2025-04-12 | 6억 2,600 | 72.83㎡ | 30 | 해제 |
| 2025-04-06 | 6억 1,000 | 72.83㎡ | 9104동 | |
| 2025-03-28 | 6억 3,500 | 72.83㎡ | 29109동 | |
| 2025-03-22 | 6억 | 72.83㎡ | 13108동 | |
| 2025-03-01 | 6억 1,800 | 72.83㎡ | 31104동 | |
| 2025-01-14 | 6억 2,800 | 72.83㎡ | 36109동 | |
| 2024-12-10 | 6억 4,500 | 72.83㎡ | 33108동 | |
| 2024-11-28 | 6억 2,100 | 72.83㎡ | 20107동 | |
| 2024-10-22 | 6억 3,000 | 72.83㎡ | 29104동 | |
| 2024-10-05 | 6억 3,000 | 72.83㎡ | 19107동 | |
| 2024-10-03 | 6억 1,000 | 72.83㎡ | 7110동 | |
| 2024-10-03 | 6억 1,000 | 72.83㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-09-29 | 6억 2,000 | 72.83㎡ | 16105동 | |
| 2024-09-07 | 5억 9,500 | 72.83㎡ | 16104동 | |
| 2024-08-21 | 6억 1,500 | 72.83㎡ | 15105동 | |
| 2024-08-03 | 6억 2,300 | 72.83㎡ | 24108동 | |
| 2024-08-02 | 6억 2,000 | 72.83㎡ | 18107동 | |
| 2024-08-01 | 6억 2,000 | 72.83㎡ | 30108동 | |
| 2024-07-30 | 6억 2,800 | 72.83㎡ | 18108동 | |
| 2024-07-30 | 6억 2,300 | 72.83㎡ | 23104동 | |
| 2024-07-11 | 6억 3,000 | 72.83㎡ | 34104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.