연산롯데캐슬골드포레
부산 연제구 연산동 2367 · 2020년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 6억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 2%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.8%
- 최고 6억 5,500
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (59㎡)
- 51.7%
- 갭 2억 8,050
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 5억 8,050입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,000, 가장 높은 거래 6억 5,500.
연산롯데캐슬골드포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 6,800 | 1억 7,000 | 63.4% | 9,800만 | 55·15 |
| 59㎡ | 5억 8,050 | 3억 | 51.7% | 2억 8,050 | 38·25 |
| 72㎡ | 6억 2,500 | 3억 4,000 | 54.4% | 2억 8,500 | 49·16 |
| 84㎡ | 7억 3,500 | 3억 8,000 | 51.7% | 3억 5,500 | 89·66 |
| 105㎡ | 9억 5,500 | 4억 7,750 | 50.0% | 4억 7,750 | 7·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-07 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-25 | 2,000만 | 150만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-09 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-19 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 | 23만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-30 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-16 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-09-04 | 3억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-18 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-08-11 | 2억 9,400 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-07-31 | 2억 6,250 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-06-28 | 5,000만 | 105만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-13 | 2억 6,250 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-01 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-25 | 1억 | 80만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-24 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-23 | 9,000만 | 70만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-22 | 3억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-27 | 3억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-15 | 5,000만 | 100만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-12-14 | 3억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-04 | 3억 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-12-04 | 3억 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-10-08 | 3억 1,100 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-10-07 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-10-04 | 3억 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-09-27 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-27 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-25 | 1억 | 70만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
55건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 6억 5,000 | 59.95㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 5억 6,500 | 59.85㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 6억 3,000 | 59.95㎡ | 6106동 | |
| 2026-03-14 | 6억 5,500 | 59.95㎡ | 16106동 | |
| 2026-03-06 | 6억 4,000 | 59.85㎡ | 28107동 | |
| 2026-03-03 | 6억 3,200 | 59.85㎡ | 9110동 | |
| 2026-02-23 | 6억 1,500 | 59.95㎡ | 9107동 | |
| 2026-01-12 | 6억 200 | 59.95㎡ | 10106동 | |
| 2025-12-09 | 5억 6,800 | 59.95㎡ | 2106동 | |
| 2025-12-03 | 5억 9,950 | 59.95㎡ | 17106동 | |
| 2025-11-26 | 5억 8,700 | 59.95㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-11-04 | 5억 7,700 | 59.85㎡ | 6107동 | |
| 2025-11-01 | 5억 8,500 | 59.85㎡ | 15110동 | |
| 2025-10-24 | 5억 9,500 | 59.85㎡ | 29107동 | |
| 2025-10-21 | 5억 8,400 | 59.85㎡ | 13107동 | |
| 2025-09-25 | 5억 9,300 | 59.95㎡ | 20107동 | |
| 2025-09-17 | 5억 8,800 | 59.95㎡ | 18106동 | |
| 2025-08-30 | 5억 8,200 | 59.85㎡ | 11110동 | |
| 2025-08-30 | 5억 7,700 | 59.95㎡ | 5107동 | |
| 2025-08-30 | 5억 4,000 | 59.95㎡ | 3107동 | |
| 2025-08-21 | 5억 3,200 | 59.85㎡ | 5107동 | |
| 2025-08-07 | 5억 5,000 | 59.85㎡ | 7110동 | |
| 2025-07-19 | 5억 9,000 | 59.95㎡ | 23107동 | |
| 2025-07-06 | 5억 6,000 | 59.95㎡ | 11106동 | |
| 2025-06-21 | 5억 7,800 | 59.95㎡ | 10107동 | |
| 2025-06-14 | 5억 2,000 | 59.85㎡ | 1107동 | |
| 2025-05-22 | 5억 8,000 | 59.95㎡ | 16107동 | |
| 2025-05-19 | 5억 8,500 | 59.95㎡ | 28107동 | |
| 2025-05-16 | 5억 2,700 | 59.95㎡ | 2107동 | |
| 2025-03-30 | 5억 2,300 | 59.95㎡ | 3110동 | |
| 2025-03-08 | 5억 7,800 | 59.85㎡ | 23107동 | |
| 2025-02-15 | 5억 8,200 | 59.95㎡ | 12107동 | |
| 2024-10-09 | 5억 7,900 | 59.95㎡ | 21110동 | |
| 2024-09-13 | 5억 6,500 | 59.85㎡ | 14107동 | |
| 2024-09-13 | 5억 6,500 | 59.85㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-09-13 | 5억 6,700 | 59.95㎡ | 12110동 | |
| 2024-09-12 | 5억 8,100 | 59.95㎡ | 26107동 | |
| 2024-09-12 | 5억 8,100 | 59.95㎡ | 26 | 해제 |
| 2024-09-12 | 5억 8,100 | 59.95㎡ | 26 | 해제 |
| 2024-09-05 | 5억 6,700 | 59.85㎡ | 12107동 | |
| 2024-08-13 | 5억 5,900 | 59.85㎡ | 6110동 | |
| 2024-06-14 | 5억 7,500 | 59.95㎡ | 21110동 | |
| 2024-05-09 | 5억 500 | 59.85㎡ | 1110동 | |
| 2024-05-09 | 5억 6,000 | 59.85㎡ | 27107동 | |
| 2024-04-27 | 5억 6,500 | 59.95㎡ | 8107동 | |
| 2024-04-27 | 5억 6,500 | 59.95㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-04-05 | 5억 3,500 | 59.85㎡ | 3107동 | |
| 2024-04-05 | 5억 3,500 | 59.85㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-04-04 | 5억 6,700 | 59.95㎡ | 19107동 | |
| 2024-03-29 | 5억 5,900 | 59.85㎡ | 11107동 | |
| 2024-03-29 | 5억 6,800 | 59.95㎡ | 9110동 | |
| 2024-03-27 | 5억 | 59.85㎡ | 3110동 | |
| 2024-03-16 | 5억 5,000 | 59.85㎡ | 21110동 | |
| 2024-02-05 | 5억 | 59.85㎡ | 9107동 | |
| 2024-02-03 | 5억 5,900 | 59.95㎡ | 11106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.