거제센트럴자이
부산 연제구 거제동 1519 · 2018년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 7억 5,200
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 7억 5,200
- 마지막 거래
- 133일 전
- 2026-03-20
- 전세가율 (74㎡)
- 58.3%
- 갭 2억 8,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 6억 7,750입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,500, 가장 높은 거래 7억 5,200.
거제센트럴자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 5,000 | 2억 2,000 | 88.0%확인 | 3,000만 | 25·14 |
| 59㎡ | 5억 8,000 | 3억 725 | 53.0% | 2억 7,275 | 58·50 |
| 74㎡ | 6억 7,750 | 3억 9,500 | 58.3% | 2억 8,250 | 22·22 |
| 84㎡ | 7억 2,500 | 3억 9,750 | 54.8% | 3억 2,750 | 74·78 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-08 | 4억 4,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-08 | 4억 4,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-11 | 4억 8,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2026-03-24 | 3억 2,500 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-14 | 5억 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-11 | 4억 9,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-20 | 4억 8,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-20 | 4억 8,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-21 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-25 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-10-15 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-26 | 4억 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-09-26 | 4억 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-09-01 | 4,000만 | 110만 | 74㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-29 | 4억 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-14 | 3억 3,600 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2025-02-06 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-01-06 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2024-12-30 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-20 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-20 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-12 | 5,000만 | 120만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-11-02 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-10 | 3억 5,300 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +300만 |
| 2024-07-10 | 3억 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-07-10 | 3억 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-06-23 | 6,000만 | 100만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-04-22 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-04-14 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 1,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
30건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 7억 5,200 | 74.98㎡ | 7110 | |
| 2026-02-26 | 7억 4,900 | 74.98㎡ | 8103 | |
| 2026-02-13 | 7억 4,000 | 74.98㎡ | 9110 | |
| 2026-01-18 | 7억 2,900 | 74.98㎡ | 12110 | |
| 2026-01-10 | 7억 4,900 | 74.98㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-12-26 | 6억 9,000 | 74.98㎡ | 6110 | |
| 2025-12-12 | 7억 2,000 | 74.98㎡ | 20103 | |
| 2025-12-12 | 7억 2,000 | 74.98㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-12-03 | 6억 8,000 | 74.98㎡ | 3110 | |
| 2025-11-15 | 7억 | 74.98㎡ | 13103 | |
| 2025-11-13 | 7억 1,000 | 74.98㎡ | 14103 | |
| 2025-11-10 | 6억 9,500 | 74.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-11-04 | 6억 7,500 | 74.98㎡ | 13103 | |
| 2025-10-18 | 6억 9,400 | 74.98㎡ | 15103 | |
| 2025-10-17 | 6억 6,500 | 74.98㎡ | 16103 | |
| 2025-09-27 | 6억 | 74.98㎡ | 3103 | |
| 2025-07-06 | 6억 5,000 | 74.98㎡ | 10107 | |
| 2025-07-06 | 6억 5,000 | 74.98㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-05-03 | 6억 4,900 | 74.98㎡ | 11103 | |
| 2024-12-06 | 5억 8,500 | 74.98㎡ | 1110 | |
| 2024-11-23 | 6억 | 74.98㎡ | 2103 | |
| 2024-11-23 | 6억 2,000 | 74.98㎡ | 1103 | |
| 2024-09-07 | 6억 4,100 | 74.98㎡ | 9107 | |
| 2024-08-25 | 6억 5,000 | 74.98㎡ | 17103 | |
| 2024-08-19 | 5억 8,900 | 74.98㎡ | 1110 | |
| 2024-05-24 | 6억 4,500 | 74.98㎡ | 24103 | |
| 2024-05-18 | 6억 2,000 | 74.98㎡ | 6107 | |
| 2024-04-23 | 6억 3,500 | 74.98㎡ | 23103 | |
| 2024-03-02 | 6억 3,000 | 74.98㎡ | 14103 | |
| 2024-02-03 | 5억 8,000 | 74.98㎡ | 4110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.