거제센트럴자이
부산 연제구 거제동 1519 · 2018년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 2억 6,700
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.6%
- 최고 2억 8,000
- 마지막 거래
- 60일 전
- 2026-06-01
- 전세가율 (39㎡)
- 88.0%
- 갭 3,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 2억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 2억 8,000.
거제센트럴자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 5,000 | 2억 2,000 | 88.0%확인 | 3,000만 | 25·14 |
| 59㎡ | 5억 8,000 | 3억 1,000 | 53.4% | 2억 7,000 | 58·49 |
| 74㎡ | 6억 7,750 | 3억 9,500 | 58.3% | 2억 8,250 | 22·22 |
| 84㎡ | 7억 2,500 | 3억 9,750 | 54.8% | 3억 2,750 | 74·78 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 3,400 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-06 | 2억 4,000 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-16 | 2,500만 | 100만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-02 | 2억 3,800 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-07 | 2,000만 | 100만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-07 | 2,000만 | 95만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-06 | 2억 3,000 | — | 39㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 3,000 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-04 | 3,000만 | 95만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-22 | 2억 2,000 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-11 | 2억 2,000 | — | 39㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-24 | 2,000만 | 100만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-23 | 2억 2,000 | — | 39㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-12 | 2,500만 | 70만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-15 | 2억 2,000 | — | 39㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-26 | 2억 1,000 | — | 39㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-22 | 1억 9,500 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-13 | 4,500만 | 55만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-05 | 2억 1,000 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-30 | 1억 8,000 | — | 39㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-09-30 | 1억 8,000 | — | 39㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-04-28 | 8,000만 | 60만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-04-20 | 2억 3,000 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-18 | 1억 9,500 | — | 39㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 2억 6,700 | 39.49㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-06 | 2억 7,000 | 39.49㎡ | 7110 | |
| 2025-12-08 | 2억 5,000 | 39.49㎡ | 3110 | |
| 2025-12-02 | 2억 7,000 | 39.49㎡ | 2110 | |
| 2025-12-01 | 2억 6,000 | 39.49㎡ | 6110 | |
| 2025-12-01 | 2억 5,800 | 39.49㎡ | 11110 | |
| 2025-11-25 | 2억 5,500 | 39.49㎡ | 12110 | |
| 2025-10-27 | 2억 5,500 | 39.49㎡ | 5110 | |
| 2025-10-22 | 2억 5,000 | 39.49㎡ | 7110 | |
| 2025-10-22 | 2억 5,000 | 39.49㎡ | 8110 | |
| 2025-09-16 | 2억 5,700 | 39.49㎡ | 6110 | |
| 2025-05-20 | 2억 8,000 | 39.49㎡ | 8110 | |
| 2025-02-25 | 2억 5,000 | 39.49㎡ | 9110 | |
| 2025-02-19 | 2억 5,000 | 39.49㎡ | 12110 | |
| 2025-02-10 | 2억 5,000 | 39.49㎡ | 9110 | |
| 2025-01-13 | 2억 5,000 | 39.49㎡ | 10110 | |
| 2024-12-11 | 2억 6,000 | 39.49㎡ | 7110 | |
| 2024-10-28 | 2억 5,000 | 39.49㎡ | 11110 | |
| 2024-10-14 | 2억 5,000 | 39.49㎡ | 10110 | |
| 2024-10-08 | 2억 5,000 | 39.49㎡ | 10110 | |
| 2024-09-30 | 2억 5,000 | 39.49㎡ | 11110 | |
| 2024-09-24 | 2억 5,000 | 39.49㎡ | 9110 | |
| 2024-09-20 | 2억 5,000 | 39.49㎡ | 12110 | |
| 2024-09-02 | 2억 5,000 | 39.49㎡ | 4110 | |
| 2024-08-29 | 2억 5,000 | 39.49㎡ | 10110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.