삼환
부산 사하구 다대동 120-10 · 1996년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 3,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 12%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.2%
- 최고 2억 8,000
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (84㎡)
- 80.0%
- 갭 5,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 2억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 7,500.
삼환
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 7,500 | 1억 3,000 | 74.3% | 4,500만 | 57·33 |
| 84㎡ | 2억 5,000 | 2억 | 80.0%확인 | 5,000만 | 26·15 |
| 121㎡ | 3억 5,325 | 2억 6,000 | 73.6% | 9,325만 | 10·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-16 | 300만 | 25만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-14 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-06 | 3,000만 | 75만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-20 | 2억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-24 | 1억 2,000 | 35만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-08 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-21 | 2,000만 | 34만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-05 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-29 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-08-21 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-08-20 | 2억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-30 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-07 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-06-03 | 4,000만 | 60만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-05-31 | 3,000만 | 75만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-09 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-24 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-22 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-02-19 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-10 | 200만 | 70만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-12-09 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-11-29 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2024-11-02 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-14 | 4,000만 | 70만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-08-26 | 2억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 2억 4,500 | 84.87㎡ | 10201 | |
| 2026-05-20 | 2억 3,000 | 84.87㎡ | 1201 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 2억 7,400 | 84.87㎡ | 9201 | |
| 2026-03-14 | 2억 5,500 | 84.87㎡ | 7204 | |
| 2026-01-18 | 2억 4,000 | 84.87㎡ | 11201 | |
| 2026-01-18 | 2억 4,000 | 84.87㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-01-13 | 2억 4,900 | 84.87㎡ | 3202 | |
| 2026-01-12 | 2억 6,000 | 84.87㎡ | 23204 | |
| 2025-11-21 | 2억 4,000 | 84.87㎡ | 2204 | |
| 2025-11-03 | 2억 5,500 | 84.87㎡ | 4201 | |
| 2025-11-03 | 2억 5,800 | 84.87㎡ | 25206 | |
| 2025-09-05 | 2억 4,500 | 84.87㎡ | 4202 | |
| 2025-08-31 | 2억 6,800 | 84.87㎡ | 8201 | |
| 2025-08-31 | 2억 6,800 | 84.87㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-07-19 | 2억 6,000 | 84.87㎡ | 12202 | |
| 2025-06-23 | 2억 5,000 | 84.87㎡ | 10202 | |
| 2025-05-24 | 2억 5,300 | 84.87㎡ | 1201 | |
| 2025-05-12 | 2억 4,000 | 84.87㎡ | 20201 | |
| 2025-04-30 | 2억 3,000 | 84.87㎡ | 2201 | |
| 2025-04-28 | 2억 6,500 | 84.87㎡ | 15201 | |
| 2025-03-19 | 2억 | 84.87㎡ | 1202 | |
| 2025-03-14 | 2억 3,000 | 84.87㎡ | 20202 | |
| 2025-03-12 | 2억 4,700 | 84.87㎡ | 25206 | |
| 2025-02-03 | 2억 7,500 | 84.87㎡ | 18204 | |
| 2025-01-13 | 2억 5,400 | 84.87㎡ | 11206 | |
| 2024-10-21 | 2억 6,300 | 84.87㎡ | 24204 | |
| 2024-10-12 | 2억 5,000 | 84.87㎡ | 12206 | |
| 2024-09-30 | 2억 7,000 | 84.87㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-09-26 | 2억 5,000 | 84.87㎡ | 11204 | |
| 2024-07-11 | 2억 6,500 | 84.87㎡ | 17204 | |
| 2024-06-21 | 2억 8,000 | 84.87㎡ | 13204 | |
| 2024-06-03 | 2억 5,650 | 84.87㎡ | 16202 | |
| 2024-05-31 | 2억 5,000 | 84.87㎡ | 25202 | 직거래 |
| 2024-05-11 | 2억 6,000 | 84.87㎡ | 14206 | |
| 2024-04-08 | 2억 6,200 | 84.87㎡ | 4202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.