삼환
부산 사하구 다대동 120-10 · 1996년 준공
- 최근 수준 (121㎡)
- 3억 1,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 27%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.5%
- 최고 4억
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (121㎡)
- 73.6%
- 갭 9,325만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 121㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 3억 5,325입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 4억.
삼환
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 121㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 7,500 | 1억 3,000 | 74.3% | 4,500만 | 57·33 |
| 84㎡ | 2억 5,000 | 2억 | 80.0%확인 | 5,000만 | 26·15 |
| 121㎡ | 3억 5,325 | 2억 6,000 | 73.6% | 9,325만 | 10·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 121㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 2억 6,000 | — | 121㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-27 | 2억 5,000 | — | 121㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-06 | 2억 6,000 | — | 121㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-06 | 2억 6,000 | — | 121㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-20 | 3,000만 | 100만 | 121㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-16 | 2억 5,000 | — | 121㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-05-08 | 2억 6,000 | — | 121㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-06 | 2,000만 | 90만 | 121㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-09-03 | 2억 9,000 | — | 121㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-07-29 | 2,000만 | 85만 | 121㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-07-27 | 3,500만 | 50만 | 121㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −1억 6,500 |
| 2024-03-09 | 2억 6,000 | — | 121㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-02-07 | 2억 5,000 | — | 121㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 121㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2억 9,000 | 121.65㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 3억 5,650 | 121.65㎡ | 14209 | |
| 2026-05-30 | 3억 | 121.65㎡ | 4209 | |
| 2026-05-19 | 3억 6,500 | 121.65㎡ | 25209 | |
| 2026-05-11 | 3억 1,000 | 121.65㎡ | 10205 | |
| 2026-03-02 | 3억 5,000 | 121.65㎡ | 11209 | |
| 2025-09-11 | 3억 7,500 | 121.65㎡ | 25209 | |
| 2025-08-21 | 3억 7,500 | 121.65㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-07-08 | 4억 | 121.65㎡ | 18209 | |
| 2025-01-22 | 3억 9,500 | 121.65㎡ | 25205 | |
| 2024-10-12 | 3억 3,000 | 121.65㎡ | 7209 | |
| 2024-06-22 | 3억 9,000 | 121.65㎡ | 11209 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.