삼환

부산 사하구 다대동 120-10 · 1996년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 8,800; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 17%; 70건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.7%; 최고 2억 600
마지막 거래: 10일 전; 2026-07-21
전세가율 (59㎡): 74.3%; 갭 4,500만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 1억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,500, 가장 높은 거래 2억 600.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

삼환 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 7,500	1억 5,500 ~ 2억 600	57건
84㎡25.4평	2억 5,000	2억 ~ 2억 7,500	26건
121㎡36.6평	3억 5,325	2억 9,000 ~ 4억	10건
191㎡57.8평	3억 7,500	3억 4,500 ~ 4억 1,000	4건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡121㎡191㎡

매매 70건 · 선은 월 중앙값 전세 43건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 7,500	1억 3,000	74.3%	4,500만	57·33
84㎡	2억 5,000	2억	80.0%확인	5,000만	26·15
121㎡	3억 5,325	2억 6,000	73.6%	9,325만	10·7

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

삼환 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-23	9,000만	30만	59㎡	8	월세
2026-06-15	2,000만	63만	59㎡	7	월세
2026-05-25	1억 6,400	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 −100만
2026-05-16	2,000만	60만	59㎡	4	월세
2026-05-08	1억 3,000	5만	59㎡	23	월세
2026-04-22	2,000만	60만	59㎡	11	월세
2026-04-18	1,000만	65만	59㎡	8	월세
2026-04-03	1억 2,300	10만	59㎡	12	월세
2026-04-03	9,000만	30만	59㎡	3	월세
2026-03-30	2,000만	60만	59㎡	14	월세
2026-03-21	2,000만	60만	59㎡	4	월세
2026-03-10	1억	25만	59㎡	14	월세
2026-03-06	4,000만	50만	59㎡	15	월세
2026-03-03	1억 5,000	—	59㎡	15	전세
2026-02-12	2,000만	60만	59㎡	12	월세
2026-01-28	9,000만	30만	59㎡	6	월세
2026-01-22	2,000만	60만	59㎡	19	월세
2025-12-09	2,000만	60만	59㎡	7	월세
2025-12-02	9,000만	30만	59㎡	21	월세
2025-11-26	2,000만	60만	59㎡	15	월세
2025-10-23	1억 3,500	—	59㎡	3	전세
2025-09-16	1,500만	55만	59㎡	21	월세
2025-09-10	2,000만	60만	59㎡	23	월세
2025-09-03	1억 3,000	—	59㎡	25	전세
2025-08-31	1억 3,500	—	59㎡	8	전세
2025-08-29	1억 2,500	—	59㎡	1	전세
2025-08-20	3,000만	50만	59㎡	6	월세
2025-08-14	1억 2,000	—	59㎡	14	전세
2025-08-14	1억 2,000	—	59㎡	14	전세
2025-08-12	1억 3,000	—	59㎡	12	전세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 1.926.07 1.9최고 25.04 2.0최저 24.09 1.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

삼환 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-21	2억	59.76㎡	20208
2026-07-01	1억 7,200	59.76㎡	3203	직거래
2026-06-18	1억 7,000	59.76㎡	2	등기 미확인
2026-06-13	1억 8,800	59.76㎡	22	등기 미확인
2026-06-13	2억 600	59.76㎡	14203
2026-05-25	2억 600	59.76㎡	14	해제
2026-05-23	2억	59.76㎡	16	등기 미확인
2026-05-20	1억 8,000	59.76㎡	4203
2026-05-05	1억 8,800	59.76㎡	24207
2026-05-02	1억 8,600	59.76㎡	15	등기 미확인
2026-04-05	1억 7,000	59.76㎡	7208
2026-04-03	1억 8,300	59.76㎡	13203
2026-03-11	1억 9,500	59.76㎡	3203
2026-01-11	1억 8,500	59.76㎡	10208
2026-01-11	1억 8,500	59.76㎡	10	해제
2025-12-29	1억 7,000	59.76㎡	14208
2025-11-29	1억 7,300	59.76㎡	17208
2025-11-21	1억 6,500	59.76㎡	2207
2025-11-19	1억 8,400	59.76㎡	22203
2025-11-17	1억 7,300	59.76㎡	8203
2025-11-10	1억 7,500	59.76㎡	12203
2025-11-10	1억 9,000	59.76㎡	11208
2025-10-19	1억 7,500	59.76㎡	12203
2025-10-18	1억 7,500	59.76㎡	19208
2025-09-24	1억 8,300	59.76㎡	21208
2025-09-12	1억 7,200	59.76㎡	23203
2025-08-25	1억 8,000	59.76㎡	12208
2025-07-31	1억 6,700	59.76㎡	9208
2025-07-22	1억 7,350	59.76㎡	18203
2025-07-15	1억 7,700	59.76㎡	6207
2025-07-08	1억 7,800	59.76㎡	6203
2025-06-24	1억 6,800	59.76㎡	6207
2025-06-14	1억 8,000	59.76㎡	9207
2025-06-10	1억 6,000	59.76㎡	20203
2025-05-28	1억 6,500	59.76㎡	16208
2025-05-23	1억 7,500	59.76㎡	4208
2025-05-22	1억 8,500	59.76㎡	22208
2025-05-02	1억 6,500	59.76㎡	15208
2025-04-01	2억	59.76㎡	17207
2025-03-03	1억 8,100	59.76㎡	2203
2025-02-25	1억 6,800	59.76㎡	2208
2025-02-20	1억 7,300	59.76㎡	17208
2025-02-11	2억 500	59.76㎡	12207
2025-02-06	1억 6,800	59.76㎡	12208
2025-02-03	1억 7,700	59.76㎡	6208
2025-01-18	1억 9,200	59.76㎡	22207
2025-01-17	1억 6,500	59.76㎡	7208
2025-01-14	1억 5,500	59.76㎡	25203
2025-01-13	2억 100	59.76㎡	7207	직거래
2025-01-04	1억 8,000	59.76㎡	17208
2024-12-25	1억 7,000	59.76㎡	16208
2024-12-23	1억 7,300	59.76㎡	19208
2024-12-18	1억 8,300	59.76㎡	20208
2024-11-18	1억 7,000	59.76㎡	17203
2024-11-13	1억 7,000	59.76㎡	20203
2024-11-02	1억 7,800	59.76㎡	3203
2024-10-24	1억 7,000	59.76㎡	22207
2024-09-25	1억 6,500	59.76㎡	20207
2024-09-02	1억 6,400	59.76㎡	22207
2024-07-29	1억 7,000	59.76㎡	16207

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.