더비치푸르지오써밋
부산 남구 대연동 1946 · 2025년 준공
- 최근 수준 (76㎡)
- 11억 6,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.8%
- 최고 13억
- 마지막 거래
- 119일 전
- 2026-04-03
- 전세가율 (76㎡)
- 40.2%
- 갭 6억 9,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 76㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 11억 5,750입니다. 가장 낮은 거래 10억 7,800, 가장 높은 거래 13억.
더비치푸르지오써밋
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 9억 6,000 | 4억 3,000 | 44.8% | 5억 3,000 | 47·125 |
| 76㎡ | 11억 5,750 | 4억 6,500 | 40.2% | 6억 9,250 | 14·21 |
| 84㎡ | 14억 | 6억 | 42.9% | 8억 | 27·59 |
| 114㎡ | 18억 2,500 | 9억 9,750 | 54.7% | 8억 2,750 | 2·13적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1억 500 | 158만 | 76㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-06-22 | 6억 | — | 76㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-18 | 2억 | 200만 | 76㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-06-05 | 2,000만 | 260만 | 76㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-03 | 1억 | 247만 | 76㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-18 | 2억 5,000 | 75만 | 76㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-11 | 4억 2,000 | — | 76㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-10 | 5,000만 | 169만 | 76㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-06 | 4억 1,800 | — | 76㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,800만 |
| 2026-02-22 | 4억 2,000 | — | 76㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-20 | 3억 9,000 | — | 76㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-12 | 6억 2,000 | — | 76㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-02-11 | 2억 8,000 | 60만 | 76㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-06 | 3억 9,370 | — | 76㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,870만 |
| 2026-02-06 | 3억 9,370 | — | 76㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,870만 |
| 2026-01-25 | 6억 2,000 | — | 76㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-01-25 | 6억 2,000 | — | 76㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-01-20 | 1억 | 149만 | 76㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 3억 9,370 | — | 76㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,870만 |
| 2026-01-09 | 1억 2,000 | 128만 | 76㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-07 | 4억 2,000 | — | 76㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-12-18 | 6억 5,000 | — | 76㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-15 | 4억 2,000 | — | 76㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-08 | 4억 9,350 | — | 76㎡ | 30 | 전세갱신직전 대비 +2,350만 |
| 2025-11-13 | 5,000만 | 220만 | 76㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-08 | 3억 7,800 | — | 76㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +1,800만 |
| 2025-08-18 | 1억 | 190만 | 76㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-08-10 | 1억 | 190만 | 76㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-06-21 | 5억 6,000 | — | 76㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-06-21 | 5억 6,000 | — | 76㎡ | 29 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 11억 6,000 | 76.60㎡ | 8102동 | |
| 2026-03-28 | 13억 | 76.60㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-02-04 | 12억 5,000 | 76.60㎡ | 37104동 | |
| 2025-12-22 | 12억 1,000 | 76.60㎡ | 7104동 | |
| 2025-12-22 | 12억 1,000 | 76.60㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-12-05 | 11억 7,000 | 76.60㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-11-18 | 10억 9,000 | 76.60㎡ | 3104동 | |
| 2025-11-04 | 12억 | 76.60㎡ | 34102동 | |
| 2025-10-24 | 12억 | 76.60㎡ | 24104동 | |
| 2025-10-03 | 11억 | 76.60㎡ | 8102동 | |
| 2025-09-22 | 11억 5,000 | 76.60㎡ | 28102동 | |
| 2025-09-09 | 11억 5,500 | 76.60㎡ | 40104동 | |
| 2025-08-16 | 11억 4,500 | 76.60㎡ | 37104동 | |
| 2025-07-04 | 10억 7,800 | 76.60㎡ | 13102동 | |
| 2025-02-11 | 10억 8,000 | 76.60㎡ | 17104동 | |
| 2024-05-28 | 10억 | 76.60㎡ | 13 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.