더비치푸르지오써밋
부산 남구 대연동 1946 · 2025년 준공
전용 114㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 18억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 18억, 가장 높은 거래 18억 5,000.
더비치푸르지오써밋
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 9억 6,000 | 4억 3,000 | 44.8% | 5억 3,000 | 47·125 |
| 76㎡ | 11억 5,750 | 4억 6,500 | 40.2% | 6억 9,250 | 14·21 |
| 84㎡ | 14억 | 6억 | 42.9% | 8억 | 27·59 |
| 114㎡ | 18억 2,500 | 9억 9,750 | 54.7% | 8억 2,750 | 2·13적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 114㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 2억 5,000 | 300만 | 114㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-30 | 10억 | — | 114㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-24 | 7억 3,500 | — | 114㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-04-15 | 12억 7,000 | — | 114㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-03-07 | 11억 | — | 114㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-07 | 11억 | — | 114㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-15 | 9억 9,750 | — | 114㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,750만 |
| 2026-02-04 | 9억 3,000 | — | 114㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-20 | 8억 9,250 | — | 114㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2025-12-19 | 6억 8,250 | — | 114㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2025-12-04 | 1억 500 | 262만 | 114㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-10-17 | 2억 | 300만 | 114㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-17 | 14억 | — | 114㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-17 | 14억 | — | 114㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-30 | 2억 | 280만 | 114㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-12 | 8억 5,000 | — | 114㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-08-11 | 8억 5,000 | — | 114㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-26 | 1억 | 300만 | 114㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-07-26 | 1억 | 300만 | 114㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-07-24 | 1억 | 260만 | 114㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-07-19 | 1억 | 350만 | 114㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-07-19 | 1억 | 350만 | 114㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-07-19 | 1억 | 350만 | 114㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-06-29 | 8억 | — | 114㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-15 | 6억 5,000 | — | 114㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-25 | 1억 | 280만 | 114㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-05-25 | 1억 | 280만 | 114㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-05-09 | 9억 5,000 | — | 114㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-04-15 | 10억 | — | 114㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-04-13 | 2억 | 240만 | 114㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 18억 5,000 | 114.98㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2025-09-15 | 18억 | 114.98㎡ | 6101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.