동래래미안아이파크
부산 동래구 온천동 1853 · 2022년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 4억 2,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 3%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.0%
- 최고 4억 6,700
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (49㎡)
- 54.5%
- 갭 2억 900
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 4억 5,900입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,500, 가장 높은 거래 4억 6,700.
동래래미안아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 29㎡8.8평 | 2억 2,500 | 2억 500 ~ 2억 4,500 | 70건 |
| 49㎡14.8평 | 4억 5,900 | 4억 2,500 ~ 4억 6,700 | 29건 |
| 59㎡17.8평 | 7억 1,000 | 5억 ~ 8억 3,000 | 125건 |
| 75㎡22.7평 | 8억 2,500 | 5억 ~ 9억 8,500 | 69건 |
| 84㎡25.4평 | 9억 1,500 | 5억 9,800 ~ 11억 9,000 | 266건 |
| 89㎡26.9평 | 10억 2,000 | 8억 4,500 ~ 11억 6,000 | 21건 |
| 100㎡30.3평 | 12억 7,800 | 11억 2,000 ~ 13억 3,800 | 12건 |
| 114㎡34.5평 | 14억 8,000 | 13억 4,500 ~ 15억 1,000 | 6건 |
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 2억 2,500 | 1억 6,800 | 74.7% | 5,700만 | 70·81 |
| 49㎡ | 4억 5,900 | 2억 5,000 | 54.5% | 2억 900 | 29·55 |
| 59㎡ | 7억 1,000 | 3억 5,000 | 49.3% | 3억 6,000 | 125·148 |
| 75㎡ | 8억 2,500 | 3억 9,700 | 48.1% | 4억 2,800 | 69·80 |
| 84㎡ | 9억 1,500 | 4억 7,250 | 51.6% | 4억 4,250 | 266·258 |
| 89㎡ | 10억 2,000 | 4억 7,000 | 46.1% | 5억 5,000 | 21·29 |
| 100㎡ | 12억 7,800 | 5억 7,750 | 45.2% | 7억 50 | 12·11 |
| 114㎡ | 14억 8,000 | 7억 5,500 | 51.0% | 7억 2,500 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 3억 1,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-16 | 2억 9,400 | — | 49㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-09 | 3억 1,000 | — | 49㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 9,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-05 | 2억 8,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 5,200 | — | 49㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-04-14 | 2억 8,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2026-04-03 | 5,000만 | 78만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-19 | 2억 3,100 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-13 | 2억 8,000 | — | 49㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-12 | 2억 4,150 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,150만 |
| 2026-03-10 | 2억 4,150 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-20 | 2억 5,200 | — | 49㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2026-02-11 | 3억 3,000 | — | 49㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 5,200 | — | 49㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-04 | 3억 | — | 49㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-26 | 1억 | 59만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-12 | 2억 3,100 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,100만 |
| 2026-01-12 | 5,000만 | 74만 | 49㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-01-09 | 2억 3,100 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,100만 |
| 2025-12-23 | 2억 5,200 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-12-18 | 2억 3,100 | — | 49㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,100만 |
| 2025-11-08 | 3억 | — | 49㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-31 | 2억 5,200 | — | 49㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2025-09-29 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-26 | 2억 4,150 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-26 | 2억 4,150 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-26 | 2억 5,200 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-05 | 2억 3,100 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,100만 |
| 2025-09-05 | 2억 5,200 | — | 49㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
32건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4억 2,500 | 49.86㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-05 | 4억 5,000 | 49.86㎡ | 5101 | |
| 2026-03-04 | 4억 6,700 | 49.86㎡ | 16101 | |
| 2026-03-02 | 4억 4,800 | 49.86㎡ | 7101 | |
| 2026-02-10 | 4억 5,300 | 49.86㎡ | 14101 | |
| 2025-09-05 | 4억 5,500 | 49.86㎡ | 13101 | 직거래 |
| 2025-07-26 | 4억 5,000 | 49.86㎡ | 8101 | 직거래 |
| 2025-06-17 | 4억 3,500 | 49.86㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2025-05-27 | 4억 5,500 | 49.86㎡ | 13 | 해제직거래 |
| 2025-04-21 | 4억 5,900 | 49.86㎡ | 16101 | 직거래 |
| 2025-04-08 | 4억 5,500 | 49.86㎡ | 13101 | 직거래 |
| 2025-04-03 | 4억 5,900 | 49.86㎡ | 20101 | 직거래 |
| 2025-03-30 | 4억 5,500 | 49.86㎡ | 13101 | 직거래 |
| 2025-03-23 | 4억 5,000 | 49.86㎡ | 6101 | 직거래 |
| 2025-03-22 | 4억 5,000 | 49.86㎡ | 9101 | 직거래 |
| 2025-02-18 | 4억 5,900 | 49.86㎡ | 19101 | 직거래 |
| 2025-02-17 | 4억 5,900 | 49.86㎡ | 19101 | 직거래 |
| 2025-02-17 | 4억 5,500 | 49.86㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2025-02-16 | 4억 5,500 | 49.86㎡ | 14101 | 직거래 |
| 2025-02-15 | 4억 5,900 | 49.86㎡ | 20101 | 직거래 |
| 2025-02-15 | 4억 5,900 | 49.86㎡ | 18101 | 직거래 |
| 2025-02-13 | 4억 5,900 | 49.86㎡ | 17101 | 직거래 |
| 2025-02-08 | 4억 5,000 | 49.86㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2024-11-06 | 4억 5,900 | 49.86㎡ | 18101 | 직거래 |
| 2024-09-11 | 4억 5,900 | 49.86㎡ | 17101 | 직거래 |
| 2024-09-11 | 4억 5,900 | 49.86㎡ | 18101 | 직거래 |
| 2024-09-04 | 4억 5,900 | 49.86㎡ | 14101 | 직거래 |
| 2024-08-31 | 4억 5,900 | 49.86㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2024-08-22 | 4억 5,900 | 49.86㎡ | 17 | 해제직거래 |
| 2024-08-21 | 4억 5,900 | 49.86㎡ | 19101 | 직거래 |
| 2024-08-19 | 4억 5,900 | 49.86㎡ | 18 | 해제직거래 |
| 2024-08-19 | 4억 5,900 | 49.86㎡ | 16101 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 24건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.