래미안어반파크1단지
부산 부산진구 연지동 415 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 6,000
- 최근 90일 20건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 42%
- 114건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.6%
- 최고 8억 5,000
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (84㎡)
- 52.9%
- 갭 3억 5,600
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 113건의 중앙값은 7억 5,600입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,500, 가장 높은 거래 8억 5,000.
래미안어반파크1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 8,500 | 3억 3,000 | 56.4% | 2억 5,500 | 41·37 |
| 74㎡ | 6억 7,500 | 4억 | 59.3% | 2억 7,500 | 9·4 |
| 84㎡ | 7억 5,600 | 4억 | 52.9% | 3억 5,600 | 113·94 |
| 99㎡ | 10억 3,000 | 5억 4,000 | 52.4% | 4억 9,000 | 5·11 |
| 114㎡ | 11억 6,500 | 6억 500 | 51.9% | 5억 6,000 | 5·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-30 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-27 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-07-25 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-24 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-24 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-07-23 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-23 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-07-18 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-07-14 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-13 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-08 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-05 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-07-02 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-30 | 5억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-26 | 2억 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-25 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-10 | 8,000만 | 110만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-26 | 3,150만 | 126만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +150만 |
| 2026-05-19 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-16 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-05-12 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-07 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-04 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-30 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-28 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-27 | 4억 5,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-17 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-16 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-04-13 | 5억 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 7억 6,000 | 84.94㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 8억 500 | 84.94㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 7억 6,500 | 84.86㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 7억 9,000 | 84.89㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 7억 2,000 | 84.94㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 7억 6,600 | 84.94㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 7억 5,900 | 84.94㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 7억 6,600 | 84.94㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-06-25 | 7억 3,000 | 84.85㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 7억 6,700 | 84.86㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 7억 5,500 | 84.94㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 7억 8,000 | 84.94㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 6,000 | 84.89㎡ | 8119동 | |
| 2026-06-04 | 7억 500 | 84.86㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 7억 6,000 | 84.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 7억 6,000 | 84.86㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 7억 5,000 | 84.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 7억 5,400 | 84.94㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 7억 | 84.85㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 8억 1,000 | 84.85㎡ | 28108동 | |
| 2026-05-07 | 7억 4,700 | 84.94㎡ | 13108동 | |
| 2026-04-30 | 7억 6,500 | 84.94㎡ | 6112동 | |
| 2026-04-21 | 7억 8,000 | 84.94㎡ | 24109동 | |
| 2026-04-18 | 7억 7,000 | 84.85㎡ | 11113동 | |
| 2026-04-15 | 7억 7,000 | 84.89㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 7억 6,000 | 84.94㎡ | 11109동 | |
| 2026-04-06 | 7억 8,000 | 84.86㎡ | 10109동 | |
| 2026-03-24 | 8억 300 | 84.89㎡ | 18116동 | |
| 2026-03-21 | 7억 6,000 | 84.94㎡ | 22103동 | |
| 2026-03-20 | 7억 8,500 | 84.89㎡ | 20102동 | |
| 2026-03-14 | 7억 4,500 | 84.89㎡ | 13117동 | |
| 2026-03-07 | 7억 9,000 | 84.94㎡ | 24107동 | |
| 2026-03-05 | 7억 3,000 | 84.94㎡ | 13112동 | |
| 2026-03-03 | 7억 9,500 | 84.94㎡ | 16109동 | |
| 2026-02-09 | 7억 2,000 | 84.86㎡ | 14107동 | 직거래 |
| 2026-01-31 | 7억 7,700 | 84.86㎡ | 10103동 | |
| 2026-01-30 | 7억 9,200 | 84.89㎡ | 18102동 | |
| 2026-01-26 | 5억 9,500 | 84.94㎡ | 13108동 | 직거래 |
| 2026-01-23 | 8억 2,700 | 84.89㎡ | 31107동 | |
| 2026-01-17 | 7억 5,400 | 84.86㎡ | 22110동 | |
| 2026-01-16 | 7억 9,900 | 84.89㎡ | 17102동 | |
| 2026-01-14 | 8억 4,000 | 84.89㎡ | 7105동 | |
| 2025-12-27 | 8억 1,500 | 84.94㎡ | 31108동 | |
| 2025-12-26 | 7억 8,000 | 84.86㎡ | 15108동 | |
| 2025-12-26 | 7억 5,400 | 84.94㎡ | 23109동 | |
| 2025-12-23 | 7억 6,900 | 84.94㎡ | 18107동 | |
| 2025-12-19 | 7억 2,700 | 84.86㎡ | 3111동 | |
| 2025-12-15 | 7억 | 84.89㎡ | 3117동 | |
| 2025-12-11 | 7억 5,000 | 84.86㎡ | 3110동 | |
| 2025-12-11 | 7억 4,900 | 84.89㎡ | 5117동 | |
| 2025-12-11 | 7억 6,300 | 84.89㎡ | 4105동 | |
| 2025-12-11 | 7억 7,900 | 84.94㎡ | 23111동 | |
| 2025-12-10 | 7억 4,000 | 84.86㎡ | 27110동 | |
| 2025-12-05 | 7억 6,000 | 84.86㎡ | 8107동 | |
| 2025-12-05 | 7억 8,000 | 84.89㎡ | 11102동 | |
| 2025-12-05 | 7억 8,000 | 84.89㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-12-05 | 7억 8,000 | 84.89㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-12-05 | 7억 3,200 | 84.94㎡ | 6112동 | |
| 2025-12-04 | 7억 5,000 | 84.94㎡ | 10107동 | |
| 2025-12-03 | 7억 5,400 | 84.94㎡ | 15101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.