래미안어반파크1단지
부산 부산진구 연지동 415 · 2022년 준공
- 최근 수준 (114㎡)
- 11억 2,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.4%
- 최고 12억 7,000
- 마지막 거래
- 78일 전
- 2026-05-14
- 전세가율 (114㎡)
- 51.9%
- 갭 5억 6,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 114㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 11억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 10억 4,000, 가장 높은 거래 12억 7,000.
래미안어반파크1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 8,500 | 3억 3,000 | 56.4% | 2억 5,500 | 41·37 |
| 74㎡ | 6억 7,500 | 4억 | 59.3% | 2억 7,500 | 9·4 |
| 84㎡ | 7억 5,600 | 4억 | 52.9% | 3억 5,600 | 113·94 |
| 99㎡ | 10억 3,000 | 5억 4,000 | 52.4% | 4억 9,000 | 5·11 |
| 114㎡ | 11억 6,500 | 6억 500 | 51.9% | 5억 6,000 | 5·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 114㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 6억 5,100 | — | 114㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만 |
| 2026-04-25 | 6억 6,000 | — | 114㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-07 | 1억 5,000 | 230만 | 114㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-09 | 5억 7,000 | — | 114㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-21 | 6억 4,000 | — | 114㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-19 | 1억 | 190만 | 114㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-08-26 | 5억 5,650 | — | 114㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2025-08-11 | 7억 | — | 114㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-06-14 | 1억 5,000 | 200만 | 114㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-02-19 | 5,000만 | 190만 | 114㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-21 | 4억 5,150 | — | 114㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2025-01-18 | 4억 6,200 | — | 114㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-01-08 | 6억 5,000 | — | 114㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-31 | 4억 6,000 | — | 114㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 114㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 12억 | 114.84㎡ | 14106동 | |
| 2026-05-14 | 10억 5,000 | 114.84㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 11억 6,500 | 114.84㎡ | 21115동 | |
| 2026-01-14 | 12억 7,000 | 114.84㎡ | 12106동 | |
| 2025-12-15 | 10억 4,000 | 114.84㎡ | 11115동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.