래미안어반파크1단지

부산 부산진구 연지동 415 · 2022년 준공

최근 수준 (59㎡): 6억 2,500; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 7%; 41건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.0%; 최고 6억 3,800
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 56.4%; 갭 2억 5,500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 5억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,000, 가장 높은 거래 6억 3,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

래미안어반파크1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 8,500	5억 1,000 ~ 6억 3,800	41건
74㎡22.4평	6억 7,500	6억 5,000 ~ 7억	9건
84㎡25.4평	7억 5,600	5억 9,500 ~ 8억 5,000	113건
99㎡29.9평	10억 3,000	8억 9,000 ~ 10억 5,700	5건
114㎡34.5평	11억 6,500	10억 4,000 ~ 12억 7,000	5건
121㎡36.6평	12억	12억 ~ 12억	1건
126㎡38.1평	10억 5,000	10억 5,000 ~ 10억 5,000	1건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡99㎡114㎡121㎡126㎡

매매 41건 · 선은 월 중앙값 전세 37건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 8,500	3억 3,000	56.4%	2억 5,500	41·37
74㎡	6억 7,500	4억	59.3%	2억 7,500	9·4
84㎡	7억 5,600	4억	52.9%	3억 5,600	113·94
99㎡	10억 3,000	5억 4,000	52.4%	4억 9,000	5·11
114㎡	11억 6,500	6억 500	51.9%	5억 6,000	5·10

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

래미안어반파크1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	2억 5,000	50만	59㎡	27	월세
2026-07-30	3억 8,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-25	5,000만	110만	59㎡	13	월세
2026-07-25	3,000만	130만	59㎡	12	월세
2026-07-09	3억 8,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-15	2억 5,100	—	59㎡	30	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만
2026-06-11	5,000만	120만	59㎡	21	월세
2026-06-01	2억 9,400	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-06-01	2억 9,400	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-05-23	3,000만	150만	59㎡	15	월세
2026-05-23	2억 2,000	50만	59㎡	31	월세
2026-05-23	4억	—	59㎡	16	전세
2026-05-20	3억	—	59㎡	14	전세
2026-05-15	2억 5,000	—	59㎡	30	전세갱신갱신권 사용
2026-04-09	3억 9,500	—	59㎡	4	전세
2026-04-09	3억 9,500	—	59㎡	4	전세
2026-03-16	3억 6,000	—	59㎡	24	전세
2026-03-09	3,000만	130만	59㎡	9	월세
2026-03-02	3억 7,000	—	59㎡	5	전세
2026-02-03	3억 7,000	—	59㎡	4	전세
2026-01-25	3억 6,000	—	59㎡	13	전세
2026-01-22	3억 5,000	—	59㎡	5	전세
2026-01-22	3억 5,000	—	59㎡	5	전세
2026-01-12	3억 6,000	—	59㎡	19	전세
2025-12-24	1,000만	100만	59㎡	7	월세
2025-12-20	3억 6,000	—	59㎡	8	전세
2025-11-29	5,000만	120만	59㎡	33	월세
2025-11-25	3억 4,000	—	59㎡	23	전세
2025-11-11	3,000만	110만	59㎡	18	월세
2025-11-11	3,000만	110만	59㎡	18	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

15개월

25.01 5.326.07 6.3최고 26.07 6.3최저 25.01 5.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

44건 · 해제 3건 포함

래미안어반파크1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	6억 2,500	59.76㎡	3	등기 미확인
2026-07-11	6억 3,800	59.76㎡	20	등기 미확인
2026-07-03	6억 3,100	59.76㎡	33	등기 미확인
2026-06-25	6억 2,000	59.76㎡	24103동
2026-06-20	6억 3,600	59.76㎡	12	등기 미확인
2026-06-19	6억 700	59.76㎡	8	등기 미확인
2026-06-11	6억 2,500	59.76㎡	26	등기 미확인
2026-05-15	6억 1,500	59.76㎡	8	등기 미확인
2026-05-15	6억 1,500	59.76㎡	8	해제
2026-04-26	5억 9,450	59.76㎡	7104동
2026-04-21	6억	59.76㎡	14103동
2026-04-10	6억 900	59.76㎡	5105동
2026-04-08	6억 1,800	59.76㎡	18105동
2026-03-28	5억 8,500	59.76㎡	1112동
2026-02-28	5억 8,500	59.76㎡	8103동
2026-02-09	5억 8,000	59.76㎡	11110동
2026-01-29	6억 500	59.76㎡	24111동
2026-01-22	5억 8,000	59.76㎡	14101동
2026-01-21	6억 1,500	59.76㎡	17102동
2026-01-21	5억 9,700	59.76㎡	8112동
2026-01-12	5억 9,000	59.76㎡	4101동
2026-01-10	5억 9,500	59.76㎡	2105동
2026-01-09	6억 2,000	59.76㎡	10102동
2025-12-24	5억 8,000	59.76㎡	9110동
2025-12-17	5억 5,000	59.76㎡	2110동	직거래
2025-12-12	5억 8,200	59.76㎡	8110동
2025-11-29	5억 8,000	59.76㎡	4111동
2025-11-14	5억 8,000	59.76㎡	2	등기 미확인
2025-11-06	5억 6,800	59.76㎡	6112동
2025-11-06	5억 6,800	59.76㎡	6	해제
2025-11-03	5억 6,500	59.76㎡	5110동
2025-10-27	5억 8,700	59.76㎡	7112동
2025-10-26	5억 7,800	59.76㎡	8	해제
2025-10-25	5억 7,800	59.76㎡	8104동
2025-09-26	5억 8,500	59.76㎡	14104동
2025-09-01	5억 6,800	59.76㎡	6104동
2025-08-23	5억 5,800	59.76㎡	3101동
2025-05-19	5억 6,000	59.76㎡	7105동
2025-05-17	5억 7,500	59.76㎡	11103동
2025-04-15	5억 9,900	59.76㎡	26103동
2025-04-10	5억 2,500	59.76㎡	2101동
2025-04-10	5억 2,500	59.76㎡	2	등기 미확인
2025-01-31	5억 1,000	59.76㎡	5104동
2025-01-07	5억 4,500	59.76㎡	8101동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.