올림픽파크포레온

서울 강동구 둔촌동 633 · 2024년 준공

최근 수준 (39㎡): 17억; 최근 90일 11건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 20%; 40건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.1%; 최고 18억 1,000
마지막 거래: 55일 전; 2026-06-06
전세가율 (39㎡): 31.5%; 갭 11억 5,250
거래회전율: 0.8%; 1년 96건 ÷ 12,032세대
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 39㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 16억 8,250입니다. 가장 낮은 거래 11억 2,000, 가장 높은 거래 18억 1,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

올림픽파크포레온 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
29㎡8.8평	11억 6,000	8억 5,121 ~ 12억 1,500	9건
39㎡11.8평	16억 8,250	11억 2,000 ~ 18억 1,000	40건
49㎡14.8평	19억 7,000	16억 2,000 ~ 20억 5,000	3건
59㎡17.8평	24억 5,000	18억 2,600 ~ 25억	5건
84㎡25.4평	27억 7,500	21억 2,100 ~ 32억	38건
95㎡28.7평	30억 1,500	25억 ~ 30억 5,000	4건
109㎡33.0평	32억 3,500	30억 6,000 ~ 35억 7,500	6건
134㎡40.5평	37억	37억 ~ 37억	1건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 12,032세대
주차: 17,166대; 세대당 1.43대
난방: 지역난방
사용승인: 2024.11
시공사: 대우건설; 외

버스 도보 5분이내전기차 충전 1231대

전용 39㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

29㎡39㎡49㎡59㎡84㎡95㎡109㎡134㎡

매매 40건 · 선은 월 중앙값 전세 236건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
29㎡	11억 6,000	2억 1,000	18.1%	9억 5,000	9·54
39㎡	16억 8,250	5억 3,000	31.5%	11억 5,250	40·212
49㎡	19억 7,000	6억 3,000	32.0%	13억 4,000	3·116
59㎡	24억 5,000	7억 7,000	31.4%	16억 8,000	5·119
84㎡	27억 7,500	9억 5,000	34.2%	18억 2,500	38·295
95㎡	30억 1,500	10억 6,000	35.2%	19억 5,500	4·47
109㎡	32억 3,500	12억	37.1%	20억 3,500	6·106
134㎡	37억	14억 5,000	39.2%	22억 5,000	1·23적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 39㎡대

올림픽파크포레온 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	5억	150만	39㎡	16	월세
2026-07-26	7억	—	39㎡	30	전세
2026-07-24	2억 8,125	—	39㎡	25	전세
2026-07-06	5억 4,000	65만	39㎡	17	월세
2026-07-04	6억	—	39㎡	8	전세
2026-06-22	8억 2,000	—	39㎡	22	전세
2026-06-12	2억	240만	39㎡	14	월세
2026-06-06	8억 5,000	—	39㎡	33	전세
2026-05-29	3억	240만	39㎡	21	월세
2026-05-25	1억	300만	39㎡	20	월세
2026-05-14	6억 7,000	—	39㎡	17	전세
2026-05-14	6억 7,000	—	39㎡	17	전세
2026-05-12	5억 5,000	97만	39㎡	11	월세
2026-05-12	5억 5,000	97만	39㎡	11	월세
2026-04-19	1억 3,000	215만	39㎡	21	월세
2026-04-10	5억	50만	39㎡	4	월세
2026-04-04	5억 5,000	100만	39㎡	11	월세
2026-04-04	2억	160만	39㎡	24	월세
2026-04-02	2억	180만	39㎡	33	월세
2026-03-04	1억	220만	39㎡	29	월세
2026-03-01	8억	—	39㎡	10	전세
2026-02-12	8억	—	39㎡	8	전세
2026-02-10	7억 9,000	—	39㎡	21	전세
2026-02-06	7억 5,000	—	39㎡	19	전세
2026-02-06	7억 5,000	—	39㎡	19	전세
2026-01-30	4억	100만	39㎡	13	월세
2026-01-28	1억	240만	39㎡	12	월세
2026-01-24	7억 5,000	—	39㎡	9	전세
2026-01-18	3억	153만	39㎡	5	월세
2026-01-17	6억	60만	39㎡	14	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 39㎡

5개월

25.03 13.026.06 17.9최고 26.03 18.0최저 25.03 13.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

40건

올림픽파크포레온 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-06	17억 9,000	39.95㎡	9	등기 미확인
2026-05-23	18억 1,000	39.98㎡	13	등기 미확인
2026-05-09	17억	39.98㎡	14	등기 미확인
2026-05-08	17억	39.95㎡	17	등기 미확인
2026-05-08	18억	39.95㎡	14	등기 미확인
2026-05-07	15억 8,000	39.95㎡	13	등기 미확인
2026-05-06	16억 7,000	39.95㎡	25	등기 미확인
2026-05-06	16억 1,000	39.95㎡	11	등기 미확인
2026-05-06	17억	39.98㎡	22	등기 미확인
2026-05-03	16억 5,800	39.95㎡	17	등기 미확인
2026-05-03	16억 7,000	39.95㎡	19	등기 미확인
2026-05-01	16억 4,000	39.95㎡	13	등기 미확인
2026-05-01	17억	39.95㎡	16	등기 미확인
2026-05-01	17억	39.95㎡	8	등기 미확인
2026-04-30	16억 2,000	39.95㎡	16	등기 미확인
2026-04-30	16억 8,000	39.95㎡	25	등기 미확인
2026-04-29	16억 8,500	39.95㎡	22	등기 미확인
2026-04-29	16억	39.95㎡	27	등기 미확인
2026-04-29	11억 2,000	39.95㎡	11	등기 미확인
2026-04-28	18억	39.95㎡	20	등기 미확인
2026-04-26	16억 7,000	39.95㎡	11	등기 미확인
2026-04-25	17억 4,500	39.98㎡	9	등기 미확인
2026-04-24	16억 8,000	39.95㎡	23	등기 미확인
2026-04-24	16억 5,000	39.95㎡	7	등기 미확인
2026-04-24	17억	39.98㎡	11	등기 미확인
2026-04-23	16억 5,000	39.95㎡	20	등기 미확인
2026-04-23	17억 3,000	39.98㎡	21	등기 미확인
2026-04-22	15억 8,000	39.95㎡	28	등기 미확인
2026-04-21	17억	39.95㎡	22	등기 미확인
2026-04-20	16억 5,000	39.95㎡	10	등기 미확인
2026-04-18	17억	39.98㎡	15	등기 미확인
2026-04-18	17억	39.98㎡	19	등기 미확인
2026-04-16	16억 6,000	39.95㎡	16	등기 미확인
2026-04-04	16억 9,000	39.95㎡	15	등기 미확인
2026-04-04	16억 9,000	39.98㎡	14	등기 미확인
2026-04-02	17억 8,000	39.95㎡	12	등기 미확인
2026-03-27	18억	39.95㎡	11	등기 미확인
2025-03-19	13억 5,212	39.95㎡	33	직거래등기 미확인
2025-03-18	12억 5,100	39.95㎡	33	직거래등기 미확인
2025-03-14	13억 1	39.95㎡	8	직거래등기 미확인

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.