래미안힐스테이트고덕
서울 강동구 고덕동 688 · 2016년 준공
전용 120㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 23억입니다. 가장 낮은 거래 22억, 가장 높은 거래 24억.
래미안힐스테이트고덕
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 3,658세대
- 주차
- 3,972대
- 세대당 1.09대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2016.12
- 시공사
- 삼성
- 외
지하철 고덕역 · 5호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 373대
전용 120㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 15억 5,000 | 5억 7,750 | 37.3% | 9억 7,250 | 89·391 |
| 72㎡ | 18억 2,500 | 6억 9,650 | 38.2% | 11억 2,850 | 8·20 |
| 84㎡ | 18억 7,000 | 7억 8,700 | 42.1% | 10억 8,300 | 163·442 |
| 97㎡ | 19억 5,500 | 9억 5,000 | 48.6% | 10억 500 | 26·55 |
| 109㎡ | 20억 9,000 | 10억 1,000 | 48.3% | 10억 8,000 | 7·10 |
| 120㎡ | 23억 | 11억 2,000 | 48.7% | 11억 8,000 | 2·7적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건 · 120㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 11억 250 | — | 120㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,250만 |
| 2026-02-12 | 12억 7,000 | — | 120㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-01-28 | 13억 | — | 120㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-28 | 13억 | — | 120㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-25 | 11억 | — | 120㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-09-06 | 11억 2,000 | — | 120㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-01-10 | 10억 1,000 | — | 120㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-21 | 1억 500 | 336만 | 120㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2024-06-19 | 10억 5,000 | — | 120㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 120㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 22억 | 120.01㎡ | 2211 | |
| 2025-09-24 | 24억 | 120.01㎡ | 13211 | |
| 2024-04-13 | 18억 2,000 | 120.01㎡ | 14211 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.