트리지움

서울 송파구 잠실동 35 · 2007년 준공

최근 수준 (59㎡): 27억 5,000; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 13%; 95건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.1%; 최고 29억 6,000
마지막 거래: 66일 전; 2026-05-26
전세가율 (59㎡): 41.6%; 갭 14억 250
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 72건의 중앙값은 24억입니다. 가장 낮은 거래 19억 9,000, 가장 높은 거래 29억 6,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

트리지움 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	24억	19억 9,000 ~ 29억 6,000	72건
84㎡25.4평	30억	22억 1,000 ~ 33억 5,000	153건
114㎡34.5평	35억 2,000	28억 ~ 38억	23건
149㎡45.1평	38억 2,000	34억 7,000 ~ 43억	15건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡114㎡149㎡

매매 95건 · 선은 월 중앙값 전세 194건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	24억	9억 9,750	41.6%	14억 250	72·158
84㎡	30억	11억 7,250	39.1%	18억 2,750	153·352
114㎡	35억 2,000	15억 7,500	44.7%	19억 4,500	23·51
149㎡	38억 2,000	17억 8,000	46.6%	20억 4,000	15·35

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

트리지움 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	7억	160만	59㎡	15	월세
2026-07-22	10억 6,000	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-07-21	2억	360만	59㎡	21	월세
2026-07-21	8억	160만	59㎡	4	월세
2026-07-15	11억	—	59㎡	14	전세
2026-07-11	9억 9,750	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,750만
2026-07-04	9억 9,750	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,750만
2026-07-04	7억	160만	59㎡	22	월세
2026-07-02	1억	337만	59㎡	22	월세갱신갱신권 사용
2026-06-30	11억 5,000	—	59㎡	17	전세
2026-06-27	5억	230만	59㎡	18	월세
2026-06-22	1억	330만	59㎡	17	월세갱신갱신권 사용
2026-06-19	4억	233만	59㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-06-16	11억 5,000	—	59㎡	20	전세
2026-06-15	5억	220만	59㎡	20	월세
2026-06-08	9억 9,500	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만
2026-06-06	8억	110만	59㎡	4	월세
2026-06-03	7억	160만	59㎡	8	월세
2026-05-30	8억 4,340	—	59㎡	28	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,015만
2026-05-29	6억	126만	59㎡	20	월세갱신갱신권 사용
2026-05-27	10억 3,000	—	59㎡	23	전세갱신직전 대비 +1억
2026-05-23	7억	160만	59㎡	25	월세
2026-05-23	2억	270만	59㎡	1	월세
2026-05-23	1억	337만	59㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-05-18	9억	—	59㎡	27	전세
2026-05-18	11억 5,000	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +1억 5,000
2026-05-16	9억 9,750	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,750만
2026-05-15	10억	—	59㎡	5	전세
2026-05-13	11억 3,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-09	10억 4,000	—	59㎡	7	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

22개월

24.02 18.526.05 27.8최고 25.11 29.4최저 24.02 18.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

트리지움 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-05-26	29억 2,000	59.88㎡	16	등기 미확인
2026-05-26	27억 5,000	59.88㎡	10	등기 미확인
2026-05-20	28억 4,500	59.88㎡	12	등기 미확인
2026-05-09	27억 5,000	59.88㎡	21	등기 미확인
2026-05-08	28억 5,000	59.88㎡	20314
2026-05-07	26억 8,500	59.88㎡	6	등기 미확인
2026-05-07	26억 9,000	59.88㎡	4	등기 미확인
2026-05-06	27억 8,000	59.88㎡	23	등기 미확인
2026-05-04	27억 2,000	59.88㎡	22	등기 미확인
2026-04-28	28억 4,000	59.88㎡	19301
2026-04-25	28억 3,000	59.88㎡	12308
2026-04-24	27억 5,000	59.88㎡	13	등기 미확인
2026-04-09	27억 500	59.88㎡	6301
2026-04-09	26억 9,000	59.88㎡	24	등기 미확인
2026-04-07	26억 9,000	59.88㎡	16304
2026-04-04	27억 2,000	59.88㎡	18301
2026-03-30	27억 5,000	59.88㎡	19314
2026-03-20	26억	59.88㎡	9304
2026-03-13	28억 9,000	59.88㎡	15301
2026-02-14	29억 2,000	59.88㎡	19311
2025-11-08	29억 2,000	59.88㎡	22308
2025-11-04	29억 5,000	59.88㎡	11314
2025-10-23	29억 6,000	59.88㎡	9303
2025-10-17	29억	59.88㎡	14304
2025-06-18	26억 1,000	59.88㎡	3308
2025-06-18	26억 1,000	59.88㎡	3	해제
2025-06-17	26억 5,000	59.88㎡	20308
2025-06-12	26억	59.88㎡	6305
2025-06-12	26억 5,000	59.88㎡	8307
2025-05-31	25억	59.88㎡	17307
2025-05-29	25억	59.88㎡	14308
2025-05-22	24억 5,000	59.88㎡	26304
2025-05-16	24억 5,000	59.88㎡	12314
2025-05-16	24억	59.88㎡	13308
2025-05-01	24억	59.88㎡	4311
2025-03-23	23억 7,500	59.88㎡	16302
2025-03-23	23억 6,000	59.88㎡	2308
2025-03-22	23억 8,000	59.88㎡	21307
2025-03-22	23억 9,500	59.88㎡	7307
2025-03-22	23억 6,000	59.88㎡	6314
2025-03-22	21억	59.88㎡	25302	직거래
2025-03-22	24억 4,000	59.88㎡	22301
2025-03-08	25억	59.88㎡	19301
2025-03-06	22억 5,000	59.88㎡	1314
2025-03-01	22억 9,500	59.88㎡	20307
2025-03-01	24억	59.88㎡	21301
2025-02-27	22억 5,000	59.88㎡	19307
2025-02-26	24억	59.88㎡	9311
2025-02-22	22억 1,000	59.88㎡	17305
2025-02-22	24억 5,000	59.88㎡	24304
2025-02-20	22억 5,000	59.88㎡	5308
2025-02-17	22억 3,500	59.88㎡	20301
2025-02-07	22억 350	59.88㎡	18314
2025-02-04	20억 7,000	59.88㎡	1303
2025-01-15	22억 5,500	59.88㎡	16301
2025-01-11	21억 8,000	59.88㎡	23307
2025-01-10	20억	59.88㎡	20305
2024-12-28	21억 8,000	59.88㎡	16314
2024-12-23	21억 8,000	59.88㎡	8301
2024-12-18	22억	59.88㎡	23308

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.