트리지움

서울 송파구 잠실동 35 · 2007년 준공

최근 수준 (84㎡): 31억 6,000; 최근 90일 20건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 21%; 189건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.7%; 최고 33억 5,000
마지막 거래: 9일 전; 2026-07-22
전세가율 (84㎡): 39.1%; 갭 18억 2,750
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 84㎡ 최근 2년 거래 153건의 중앙값은 30억입니다. 가장 낮은 거래 22억 1,000, 가장 높은 거래 33억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

트리지움 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	24억	19억 9,000 ~ 29억 6,000	72건
84㎡25.4평	30억	22억 1,000 ~ 33억 5,000	153건
114㎡34.5평	35억 2,000	28억 ~ 38억	23건
149㎡45.1평	38억 2,000	34억 7,000 ~ 43억	15건

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡114㎡149㎡

매매 189건 · 선은 월 중앙값 전세 435건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	24억	9억 9,750	41.6%	14억 250	72·158
84㎡	30억	11억 7,250	39.1%	18억 2,750	153·352
114㎡	35억 2,000	15억 7,500	44.7%	19억 4,500	23·51
149㎡	38억 2,000	17억 8,000	46.6%	20억 4,000	15·35

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

트리지움 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	4억 5,000	280만	84㎡	26	월세갱신갱신권 사용
2026-07-30	5억	470만	114㎡	15	월세
2026-07-28	12억 5,000	—	84㎡	32	전세갱신직전 대비 +1억 5,000
2026-07-25	13억 5,000	—	84㎡	8	전세
2026-07-25	13억	—	84㎡	30	전세
2026-07-24	7억	160만	59㎡	15	월세
2026-07-22	10억 6,000	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-07-22	5억	300만	84㎡	7	월세
2026-07-21	2억	360만	59㎡	21	월세
2026-07-21	8억	160만	59㎡	4	월세
2026-07-21	12억 8,000	—	84㎡	26	전세갱신직전 대비 +1억 6,000
2026-07-21	16억 5,000	—	114㎡	19	전세갱신직전 대비 +3억
2026-07-17	4억	322만	84㎡	20	월세갱신갱신권 사용
2026-07-16	18억	—	114㎡	28	전세
2026-07-15	11억	—	59㎡	14	전세
2026-07-15	13억 2,000	—	84㎡	17	전세갱신직전 대비 +2억
2026-07-15	13억 4,400	—	84㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,400만
2026-07-15	13억 5,000	—	84㎡	8	전세갱신직전 대비 +1억
2026-07-15	19억	—	149㎡	19	전세
2026-07-14	11억	—	84㎡	25	전세갱신
2026-07-11	9억 9,750	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,750만
2026-07-11	6억 5,000	290만	84㎡	15	월세
2026-07-11	6억	169만	84㎡	15	월세
2026-07-11	7억 4,700	170만	84㎡	32	월세갱신
2026-07-10	2억	460만	84㎡	14	월세
2026-07-09	12억	40만	84㎡	12	월세갱신직전 대비 +3,000만
2026-07-09	6억	245만	84㎡	27	월세갱신직전 대비 +2억
2026-07-08	2억	440만	84㎡	12	월세
2026-07-07	6억 5,000	213만	84㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-07-06	10억	160만	84㎡	17	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 19.626.07 33.8최고 25.07 34.4최저 24.02 19.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

트리지움 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	41억 7,000	149.45㎡	4	직거래등기 미확인
2026-07-22	32억 8,000	84.95㎡	21	등기 미확인
2026-07-15	32억	84.83㎡	18	등기 미확인
2026-07-13	32억	84.83㎡	12	등기 미확인
2026-07-13	30억 6,500	84.97㎡	4	등기 미확인
2026-07-13	30억 6,500	84.97㎡	4	해제
2026-06-27	32억	84.83㎡	7	등기 미확인
2026-06-22	31억 4,000	84.83㎡	15	등기 미확인
2026-06-19	31억	84.95㎡	30	등기 미확인
2026-06-14	30억 1,000	84.97㎡	23	등기 미확인
2026-06-08	31억 7,000	84.95㎡	10	등기 미확인
2026-05-27	32억 3,000	84.83㎡	18	등기 미확인
2026-05-26	29억 2,000	59.88㎡	16	등기 미확인
2026-05-26	27억 5,000	59.88㎡	10	등기 미확인
2026-05-26	34억 7,000	114.70㎡	6	등기 미확인
2026-05-25	31억 5,000	84.83㎡	19	등기 미확인
2026-05-25	39억	149.45㎡	3	등기 미확인
2026-05-23	30억 5,000	84.83㎡	9	등기 미확인
2026-05-22	32억 2,000	84.83㎡	11	등기 미확인
2026-05-20	28억 4,500	59.88㎡	12	등기 미확인
2026-05-18	38억 2,000	149.45㎡	12339
2026-05-15	32억 5,000	84.83㎡	12345
2026-05-11	32억	84.83㎡	20	등기 미확인
2026-05-09	27억 5,000	59.88㎡	21	등기 미확인
2026-05-09	36억 1,000	114.70㎡	23	등기 미확인
2026-05-08	28억 5,000	59.88㎡	20314
2026-05-08	31억	84.83㎡	22323
2026-05-08	31억 9,000	84.83㎡	21328
2026-05-08	30억 8,000	84.95㎡	24	등기 미확인
2026-05-08	31억 3,000	84.95㎡	31	등기 미확인
2026-05-07	26억 8,500	59.88㎡	6	등기 미확인
2026-05-07	26억 9,000	59.88㎡	4	등기 미확인
2026-05-06	27억 8,000	59.88㎡	23	등기 미확인
2026-05-06	31억 2,000	84.83㎡	27	등기 미확인
2026-05-04	27억 2,000	59.88㎡	22	등기 미확인
2026-05-01	30억 3,000	84.95㎡	8	등기 미확인
2026-05-01	36억 3,000	114.70㎡	13	등기 미확인
2026-04-29	36억	114.70㎡	19	등기 미확인
2026-04-28	28억 4,000	59.88㎡	19301
2026-04-25	28억 3,000	59.88㎡	12308
2026-04-25	31억	84.83㎡	23327
2026-04-24	27억 5,000	59.88㎡	13	등기 미확인
2026-04-24	31억	84.95㎡	28332
2026-04-21	30억 5,000	84.83㎡	9323
2026-04-20	31억 5,000	84.95㎡	8	등기 미확인
2026-04-20	33억 9,000	114.70㎡	4343
2026-04-17	31억 8,000	84.95㎡	23321
2026-04-16	36억	114.70㎡	19343
2026-04-15	31억	84.95㎡	29318
2026-04-14	30억 2,000	84.95㎡	26318
2026-04-12	29억 5,000	84.83㎡	15326
2026-04-11	32억	84.83㎡	19345
2026-04-09	27억 500	59.88㎡	6301
2026-04-09	26억 9,000	59.88㎡	24	등기 미확인
2026-04-09	31억	84.83㎡	12328
2026-04-08	31억 9,000	84.83㎡	13327
2026-04-08	30억	84.83㎡	9	등기 미확인
2026-04-07	26억 9,000	59.88㎡	16304
2026-04-06	31억 3,000	84.83㎡	18	등기 미확인
2026-04-04	27억 2,000	59.88㎡	18301

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.