주공아파트 5단지

서울 송파구 잠실동 27 · 1978년 준공

최근 수준 (76㎡): 40억 5,700; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 11%; 166건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.5%; 최고 42억 4,700
마지막 거래: 29일 전; 2026-07-02
전세가율 (76㎡): 13.2%; 갭 31억 200
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 76㎡ 최근 2년 거래 136건의 중앙값은 35억 7,200입니다. 가장 낮은 거래 26억 5,800, 가장 높은 거래 42억 4,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주공아파트 5단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
76㎡23.0평	35억 7,200	26억 5,800 ~ 42억 4,700	136건
81㎡24.5평	40억 1,500	29억 7,590 ~ 42억 2,500	22건
82㎡24.8평	40억 2,500	27억 6,100 ~ 46억 2,500	95건

전용 76㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

76㎡81㎡82㎡

매매 166건 · 선은 월 중앙값 전세 585건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
76㎡	35억 7,200	4억 7,000	13.2%	31억 200	136·457
81㎡	40억 1,500	4억 8,500	12.1%	35억 3,000	22·64
82㎡	40억 2,500	5억 2,000	12.9%	35억 500	95·288

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 76㎡대

주공아파트 5단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	4억 5,000	—	76㎡	6	전세
2026-07-29	3억 5,000	15만	76㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-07-28	1억	160만	76㎡	12	월세갱신
2026-07-28	4억 2,000	—	76㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-27	3억 8,800	—	76㎡	8	전세
2026-07-25	3억 6,000	35만	76㎡	13	월세갱신
2026-07-23	5억	—	76㎡	3	전세갱신
2026-07-23	6억 5,000	—	76㎡	15	전세
2026-07-21	5억	—	76㎡	5	전세
2026-07-21	3억	155만	76㎡	7	월세
2026-07-15	7억	—	76㎡	15	전세
2026-07-11	4억 2,000	40만	76㎡	9	월세갱신
2026-07-10	5억	—	76㎡	13	전세
2026-07-07	3억 4,650	70만	76㎡	8	월세갱신
2026-07-06	6억	—	76㎡	6	전세갱신직전 대비 +1억 1,500
2026-07-04	2억	140만	76㎡	14	월세
2026-07-04	2억	140만	76㎡	14	월세
2026-07-04	6억 3,000	—	76㎡	7	전세갱신직전 대비 +1억 2,000
2026-07-04	3억 5,000	90만	76㎡	6	월세
2026-07-04	5억 3,000	—	76㎡	8	전세
2026-07-02	5억 5,000	—	76㎡	1	전세
2026-06-27	5억 5,000	—	76㎡	5	전세
2026-06-27	5억 2,500	—	76㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-06-27	7억	—	76㎡	14	전세
2026-06-23	6억 9,000	—	76㎡	6	전세
2026-06-22	4억 5,000	—	76㎡	3	전세갱신
2026-06-17	6억	—	76㎡	6	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-06-17	5억	60만	76㎡	14	월세
2026-06-15	4억 8,000	—	76㎡	8	전세
2026-06-13	5억 8,000	—	76㎡	8	전세갱신직전 대비 +1억 3,000

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 76㎡

29개월

24.02 24.226.07 40.6최고 26.02 42.4최저 24.02 24.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

주공아파트 5단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-02	40억 5,700	76.50㎡	10	등기 미확인
2026-06-29	40억 5,700	76.50㎡	12	등기 미확인
2026-06-27	40억 1,700	76.50㎡	13	등기 미확인
2026-06-26	40억 7,700	76.50㎡	6	등기 미확인
2026-05-23	40억 2,700	76.50㎡	8	등기 미확인
2026-04-27	39억 7,700	76.50㎡	5525
2026-04-22	39억 2,700	76.50㎡	3	등기 미확인
2026-04-11	40억 200	76.50㎡	7	등기 미확인
2026-04-11	40억 200	76.50㎡	7	해제
2026-04-07	40억 700	76.50㎡	5526
2026-03-17	41억 2,700	76.50㎡	11529
2026-02-07	42억 3,500	76.50㎡	5525
2026-02-07	42억 4,700	76.50㎡	4523
2026-02-06	41억 7,500	76.50㎡	7	해제
2026-02-06	42억 2,500	76.50㎡	5501
2026-01-28	41억 9,800	76.50㎡	6530
2026-01-27	41억 700	76.50㎡	3521
2026-01-26	41억 9,700	76.50㎡	11530
2026-01-24	40억 9,700	76.50㎡	2530
2026-01-24	42억 2,700	76.50㎡	10523
2026-01-21	40억 2,700	76.50㎡	1522
2026-01-16	41억 6,700	76.50㎡	6521
2026-01-10	40억 7,500	76.50㎡	15521
2025-12-19	38억 7,700	76.50㎡	2521
2025-12-18	40억 7,700	76.50㎡	9508
2025-12-16	40억 7,500	76.50㎡	8520
2025-12-11	34억 4,000	76.50㎡	10524	직거래
2025-12-11	40억 2,700	76.50㎡	10522
2025-12-08	38억 7,700	76.50㎡	15522
2025-12-05	34억 9,700	76.50㎡	8522
2025-12-05	38억 7,700	76.50㎡	11509
2025-12-03	39억 7,700	76.50㎡	13527
2025-11-28	37억 2,700	76.50㎡	2530
2025-11-26	38억 2,700	76.50㎡	4526
2025-11-11	42억 700	76.50㎡	8518
2025-11-08	37억 7,700	76.50㎡	1530
2025-11-07	39억 9,700	76.50㎡	14529
2025-11-07	39억 9,700	76.50㎡	14	해제
2025-11-01	41억 7,700	76.50㎡	7509
2025-10-31	40억 5,700	76.50㎡	7501
2025-10-29	39억 6,700	76.50㎡	7522
2025-10-25	39억 7,770	76.50㎡	15526
2025-10-23	40억 2,700	76.50㎡	11518
2025-10-13	39억 2,700	76.50㎡	11524
2025-10-13	38억 7,700	76.50㎡	11527
2025-10-02	37억 9,700	76.50㎡	3521
2025-10-01	37억 7,500	76.50㎡	14502
2025-09-30	38억 6,700	76.50㎡	9529
2025-09-19	36억 8,700	76.50㎡	2508
2025-09-19	37억 7,700	76.50㎡	15508
2025-09-13	37억 9,700	76.50㎡	6523
2025-07-12	38억 2,700	76.50㎡	15523
2025-07-11	40억 7,770	76.50㎡	3525
2025-07-11	41억 7,700	76.50㎡	15521
2025-07-10	42억 2,700	76.50㎡	4523
2025-07-09	40억 2,770	76.50㎡	1527
2025-06-30	38억 2,270	76.50㎡	4502
2025-06-27	39억 7,700	76.50㎡	5523
2025-06-23	38억 8,700	76.50㎡	2502
2025-06-21	39억 4,700	76.50㎡	10524

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.