올림픽선수기자촌1단지
서울 송파구 방이동 89 · 1988년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 26억입니다. 가장 낮은 거래 24억, 가장 높은 거래 28억.
올림픽선수기자촌1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 62㎡18.8평 | 18억 9,000 | 18억 9,000 ~ 18억 9,000 | 1건 |
| 83㎡25.1평 | 22억 8,000 | 20억 5,000 ~ 30억 5,000 | 41건 |
| 84㎡25.4평 | 26억 | 24억 ~ 28억 | 2건 |
| 100㎡30.3평 | 24억 2,500 | 19억 3,800 ~ 33억 | 20건 |
| 110㎡33.3평 | 28억 3,000 | 28억 3,000 ~ 28억 3,000 | 1건 |
| 120㎡36.3평 | 28억 5,000 | 27억 3,000 ~ 30억 4,000 | 3건 |
| 121㎡36.6평 | 30억 | 26억 7,000 ~ 38억 5,000 | 15건 |
| 131㎡39.6평 | 29억 | 24억 3,000 ~ 37억 | 7건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 18억 9,000 | 6억 8,250 | 36.1% | 12억 750 | 1·3적음 |
| 83㎡ | 22억 8,000 | 7억 | 30.7% | 15억 8,000 | 41·207 |
| 84㎡ | 26억 | 7억 5,500 | 29.0% | 18억 4,500 | 2·4적음 |
| 100㎡ | 24억 2,500 | 8억 850 | 33.3% | 16억 1,650 | 20·89 |
| 110㎡ | 28억 3,000 | 8억 4,000 | 29.7% | 19억 9,000 | 1·4적음 |
| 121㎡ | 30억 | 11억 | 36.7% | 19억 | 15·43 |
| 131㎡ | 29억 | 11억 5,500 | 39.8% | 17억 4,500 | 7·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 | 240만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-31 | 7억 1,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-18 | 9억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-04 | 8억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-11 | 7억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-04-18 | 5억 5,000 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-03-16 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 28억 | 84.96㎡ | 1123 | |
| 2025-03-01 | 24억 | 84.96㎡ | 1129 | |
| 2024-06-29 | 19억 | 84.96㎡ | 1111 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.