올림픽선수기자촌1단지

서울 송파구 방이동 89 · 1988년 준공

전용 110㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 28억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 28억 3,000, 가장 높은 거래 28억 3,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

올림픽선수기자촌1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
62㎡18.8평	18억 9,000	18억 9,000 ~ 18억 9,000	1건
83㎡25.1평	22억 8,000	20억 5,000 ~ 30억 5,000	41건
84㎡25.4평	26억	24억 ~ 28억	2건
100㎡30.3평	24억 2,500	19억 3,800 ~ 33억	20건
110㎡33.3평	28억 3,000	28억 3,000 ~ 28억 3,000	1건
120㎡36.3평	28억 5,000	27억 3,000 ~ 30억 4,000	3건
121㎡36.6평	30억	26억 7,000 ~ 38억 5,000	15건
131㎡39.6평	29억	24억 3,000 ~ 37억	7건

전용 110㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

62㎡83㎡84㎡100㎡110㎡120㎡121㎡131㎡

매매 2건 · 선은 월 중앙값 전세 5건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
62㎡	18억 9,000	6억 8,250	36.1%	12억 750	1·3적음
83㎡	22억 8,000	7억	30.7%	15억 8,000	41·207
84㎡	26억	7억 5,500	29.0%	18억 4,500	2·4적음
100㎡	24억 2,500	8억 850	33.3%	16억 1,650	20·89
110㎡	28억 3,000	8억 4,000	29.7%	19억 9,000	1·4적음
121㎡	30억	11억	36.7%	19억	15·43
131㎡	29억	11억 5,500	39.8%	17억 4,500	7·20

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

8건 · 110㎡대

올림픽선수기자촌1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-03-23	5억	—	110㎡	1	전세
2026-02-26	7억	90만	110㎡	1	월세
2025-11-27	10억 5,000	—	110㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만
2025-06-10	6억 8,000	—	110㎡	1	전세
2025-05-09	10억	—	110㎡	1	전세
2025-03-27	5억 4,268	140만	110㎡	1	월세갱신직전 대비 +4,268만
2024-03-22	3,000만	280만	110㎡	1	월세
2024-02-26	10억 5,000	—	110㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

최근 실거래

2건

올림픽선수기자촌1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2025-03-01	28억 3,000	110.25㎡	1127
2024-06-07	16억 7,000	110.25㎡	1120	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.