올림픽선수기자촌1단지

서울 송파구 방이동 89 · 1988년 준공

최근 수준 (83㎡): 27억 7,250; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 11%; 64건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.1%; 최고 30억 5,000
마지막 거래: 37일 전; 2026-06-24
전세가율 (83㎡): 30.7%; 갭 15억 8,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 83㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 22억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 20억 5,000, 가장 높은 거래 30억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

올림픽선수기자촌1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
62㎡18.8평	18억 9,000	18억 9,000 ~ 18억 9,000	1건
83㎡25.1평	22억 8,000	20억 5,000 ~ 30억 5,000	41건
84㎡25.4평	26억	24억 ~ 28억	2건
100㎡30.3평	24억 2,500	19억 3,800 ~ 33억	20건
110㎡33.3평	28억 3,000	28억 3,000 ~ 28억 3,000	1건
120㎡36.3평	28억 5,000	27억 3,000 ~ 30억 4,000	3건
121㎡36.6평	30억	26억 7,000 ~ 38억 5,000	15건
131㎡39.6평	29억	24억 3,000 ~ 37억	7건

전용 83㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

62㎡83㎡84㎡100㎡110㎡120㎡121㎡131㎡

매매 64건 · 선은 월 중앙값 전세 263건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
62㎡	18억 9,000	6억 8,250	36.1%	12억 750	1·3적음
83㎡	22억 8,000	7억	30.7%	15억 8,000	41·207
84㎡	26억	7억 5,500	29.0%	18억 4,500	2·4적음
100㎡	24억 2,500	8억 850	33.3%	16억 1,650	20·89
110㎡	28억 3,000	8억 4,000	29.7%	19억 9,000	1·4적음
121㎡	30억	11억	36.7%	19억	15·43
131㎡	29억	11억 5,500	39.8%	17억 4,500	7·20

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

올림픽선수기자촌1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	5억	180만	83㎡	21	월세
2026-07-21	8억 2,750	—	83㎡	18	전세갱신직전 대비 +1억
2026-07-21	8억 2,750	—	83㎡	18	전세갱신직전 대비 +1억
2026-07-20	2억	240만	84㎡	1	월세
2026-07-20	7억 7,000	7만	100㎡	2	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-18	7억 8,750	—	83㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만
2026-07-18	8억 7,000	—	83㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만
2026-07-18	6억 8,250	—	100㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만
2026-07-13	3억	260만	83㎡	21	월세
2026-07-08	10억	—	83㎡	17	전세
2026-07-07	9억 5,000	—	83㎡	14	전세
2026-07-04	1억 7,000	300만	83㎡	21	월세
2026-07-04	1억	300만	100㎡	12	월세
2026-07-04	11억 3,400	—	121㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,400만
2026-07-03	9억 5,000	—	83㎡	22	전세갱신직전 대비 +3억
2026-07-03	2억	340만	131㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-06-29	6억 9,300	—	83㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,300만
2026-06-29	7억 3,500	—	83㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만
2026-06-29	9억	—	100㎡	4	전세
2026-06-26	8억	—	83㎡	9	전세
2026-06-26	1억	296만	100㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-06-25	6억 8,250	—	100㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만
2026-06-20	6억 8,000	88만	83㎡	11	월세갱신
2026-06-20	8억 7,150	—	100㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,150만
2026-06-19	1억	250만	83㎡	9	월세갱신
2026-06-18	7억 5,000	—	83㎡	4	전세갱신직전 대비 +1억
2026-06-17	5억 4,600	—	83㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만
2026-06-17	8억 5,000	—	83㎡	20	전세
2026-06-17	7억 1,400	—	83㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,400만
2026-06-15	8억 4,000	—	100㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

26개월

24.02 19.726.07 37.9최고 26.02 38.5최저 24.05 18.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건

올림픽선수기자촌1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	37억 9,000	121.23㎡	8	등기 미확인
2026-06-24	28억 3,000	83.06㎡	13	등기 미확인
2026-06-03	37억	121.23㎡	7	등기 미확인
2026-06-02	37억	121.23㎡	3115
2026-05-28	27억 9,500	83.06㎡	22	등기 미확인
2026-05-28	36억	121.23㎡	4	등기 미확인
2026-05-20	29억 2,000	100.82㎡	3	등기 미확인
2026-05-16	26억 8,000	83.06㎡	8122
2026-05-12	35억	121.23㎡	8	등기 미확인
2026-05-08	37억	131.76㎡	6	등기 미확인
2026-05-02	27억 5,000	83.06㎡	10	등기 미확인
2026-04-21	27억 2,000	83.06㎡	3	등기 미확인
2026-04-20	30억 1,000	100.82㎡	3	등기 미확인
2026-04-13	29억 5,500	100.82㎡	11133
2026-04-06	28억	84.96㎡	1123
2026-04-06	29억 6,000	100.82㎡	9117
2026-03-31	27억 7,500	83.06㎡	11122
2026-03-13	27억 3,000	83.06㎡	23110
2026-02-23	38억 5,000	121.23㎡	6120
2026-01-30	29억 5,000	83.06㎡	3107
2026-01-09	30억 5,000	83.06㎡	11104
2026-01-03	33억	100.82㎡	10108
2025-11-28	20억 5,000	83.06㎡	6104
2025-10-18	28억 9,000	83.06㎡	22128
2025-09-29	24억 5,500	100.82㎡	14101
2025-07-17	24억 3,000	131.76㎡	5109	직거래
2025-07-10	29억	83.06㎡	15104
2025-06-26	27억 4,000	83.06㎡	14128
2025-05-31	25억 5,000	83.06㎡	23116
2025-05-29	30억 5,000	121.23㎡	4115
2025-05-15	29억 5,000	121.23㎡	3126
2025-05-01	25억	83.06㎡	18122
2025-03-23	24억 8,000	83.06㎡	23116
2025-03-22	30억	121.23㎡	3114
2025-03-19	28억 3,000	100.82㎡	10111
2025-03-17	25억	83.06㎡	20128
2025-03-15	30억 4,000	120.42㎡	1109
2025-03-15	29억	121.23㎡	5121
2025-03-14	25억 2,000	83.06㎡	12128
2025-03-11	32억 3,000	131.76㎡	4131
2025-03-08	25억	83.06㎡	7110
2025-03-06	28억 5,000	120.42㎡	1131
2025-03-03	24억 7,000	83.06㎡	11104
2025-03-01	24억	84.96㎡	1129
2025-03-01	28억 3,000	110.25㎡	1127
2025-02-28	25억 5,000	100.82㎡	8111
2025-02-26	22억 8,000	83.06㎡	2116
2025-02-25	21억 8,000	83.06㎡	10116
2025-02-24	22억 6,000	83.06㎡	22107
2025-02-22	22억 7,000	83.06㎡	24110
2025-02-22	24억 2,000	100.82㎡	4133
2025-02-19	22억 5,000	83.06㎡	6128
2025-02-18	22억 5,000	83.06㎡	9103
2025-02-18	29억 2,000	121.23㎡	11114
2025-02-18	29억	131.76㎡	3118
2025-02-16	24억 8,000	100.82㎡	1106
2025-02-15	21억 7,000	83.06㎡	4110
2025-02-15	29억	131.76㎡	6130
2025-02-14	27억 3,000	120.42㎡	1112
2025-02-12	23억 9,000	100.82㎡	10129

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.