문정시영
서울 송파구 문정동 145 · 1989년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 13억 7,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 13억 7,000
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (46㎡)
- 31.8%
- 갭 5억 8,000
- 거래회전율
- 12.2%
- 1년 161건 ÷ 1,316세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 8억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 7,000, 가장 높은 거래 13억 7,000.
문정시영
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,316세대
- 주차
- 537대
- 세대당 0.41대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 1989.03
- 시공사
- 태영건설
- 외
지하철 문정 · 5호선 · 도보 10~15분이내버스 도보 5~10분이내
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 4억 8,000 | 1억 5,000 | 31.3% | 3억 3,000 | 39·17 |
| 35㎡ | 7억 8,750 | 1억 8,000 | 22.9% | 6억 750 | 44·51 |
| 39㎡ | 8억 | 2억 4,000 | 30.0% | 5억 6,000 | 129·169 |
| 46㎡ | 8억 5,000 | 2억 7,000 | 31.8% | 5억 8,000 | 45·87 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 46㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 4,150 | — | 46㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-07-30 | 2억 2,380 | — | 46㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-29 | 2억 8,000 | — | 46㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-21 | 2억 | 50만 | 46㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-01 | 1억 5,000 | 80만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-24 | 2억 4,000 | — | 46㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-24 | 2억 4,000 | — | 46㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-19 | 2,000만 | 120만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-13 | 1억 1,000 | 70만 | 46㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-06-08 | 3억 3,000 | — | 46㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-23 | 3억 3,000 | — | 46㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-21 | 6,000만 | 80만 | 46㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-12 | 3억 400 | — | 46㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-05-02 | 8,000만 | 110만 | 46㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-01 | 2억 5,200 | — | 46㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-01 | 2억 5,200 | — | 46㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-04-30 | 9,000만 | 75만 | 46㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-13 | 1,000만 | 91만 | 46㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-03-25 | 1억 2,000 | 70만 | 46㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-18 | 8,000만 | 100만 | 46㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-10 | 3억 | — | 46㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-10 | 1억 7,850 | — | 46㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-09 | 3억 2,000 | — | 46㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-21 | 7,000만 | 75만 | 46㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-14 | 2억 6,000 | — | 46㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-14 | 2억 6,000 | — | 46㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-13 | 2억 6,775 | — | 46㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,275만 |
| 2026-02-07 | 2억 5,000 | — | 46㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3억 | — | 46㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-28 | 1억 | 70만 | 46㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 46㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
47건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 13억 7,000 | 46.26㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 11억 8,000 | 46.26㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 11억 6,000 | 46.26㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 11억 | 46.26㎡ | 49 | |
| 2026-04-04 | 12억 | 46.26㎡ | 138 | |
| 2026-04-04 | 11억 | 46.26㎡ | 79 | |
| 2026-03-31 | 10억 5,000 | 46.26㎡ | 28 | |
| 2026-03-28 | 11억 5,000 | 46.26㎡ | 89 | |
| 2026-03-20 | 10억 9,500 | 46.26㎡ | 108 | |
| 2026-03-07 | 11억 4,500 | 46.26㎡ | 28 | |
| 2026-02-25 | 11억 5,000 | 46.26㎡ | 128 | |
| 2026-01-24 | 11억 | 46.26㎡ | 59 | |
| 2026-01-08 | 10억 2,000 | 46.26㎡ | 98 | |
| 2026-01-06 | 10억 | 46.26㎡ | 19 | |
| 2025-12-19 | 10억 3,000 | 46.26㎡ | 89 | |
| 2025-11-24 | 9억 9,500 | 46.26㎡ | 49 | |
| 2025-11-06 | 10억 1,000 | 46.26㎡ | 118 | |
| 2025-11-06 | 9억 5,850 | 46.26㎡ | 129 | |
| 2025-11-01 | 9억 2,000 | 46.26㎡ | 139 | |
| 2025-10-30 | 9억 4,000 | 46.26㎡ | 138 | |
| 2025-09-02 | 8억 5,000 | 46.26㎡ | 148 | |
| 2025-07-19 | 8억 7,000 | 46.26㎡ | 99 | |
| 2025-07-16 | 8억 1,000 | 46.26㎡ | 89 | |
| 2025-07-12 | 8억 3,000 | 46.26㎡ | 118 | |
| 2025-07-04 | 7억 7,000 | 46.26㎡ | 78 | |
| 2025-07-04 | 8억 5,500 | 46.26㎡ | 58 | |
| 2025-06-30 | 8억 5,000 | 46.26㎡ | 119 | |
| 2025-06-18 | 7억 8,000 | 46.26㎡ | 118 | |
| 2025-06-11 | 7억 9,000 | 46.26㎡ | 98 | |
| 2025-03-22 | 7억 3,000 | 46.26㎡ | 69 | |
| 2025-03-22 | 7억 5,000 | 46.26㎡ | 29 | |
| 2025-03-22 | 7억 3,500 | 46.26㎡ | 128 | |
| 2025-03-19 | 6억 7,500 | 46.26㎡ | 18 | |
| 2025-02-10 | 7억 2,200 | 46.26㎡ | 59 | |
| 2025-02-05 | 7억 500 | 46.26㎡ | 139 | |
| 2025-02-01 | 7억 1,800 | 46.26㎡ | 118 | |
| 2025-01-10 | 7억 | 46.26㎡ | 109 | |
| 2025-01-06 | 6억 9,500 | 46.26㎡ | 149 | |
| 2024-12-28 | 7억 4,000 | 46.26㎡ | 128 | |
| 2024-12-20 | 6억 9,500 | 46.26㎡ | 48 | |
| 2024-11-23 | 6억 9,500 | 46.26㎡ | 88 | |
| 2024-11-06 | 6억 9,000 | 46.26㎡ | 109 | |
| 2024-11-02 | 6억 7,000 | 46.26㎡ | 59 | |
| 2024-10-13 | 6억 9,000 | 46.26㎡ | 148 | |
| 2024-08-15 | 6억 8,700 | 46.26㎡ | 58 | |
| 2024-08-02 | 4억 7,000 | 46.26㎡ | 39 | 직거래 |
| 2024-07-17 | 6억 7,600 | 46.26㎡ | 48 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.