문정시영
서울 송파구 문정동 145 · 1989년 준공
- 최근 수준 (35㎡)
- 8억 5,250
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 49건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.3%
- 최고 9억 3,000
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (35㎡)
- 22.9%
- 갭 6억 750
- 거래회전율
- 12.2%
- 1년 161건 ÷ 1,316세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 35㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 7억 8,750입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,800, 가장 높은 거래 9억 3,000.
문정시영
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,316세대
- 주차
- 537대
- 세대당 0.41대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 1989.03
- 시공사
- 태영건설
- 외
지하철 문정 · 5호선 · 도보 10~15분이내버스 도보 5~10분이내
전용 35㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 4억 8,000 | 1억 5,000 | 31.3% | 3억 3,000 | 39·17 |
| 35㎡ | 7억 8,750 | 1억 8,000 | 22.9% | 6억 750 | 44·51 |
| 39㎡ | 8억 | 2억 4,000 | 30.0% | 5억 6,000 | 129·169 |
| 46㎡ | 8억 5,000 | 2억 7,000 | 31.8% | 5억 8,000 | 45·87 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 35㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2,000만 | 79만 | 35㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-22 | 2억 | — | 35㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-22 | 2억 | — | 35㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2억 | — | 35㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-12 | 1,000만 | 90만 | 35㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-23 | 5,500만 | 47만 | 35㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-21 | 1억 9,000 | — | 35㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,715만 |
| 2026-04-16 | 5,000만 | 85만 | 35㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-16 | 5,000만 | 85만 | 35㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-15 | 1,000만 | 85만 | 35㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-06 | 1,000만 | 95만 | 35㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1억 8,500 | — | 35㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-03-09 | 1억 | 20만 | 35㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-07 | 1,000만 | 72만 | 35㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1억 7,250 | — | 35㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +750만 |
| 2026-02-23 | 1,000만 | 85만 | 35㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 70만 | 35㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-21 | 2,000만 | 80만 | 35㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-28 | 3,000만 | 75만 | 35㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-01-28 | 1억 8,000 | — | 35㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-21 | 2,000만 | 70만 | 35㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-19 | 1억 8,000 | — | 35㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-15 | 1억 7,300 | — | 35㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +600만 |
| 2026-01-12 | 1억 9,000 | — | 35㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-05 | 1억 8,000 | — | 35㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-29 | 1,000만 | 80만 | 35㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-11 | 1억 5,000 | — | 35㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1,000만 | 70만 | 35㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-27 | 1억 7,500 | — | 35㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-22 | 1억 8,500 | — | 35㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 35㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
49건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 9억 3,000 | 35.46㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 8억 9,000 | 35.46㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 8억 5,500 | 35.46㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 8억 5,000 | 35.46㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 8억 5,500 | 35.46㎡ | 210 | |
| 2026-05-26 | 8억 5,000 | 35.46㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 7억 9,500 | 35.46㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 8억 4,000 | 35.46㎡ | 1310 | |
| 2026-05-09 | 8억 5,500 | 35.46㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 7억 9,800 | 35.46㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 8억 2,000 | 35.46㎡ | 810 | |
| 2026-04-29 | 8억 5,400 | 35.46㎡ | 1010 | |
| 2026-04-28 | 8억 5,000 | 35.46㎡ | 410 | |
| 2026-04-28 | 8억 5,200 | 35.46㎡ | 1410 | |
| 2026-04-18 | 8억 3,000 | 35.46㎡ | 610 | |
| 2026-04-14 | 8억 1,000 | 35.46㎡ | 610 | |
| 2026-04-09 | 8억 3,000 | 35.46㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 8억 1,500 | 35.46㎡ | 610 | |
| 2026-03-21 | 8억 5,000 | 35.46㎡ | 710 | |
| 2026-03-21 | 8억 2,800 | 35.46㎡ | 1310 | |
| 2026-03-17 | 8억 1,300 | 35.46㎡ | 410 | |
| 2026-02-19 | 7억 2,000 | 35.46㎡ | 110 | |
| 2026-02-05 | 7억 7,000 | 35.46㎡ | 1010 | |
| 2026-02-04 | 8억 | 35.46㎡ | 1110 | |
| 2026-01-28 | 7억 6,800 | 35.46㎡ | 510 | |
| 2026-01-24 | 7억 8,000 | 35.46㎡ | 910 | |
| 2025-12-26 | 7억 2,800 | 35.46㎡ | 610 | |
| 2025-12-15 | 7억 2,700 | 35.46㎡ | 1210 | |
| 2025-12-06 | 6억 9,800 | 35.46㎡ | 710 | |
| 2025-11-14 | 7억 | 35.46㎡ | 410 | |
| 2025-09-13 | 6억 2,700 | 35.46㎡ | 1410 | |
| 2025-06-18 | 5억 3,500 | 35.46㎡ | 310 | |
| 2025-05-28 | 4억 8,800 | 35.46㎡ | 110 | |
| 2025-05-02 | 5억 2,500 | 35.46㎡ | 310 | |
| 2025-04-15 | 5억 1,000 | 35.46㎡ | 210 | |
| 2025-03-22 | 5억 4,000 | 35.46㎡ | 410 | |
| 2025-03-21 | 5억 3,800 | 35.46㎡ | 1010 | |
| 2025-02-15 | 5억 3,500 | 35.46㎡ | 1410 | |
| 2025-02-08 | 5억 3,300 | 35.46㎡ | 1010 | |
| 2025-02-04 | 5억 2,500 | 35.46㎡ | 610 | |
| 2025-01-21 | 5억 2,200 | 35.46㎡ | 1010 | |
| 2024-11-18 | 5억 2,000 | 35.46㎡ | 1110 | |
| 2024-09-07 | 5억 | 35.46㎡ | 110 | |
| 2024-08-15 | 5억 6,000 | 35.46㎡ | 1210 | |
| 2024-07-25 | 5억 5,500 | 35.46㎡ | 1110 | |
| 2024-06-29 | 5억 3,000 | 35.46㎡ | 1410 | |
| 2024-06-29 | 5억 2,000 | 35.46㎡ | 1310 | |
| 2024-06-17 | 5억 4,000 | 35.46㎡ | 1210 | |
| 2024-03-01 | 5억 6,000 | 35.46㎡ | 1410 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.