문정시영
서울 송파구 문정동 145 · 1989년 준공
- 최근 수준 (25㎡)
- 7억 1,150
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.0%
- 최고 7억 6,500
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (25㎡)
- 31.3%
- 갭 3억 3,000
- 거래회전율
- 12.2%
- 1년 161건 ÷ 1,316세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 25㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 4억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 7억 6,500.
문정시영
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,316세대
- 주차
- 537대
- 세대당 0.41대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 1989.03
- 시공사
- 태영건설
- 외
지하철 문정 · 5호선 · 도보 10~15분이내버스 도보 5~10분이내
전용 25㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 4억 8,000 | 1억 5,000 | 31.3% | 3억 3,000 | 39·17 |
| 35㎡ | 7억 8,750 | 1억 8,000 | 22.9% | 6억 750 | 44·51 |
| 39㎡ | 8억 | 2억 4,000 | 30.0% | 5억 6,000 | 129·169 |
| 46㎡ | 8억 5,000 | 2억 7,000 | 31.8% | 5억 8,000 | 45·87 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 25㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1,000만 | 80만 | 25㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-06-27 | 1억 3,000 | — | 25㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2026-06-27 | 1억 7,000 | — | 25㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-26 | 1,500만 | 90만 | 25㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-17 | 2,000만 | 75만 | 25㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-05-28 | 2,000만 | 60만 | 25㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −1억 1,000 |
| 2026-05-11 | 2,000만 | 75만 | 25㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-06 | 2,000만 | 60만 | 25㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-19 | 1,000만 | 60만 | 25㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-16 | 1,000만 | 29만 | 25㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-04 | 1,000만 | 50만 | 25㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1,000만 | 60만 | 25㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-25 | 2,000만 | 70만 | 25㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 60만 | 25㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-20 | 1,000만 | 61만 | 25㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-14 | 930만 | 55만 | 25㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-01-24 | 1,000만 | 65만 | 25㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-24 | 1,000만 | 65만 | 25㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-02 | 2,000만 | 80만 | 25㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-02 | 5,000만 | 42만 | 25㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-12-29 | 1억 5,000 | — | 25㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-12-24 | 500만 | 75만 | 25㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-23 | 1,000만 | 53만 | 25㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-12-13 | 1,000만 | 58만 | 25㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-05 | 1,000만 | 65만 | 25㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1,000만 | 60만 | 25㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-20 | 3,000만 | 35만 | 25㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-25 | 1,000만 | 68만 | 25㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-24 | 1억 4,000 | — | 25㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-24 | 1억 4,000 | — | 25㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 25㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 7억 | 25.65㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 7억 6,500 | 25.65㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 7억 2,000 | 25.65㎡ | 67 | |
| 2026-06-03 | 7억 2,000 | 25.65㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-05-29 | 7억 300 | 25.65㎡ | 67 | |
| 2026-04-30 | 7억 | 25.65㎡ | 87 | |
| 2026-04-29 | 6억 9,000 | 25.65㎡ | 17 | |
| 2026-04-25 | 6억 4,500 | 25.65㎡ | 27 | |
| 2026-04-21 | 5억 9,900 | 25.65㎡ | 137 | |
| 2026-04-17 | 6억 8,000 | 25.65㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 6억 9,500 | 25.65㎡ | 27 | |
| 2026-04-13 | 6억 8,000 | 25.65㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 7억 1,000 | 25.65㎡ | 77 | |
| 2026-03-28 | 6억 8,500 | 25.65㎡ | 47 | |
| 2026-03-21 | 7억 4,000 | 25.65㎡ | 77 | |
| 2025-12-10 | 6억 | 25.65㎡ | 137 | |
| 2025-12-08 | 5억 9,800 | 25.65㎡ | 97 | |
| 2025-11-14 | 5억 7,000 | 25.65㎡ | 87 | |
| 2025-10-23 | 4억 6,000 | 25.65㎡ | 137 | |
| 2025-10-22 | 4억 9,000 | 25.65㎡ | 37 | |
| 2025-10-09 | 4억 8,500 | 25.65㎡ | 87 | |
| 2025-09-23 | 4억 8,000 | 25.65㎡ | 77 | |
| 2025-09-20 | 4억 5,000 | 25.65㎡ | 47 | |
| 2025-09-19 | 4억 3,000 | 25.65㎡ | 27 | |
| 2025-09-19 | 4억 6,500 | 25.65㎡ | 147 | |
| 2025-09-18 | 4억 8,000 | 25.65㎡ | 117 | |
| 2025-09-18 | 4억 8,000 | 25.65㎡ | 57 | |
| 2025-09-13 | 4억 7,300 | 25.65㎡ | 117 | |
| 2025-08-22 | 4억 5,000 | 25.65㎡ | 37 | |
| 2025-07-19 | 4억 7,800 | 25.65㎡ | 107 | |
| 2025-07-12 | 4억 7,000 | 25.65㎡ | 117 | |
| 2025-07-09 | 4억 6,500 | 25.65㎡ | 87 | |
| 2025-07-03 | 4억 7,000 | 25.65㎡ | 117 | |
| 2025-06-16 | 4억 4,000 | 25.65㎡ | 117 | |
| 2025-05-23 | 4억 3,900 | 25.65㎡ | 37 | |
| 2025-05-22 | 4억 5,300 | 25.65㎡ | 137 | |
| 2025-02-16 | 4억 3,000 | 25.65㎡ | 77 | |
| 2024-10-02 | 4억 6,500 | 25.65㎡ | 47 | |
| 2024-09-21 | 4억 2,000 | 25.65㎡ | 57 | |
| 2024-09-12 | 4억 8,000 | 25.65㎡ | 87 | |
| 2024-07-05 | 4억 7,500 | 25.65㎡ | 67 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.